建筑工程居间合同书书样本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程居间合同书书样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程居间合同书书样本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（承包方）
第二章：合同标的
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同期限
3.1 居间服务期限
3.2 工程承包期限
第四章：居间服务内容
4.1 乙方职责
4.2 乙方权利
第五章：工程承包内容
5.1 丙方职责
5.2 丙方权利
第六章：合同价格
6.1 居间服务费用
6.2 工程承包费用
6.3 价格调整机制
第七章：支付与结算
7.1 支付方式
7.2 支付时间
7.3 结算方式
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的解释
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 工程量清单
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（居间方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（承包方）：
丙方全称：_________
丙方地址：_________
丙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：合同标的
2.1 工程概述：
工程名称：_________
工程性质：_________
工程目的：_________
2.2 工程地点：
详细地址：_________
地理坐标：_________
2.3 工程规模：
工程面积：_________
工程结构：_________
2.4 工程内容：
工程主要项目：_________
工程辅助项目：_________
第三章：合同期限
3.1 居间服务期限：
自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
3.2 工程承包期限：
自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
第四章：居间服务内容
4.1 乙方职责：
（1）为甲方和丙方提供信息交流平台，促进双方沟通。
（2）协助甲方和丙方办理工程相关的行政许可和批准手续。
（3）监督工程进度，确保工程按期完成。
（4）协调解决甲方和丙方在合同履行过程中产生的争议。
4.2 乙方权利：
（1）按约定收取居间服务费用。
（2）要求甲方和丙方提供与工程相关的必要信息和资料。
第五章：工程承包内容
5.1 丙方职责：
（1）按照甲方的要求完成工程设计、施工和保修等工作。
（2）确保工程质量和安全，遵守相关法律法规。
（3）按期向乙方支付居间服务费用。
5.2 丙方权利：
（1）要求甲方支付工程款项。
（2）对工程的设计和施工提出合理化建议。
第六章：合同价格
6.1 居间服务费用：
居间服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。
6.2 工程承包费用：
工程承包总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。
6.3 价格调整机制：
如遇市场价格变动，双方可协商调整合同价格。
第七章：支付与结算
7.1 支付方式：
（1）居间服务费用：甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方。
（2）工程承包费用：按照工程进度，甲方按期支付丙方。
7.2 支付时间：
（1）居间服务费用：甲方在合同签订后七个工作日内支付。
（2）工程承包费用：按照工程进度，甲方按期支付。
7.3 结算方式：
（1）居间服务费用：乙方提供合法等额发票，甲方按发票金额支付。
（2）工程承包费用：丙方按照合同约定的工程进度完成情况提供合法等额发票，甲方按发票金额支付。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方未按约定支付居间服务费用或工程款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付金额的千分之五。
8.2 乙方违约责任：
乙方未按约定提供居间服务或未履行监督职责的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为居间服务费用的千分之五。
8.3 丙方违约责任：
丙方未按约定完成工程或未达到工程质量标准的，应支付违约金，违约金金额为合同承包金额的千分之五。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 诉讼地点：
如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：
任何一方提出变更请求的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同的。
（2）不可抗力导致合同无法履行的。
（3）一方违约严重，对方有权解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：
（1）工程竣工验收合格。
（2）合同约定的期限届满。
（3）双方协商一致终止合同。
11.2 合同终止后的处理：
（1）乙方应将工程相关资料移交给甲方。
（2）丙方应按照合同约定完成工程保修工作。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：
（1）合同双方的商业秘密。
（2）合同履行过程中获取的对方信息。
12.2 保密期限：
自合同签订之日起至合同终止之日起两年。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。
13.2 法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的解释：
本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：
（1）图纸一：_________
（2）图纸二：_________
（3）图纸三：_________
14.2 技术规范：
（1）技术规范一：_________
（2）技术规范二：_________
（3）技术规范三：_________
14.3 工程量清单：
（1）工程量清单一：_________
（2）工程量清单二：_________
（3）工程量清单三：_________
甲方（委托方）：
_________________________
日期：____________________
乙方（居间方）：
_________________________
日期：____________________
丙方（承包方）：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行沟通，协调采购事宜。
2. 甲方监督权：
甲方有权对丙方的工程进度、质量、安全等方面进行监督。丙方应积极配合甲方的监督工作，及时反馈工程情况。
3. 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要，对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应及时调整居间服务内容，协助甲方与丙方进行沟通和协商。
4. 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现丙方严重违约或存在安全隐患等情况，有权终止合同。乙方应协助甲方处理合同终止后的相关事宜。
5. 甲方解除权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方未按照约定履行居间服务职责，有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的居间服务费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方协助丙方：
乙方应协助丙方办理工程相关的行政许可和批准手续，确保工程合法合规进行。
2. 乙方质量监控：
乙方应监督丙方按照合同约定进行工程质量控制，确保工程质量达到标准要求。
3. 乙方进度协调：
乙方应协调丙方的工程进度，确保工程按期完成。如丙方进度严重滞后，乙方有权要求丙方采取措施予以纠正。
4. 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的工程相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。
5. 乙方违约责任：
乙方如未按照约定履行居间服务职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介职责：
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和丙方进行合同履行，提供必要的沟通和服务。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的报酬由甲方和丙方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介保密义务：
第三方中介应对甲方、乙方和丙方提供的工程相关资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约责任：
第三方中介如未按照约定履行协助职责，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并退还已收取的费用。
5. 第三方中介的变更和解除：
甲方和丙方均有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除与第三方中介的合同。变更或解除合同后，第三方中介应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 甲方指定的材料供应商名单
5. 行政许可和批准手续相关文件
6. 工程质量控制标准
7. 工程进度计划
8. 保密协议
9. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付居间服务费用或工程款项。
未按约定提供工程相关资料或信息。
未按约定履行监督职责或擅自变更合同内容。
2. 乙方违约行为：
未按约定提供居间服务或未履行监督职责。
未按约定协助甲方和丙方办理相关手续。
泄露甲方、乙方和丙方提供的工程相关资料和信息。
3. 丙方违约行为：
未按约定完成工程或未达到工程质量标准。
未按约定支付违约金或退还已收取的费用。
未按约定配合甲方和乙方的监督工作。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指乙方在甲方和丙方之间提供沟通、协调、监督等服务，以促成双方合同履行。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工程验收：指工程完成后，由相关方进行的一系列检查、评估和确认活动，以确定工程是否达到合同规定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：双方协商确定合理的工程进度计划，并采取措施加快工程进度。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时停工，由丙方进行整改，直至符合合同规定的质量标准。
3. 合同争议：
解决方案：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径解决。
4. 不可抗力事件：
解决方案：根据合同约定的不可抗力条款，协商确定双方的责任和义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业居间代理公司，丙方为建筑施工企业。
2. 甲方为国有企业，乙方为政府指定居间机构，丙方为私营承包商。
3. 甲方为个人投资者，乙方为朋友介绍的居间人，丙方为小型施工队。
4. 甲方为外资企业，乙方为专业居间咨询公司，丙方为国内知名建筑企业。
5. 甲方为上市公司，乙方为行业内有影响力的居间平台，丙方为多个施工方组成的联合体。