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编号：__________

小区大门合同书全文免费(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区大门合同书全文免费(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同解释权
第二章：小区大门管理
2.1 大门开放时间
2.2 进出管理规定
2.3 门禁系统管理
2.4 访客管理
第三章：安全保障
3.1 安全保障措施
3.2 应急预案
3.3 消防安全管理
3.4 监控系统管理
第四章：卫生与环境保护
4.1 卫生管理
4.2 环境绿化养护
4.3 垃圾分类处理
4.4 环保设施维护
第五章：设施设备维护
5.1 大门及配套设施维护
5.2 设备定期检查
5.3 维修保养记录
5.4 业主报修服务
第六章：服务质量与标准
6.1 服务质量承诺
6.2 服务标准规范
6.3 客户满意度调查
6.4 服务监督与评价
第七章：费用与支付
7.1 管理费用构成
7.2 费用支付方式
7.3 费用调整机制
7.4 欠费处理办法
第八章：合同期限与终止
8.1 合同期限
8.2 合同续签条件
8.3 合同终止情形
8.4 合同终止后事宜处理
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为界定
9.2 违约责任承担
9.3 争议解决方式
9.4 法律适用与管辖
第十章：其他事项
10.1 合同变更与解除
10.2 合同转让
10.3 信息保密与隐私保护
10.4 法律法规与政策调整
第十一章：附件
11.1 合同附件列表
11.2 相关法律法规
11.3 证明材料
11.4 其他重要文件
第十二章：签字盖章
12.1 甲方（物业公司）签字盖章
12.2 乙方（业主委员会）签字盖章
12.3 合同生效时间
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款生效条件
13.3 补充条款的修改与解除
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.2 合同公告与通知
14.3 合同终止后的权利义务
14.4 合同的保管与复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：_________物业管理公司
乙方：_________小区业主委员会
1.2 合同签订目的
为规范小区大门的管理，维护小区的安全、卫生与环境，提供优质的服务，确保小区居民的正常生活秩序，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，签订本合同。
1.3 合同适用范围
本合同适用于_________小区大门的管理和服务。
1.4 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：小区大门管理
2.1 大门开放时间
大门开放时间为：_________至_________，特殊情况下需调整开放时间的，由甲方提前通知乙方。
2.2 进出管理规定
（1）居民凭门禁卡进出小区，不得转借他人使用。
（2）访客需登记，由居民陪同进出。
（3）外来车辆需经甲方允许，并在指定区域停放。
2.3 门禁系统管理
甲方负责门禁系统的维护、更新和管理工作，确保门禁系统的正常运行。
2.4 访客管理
甲方负责对访客的管理工作，确保访客的有序进出，维护小区的安全和秩序。
第三章：安全保障
3.1 安全保障措施
甲方应制定安全保障措施，确保小区大门的安全。
3.2 应急预案
甲方应制定应急预案，应对突发情况，确保小区居民的生命财产安全。
3.3 消防安全管理
甲方应做好消防安全工作，定期检查消防设施，确保消防设施的正常运行。
3.4 监控系统管理
甲方应负责监控系统的工作，确保监控系统的正常运行，维护小区的安全。
第四章：卫生与环境保护
4.1 卫生管理
甲方应负责小区大门及其周边环境的卫生管理工作，保持环境整洁。
4.2 环境绿化养护
甲方应负责小区大门周边绿化带的养护工作，保持绿化带的整洁和美观。
4.3 垃圾分类处理
甲方应做好垃圾分类处理工作，指导居民正确分类投放垃圾。
4.4 环保设施维护
甲方应负责环保设施的维护工作，确保设施的正常运行。
第五章：设施设备维护
5.1 大门及配套设施维护
甲方应定期检查和维护大门及其配套设施，确保设施的正常使用。
5.2 设备定期检查
甲方应定期对大门的设施设备进行检查，发现问题及时处理。
5.3 维修保养记录
甲方应做好维修保养记录，备查。
5.4 业主报修服务
甲方应设立业主报修服务，及时响应业主的报修请求。
第六章：服务质量与标准
6.1 服务质量承诺
甲方承诺按照本合同的规定提供服务，确保服务质量。
6.2 服务标准规范
甲方应按照国家和地方的相关规定，执行服务标准规范。
6.3 客户满意度调查
甲方应定期进行客户满意度调查，了解服务质量，不断改进服务。
6.4 服务监督与评价
甲方应设立服务监督与评价机制，接受业主的监督和评价，及时改进服务。
第八章：合同期限与终止
8.1 合同期限
本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
8.2 合同续签条件
合同到期前____个月内，甲乙双方可协商续签。
8.3 合同终止情形
（1）甲乙双方协商一致解除合同。
（2）甲方未按照合同约定提供服务，严重违反合同条款。
（3）乙方未按照合同约定支付费用，经催告后在合理期限内仍未支付。
8.4 合同终止后事宜处理
合同终止后，甲方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于移交管理资料、设备、钥匙等。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为界定
甲方未按照合同约定提供服务或严重违反合同条款的，视为甲方违约。
9.2 违约责任承担
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
9.3 争议解决方式
甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4 法律适用与管辖
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同签订双方所在地。
第十章：其他事项
10.1 合同变更与解除
甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
10.2 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
10.3 信息保密与隐私保护
甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.4 法律法规与政策调整
如法律法规或政策发生调整，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规或政策执行。
第十一章：附件
11.1 合同附件列表
（1）小区大门管理规章制度
（2）服务标准规范
（3）相关法律法规
11.2 相关法律法规
包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。
11.3 证明材料
（1）甲方资质证明
（2）乙方授权委托书
11.4 其他重要文件
（1）小区大门设施设备清单
（2）维修保养记录
第十二章：签字盖章
12.1 甲方（物业公司）签字盖章
________________________
授权代表：_________________
日期：_____________________
12.2 乙方（业主委员会）签字盖章
________________________
授权代表：_________________
日期：_____________________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款生效条件
13.3 补充条款的修改与解除
第十四章：附则
14.1 合同效力
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同公告与通知
甲乙双方应通过适当方式公告和通知合同的签订、变更、解除等情况。
14.3 合同终止后的权利义务
合同终止后，甲乙双方仍应履行合同终止前已产生的权利义务。
14.4 合同的保管与复制
甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露给第三方。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应确保小区大门的设施设备完好，及时更新维护，保障大门的正常运行。
1.2 甲方权利
甲方有权对乙方的不当行为进行制止，并有权要求乙方承担相应的责任。
说明：甲方作为物业公司，有责任维护小区的安全和秩序，对乙方的不当行为有权进行制止，并有权要求乙方承担相应的责任。
1.3 甲方保密义务
甲方应对乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。
说明：甲方作为物业公司，应对乙方提供的相关信息保密，以保护乙方的隐私和信息安全。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定支付管理费用，不得逾期支付。
说明：乙方作为业主委员会，有责任按照合同约定支付管理费用，以支持甲方的服务提供。
2.2 乙方权利
乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，提出改进建议。
说明：乙方作为业主委员会，有权利对甲方的服务进行监督和评价，以确保甲方的服务能够满足小区居民的需求。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。
说明：乙方作为业主委员会，应对甲方提供的相关信息保密，以保护甲方的隐私和信息安全。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定提供服务，确保服务的质量和效率。
说明：第三方中介作为合同的一方，有责任按照合同约定提供服务，以满足甲乙双方的需求。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权要求甲方支付服务费用，并要求乙方提供必要的信息和协助。
说明：第三方中介作为合同的一方，有权要求甲方支付服务费用，并要求乙方提供必要的信息和协助，以确保服务的顺利进行。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。
说明：第三方中介作为合同的一方，应对甲方和乙方提供的相关信息保密，以保护甲乙双方的隐私和信息安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 小区大门管理规章制度
2. 服务标准规范
3. 相关法律法规
4. 甲方资质证明
5. 乙方授权委托书
6. 小区大门设施设备清单
7. 维修保养记录
8. 补充条款及相关说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供服务或严重违反合同条款，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付费用，经催告后在合理期限内仍未支付，视为乙方违约。
3. 甲乙双方发生争议，未按照约定协商解决，或协商不成，视为违约。
4. 甲方、乙方、第三方中介违反合同约定的保密义务，泄露对方信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理条例：国务院发布的关于物业管理活动的行政法规。
2. 合同法：中华人民共和国调整合同关系的基本法律。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 管辖：合同争议解决的法院所在地。
5. 隐私：个人不愿公开或不愿让他人知悉的不危害社会的个人秘密。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
2. 服务不符合标准：乙方有权要求甲方改正，甲方应及时整改。
3. 费用争议：查阅合同条款，参照费用支付方式和调整机制解决。
4. 合同变更：甲乙双方协商一致，签订补充协议。
5. 争议解决：友好协商或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 小区大门管理：日常进出、访客管理、安全保障。
2. 卫生与环境维护：卫生清洁、绿化养护、垃圾分类。
3. 设施设备维护：定期检查、维修保养、报修服务。
4. 服务质量与标准：服务承诺、标准规范、客户满意度调查。
5. 费用与支付：管理费用构成、支付方式、费用调整、欠费处理。
6. 合同期限与终止：合同生效、续签条件、终止情形、终止后事宜处理。
7. 违约责任与争议解决：违约行为界定、违约责任承担、争议解决方式、法律适用与管辖。
8. 其他事项：合同变更与解除、合同转让、信息保密与隐私保护、法律法规与政策调整。