2025烧烤档口租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025烧烤档口租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025烧烤档口租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订目的与原则
1.3 租赁合同的适用范围与效力
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：烧烤档口基本情况
3.1 烧烤档口的地理位置与面积
3.2 烧烤档口的设施与条件
3.3 烧烤档口的经营范围与限制
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的计算方式与支付期限
4.3 租金的调整机制与支付方式
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：烧烤档口的经营与管理
6.1 承租方的经营权与管理权
6.2 出租方的监督与指导权
6.3 经营活动中出现问题的处理方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与责任
8.2 争议的解决方式与程序
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序
9.2 合同解除后的善后处理
第十章：合同的签字盖章与生效
10.1 合同签字盖章的要求与程序
10.2 合同的生效时间与条件
第十一章：其他约定
11.1 租赁合同的保密条款
11.2 租赁合同的继承与转让
11.3 租赁合同的附件
第十二章：法律法规与政策依据
12.1 租赁合同的法律适用
12.2 租赁合同的法规与政策
第十三章：合同的修订与更新
13.1 合同修订的条件与程序
13.2 合同更新的条件与程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与执行
14.2 合同的生效日期与有效期
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订目的与原则：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。
1.3 租赁合同的适用范围与效力：本合同适用于甲方提供的烧烤档口租赁给乙方使用，合同的效力至合同终止或解除之日。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：甲方是一家依法成立的个体工商户，经营范围包括餐饮服务等，具备烧烤档口的合法所有权。
2.2 承租方基本情况：乙方是一家具备合法经营资格的餐饮企业，愿意租赁甲方提供的烧烤档口进行经营活动。
第三章：烧烤档口基本情况
3.1 烧烤档口的地理位置与面积：烧烤档口位于________，面积为________平方米。
3.2 烧烤档口的设施与条件：烧烤档口内配备有烧烤炉具、桌椅、照明等基本经营设施，符合餐饮业经营所需的条件。
3.3 烧烤档口的经营范围与限制：乙方在烧烤档口内经营烧烤等相关餐饮业务，但不得从事法律、法规禁止的经营活动。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的计算方式与支付期限：租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
4.3 租金的调整机制与支付方式：租金每__年调整一次，调整方式为按照市场行情进行合理调整，乙方同意按照调整后的租金继续履行合同。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，确保烧烤档口的正常使用；甲方应保证烧烤档口的设施完好，及时维修。
5.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用烧烤档口，进行正常的经营活动；乙方应合理使用烧烤档口的设施，并负责日常的维护和清洁。
第六章：烧烤档口的经营与管理
6.1 承租方的经营权与管理权：乙方拥有烧烤档口的经营权和管理权，负责档口的日常经营活动。
6.2 出租方的监督与指导权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，确保经营活动的合法合规。
6.3 经营活动中出现问题的处理方式：如在经营活动中出现任何问题，乙方应立即通知甲方，甲乙双方应共同协商解决。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与责任：甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议的解决方式与程序：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的终止与解除
9.2 合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，将烧烤档口交还给甲方，并支付合同解除所产生的相关费用。
第十章：合同的签字盖章与生效
10.1 合同签字盖章的要求与程序：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，签字盖章应使用正规的公章或签名。
10.2 合同的生效时间与条件：本合同自签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
第十一章：其他约定
11.1 租赁合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。
11.2 租赁合同的继承与转让：本合同在甲乙双方同意的情况下可以继承或转让，但需经对方书面同意。
11.3 租赁合同的附件：本合同附件包括烧烤档口的设施清单、租赁保证金收据等。
第十二章：法律法规与政策依据
12.1 租赁合同的法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律法规执行。
12.2 租赁合同的法规与政策：本合同的签订和履行应遵守国家相关法律法规和政策。
第十三章：合同的修订与更新
13.1 合同修订的条件与程序：合同修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 合同更新的条件与程序：合同更新应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，更新后的合同与原合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与执行：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方应严格执行合同约定。
14.2 合同的生效日期与有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同编号：2025001
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附件一：烧烤档口设施清单
1.1 甲方应保证烧烤档口内设施的完好，包括烧烤炉具、桌椅、照明等。
1.2 甲方应在租赁期限内负责设施的维修和保养，确保乙方的正常经营。
附件二：租赁保证金协议
2.1 甲方要求乙方支付租赁保证金，金额为人民币____元。
2.2 租赁期满后，乙方按合同约定将烧烤档口交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。
附件三：烧烤档口经营范围变更协议
3.1 如乙方需变更烧烤档口的经营范围，应提前向甲方提出书面申请。
3.2 甲方应在收到申请后____日内回复乙方，同意或不同意变更申请。
3.3 甲方同意变更申请的，双方应签订书面变更协议，并视为对本合同的补充。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附件四：烧烤档口经营管理规范
4.1 乙方应按照甲方提供的烧烤档口进行合法、合规的经营活动。
4.2 乙方不得在烧烤档口内进行任何违法、违规的活动，不得损害甲方权益。
附件五：烧烤档口设施维护保养协议
5.1 乙方应负责烧烤档口内设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。
5.2 乙方如发现设施损坏或故障，应立即通知甲方，并承担维修费用。
附件六：烧烤档口营业时间协议
6.1 乙方应按照甲方提供的烧烤档口营业时间进行经营活动，不得超时经营。
6.2 乙方如因特殊情况需调整营业时间，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附件七：中介服务费用协议
7.1 第三方中介为甲乙双方提供租赁服务，并收取中介费用，费用金额为人民币____元。
7.2 甲乙双方应在签订本合同的同时，向第三方中介支付中介费用。
附件八：中介服务平台使用协议
8.1 第三方中介提供在线平台，供甲乙双方发布租赁信息、交流沟通等。
8.2 甲乙双方应遵守平台规定，不得发布虚假、违法信息。
附件九：中介协调与纠纷解决协议
9.1 第三方中介应在租赁过程中提供协调服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。
9.2 如甲乙双方在租赁过程中发生纠纷，第三方中介应提供调解服务，协助解决纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 烧烤档口设施清单
2. 租赁保证金协议
3. 烧烤档口经营范围变更协议
4. 烧烤档口经营管理规范
5. 烧烤档口设施维护保养协议
6. 烧烤档口营业时间协议
7. 中介服务费用协议
8. 中介服务平台使用协议
9. 中介协调与纠纷解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定的烧烤档口设施
未能按时维修或保养设施
提前终止合同或变更合同条款未经乙方同意
2. 乙方违约行为：
未能按照约定进行合法合规的经营活动
未能按时支付租金或保证金
损坏或未经许可变更烧烤档口设施
3. 第三方中介违约行为：
未能提供准确的租赁信息或服务
未能协调解决甲乙双方的纠纷
未能按照约定提供调解服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
3. 保证金：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的资金，用于约束违约行为。
4. 经营范围：指合同双方约定的乙方在烧烤档口中可以进行的具体经营活动。
5. 维修保养：指对烧烤档口设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或乙方承担维修费用。
2. 租金支付延迟：乙方应在约定时间内支付租金，如延迟应支付滞纳金。
3. 经营范围变更：乙方应提前向甲方提出申请，双方协商一致后进行变更。
4. 营业时间超时：乙方应遵守约定的营业时间，如有超时应支付违约金。
5. 纠纷解决：双方可先协商解决，协商不成时可寻求第三方中介调解或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲乙双方签订合同，并约定第三方中介提供协调与纠纷解决服务。
4. 甲乙双方在第三方中介平台上发布租赁信息，并通过平台沟通协商。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，涉及设施维修、租金支付、经营范围变更等问题。