2025房地产估价委托协议书范本.docx

编号：__________

2025房地产估价委托协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产估价委托协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效、变更与解除
第二章：估价委托事项
2.1 委托房地产估价的项目名称
2.2 委托房地产估价的项目地点
2.3 委托房地产估价的类型与范围
2.4 委托房地产估价的时间要求
第三章：估价服务内容
3.1 估价机构的服务内容
3.2 估价人员的资质与经验
3.3 估价方法与技术手段
3.4 估价报告的格式与要求
第四章：估价费用与支付
4.1 估价费用的计算与支付方式
4.2 估价费用的支付时间与条件
4.3 估价费用的退还与扣除
4.4 估价费用的变更与调整
第五章：估价结果与交付
5.1 估价结果的出具与送达
5.2 估价结果的有效期与使用范围
5.3 估价结果的修改与更正
5.4 估价结果的保管与销毁
第六章：合同的履行与监督
6.1 估价机构的履行义务
6.2 委托方的履行义务
6.3 合同履行的监督与检查
6.4 合同履行中问题的处理
第七章：违约责任与赔偿
7.1 估价机构违约的责任与赔偿
7.2 委托方违约的责任与赔偿
7.3 不可抗力导致的违约责任
7.4 违约责任的免除与减轻
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式
8.2 争议解决的时效与期限
8.3 仲裁或诉讼的管辖与地点
8.4 仲裁或诉讼的费用承担
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 合同变更与解除的法律后果
9.4 合同变更与解除的书面通知
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同终止与解除后的权利与义务
10.4 合同终止与解除的书面通知
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释与适用法律
11.2 合同的生效条件与时间
11.3 合同的复印件与电子文本
11.4 合同的修订与更新
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他特殊约定与补充条款
12.2 对本合同未尽事宜的补充与约定
12.3 本合同附件的说明与认可
12.4 双方认为需要约定的其他事项
第十三章：双方签字盖章
13.1 委托方的签字盖章
13.2 估价机构的签字盖章
13.3 签字盖章的效力与份数
13.4 签字盖章的日期与地点
第十四章：合同附件
14.1 估价委托书
14.2 估价项目详细资料
14.3 估价机构资质证明文件
14.4 估价人员资格证明文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产估价法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的房地产估价委托协议。
1.2 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
（1）委托方：指委托房地产估价的一方。
（2）估价机构：指接受委托进行房地产估价的机构。
（3）估价报告：指估价机构根据估价委托事项完成的估价结果。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 委托方的权益与义务
（1）提供真实、准确、完整的房地产相关信息。
（2）按照约定支付估价费用。
（3）接受并按照估价结果进行决策。
1.3.2 估价机构的权益与义务
（1）按照约定时间完成估价工作。
（2）提供专业、客观、公正的估价服务。
（3）对估价过程中获取的信息予以保密。
1.4 合同的生效、变更与解除
1.4.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
1.4.3 合同的解除
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第二章：估价委托事项
2.1 委托房地产估价的项目名称
委托方委托估价机构对“X房地产项目”进行房地产估价。
2.2 委托房地产估价的项目地点
委托方委托估价机构对位于“X地址”的房地产项目进行房地产估价。
2.3 委托房地产估价的类型与范围
委托方委托估价机构对房地产项目的“土地、建筑物、附属设施”进行估价，估价范围包括“价值评估、市场分析、未来预测”等方面。
2.4 委托房地产估价的时间要求
估价机构应于“年月日前”完成估价工作，并出具估价报告。
第三章：估价服务内容
3.1 估价机构的服务内容
估价机构应对委托方提供的房地产项目进行现场查勘、资料收集、分析研究，并出具客观、公正、专业的估价报告。
3.2 估价人员的资质与经验
3.3 估价方法与技术手段
3.4 估价报告的格式与要求
估价报告应按照《房地产估价报告规范》的要求进行编制，内容包括“项目概况、估价方法、估价结果、分析说明、结论建议”等部分。
第四章：估价费用与支付
4.1 估价费用的计算与支付方式
估价费用根据估价项目的规模、难度、时间要求等因素，按照“X元/平方米”的标准计算，总额为“元”。支付方式为银行转账。
4.2 估价费用的支付时间与条件
委托方应于估价机构完成估价工作后“个工作日内”支付估价费用。
4.3 估价费用的退还与扣除
如估价机构未按约定时间完成估价工作，应退还部分或全部估价费用。如委托方提供虚假信息，估价机构有权扣除部分或全部估价费用。
4.4 估价费用的变更与调整
估价费用的变更与调整需双方协商一致，并签订书面变更协议。
第五章：估价结果与交付
5.1 估价结果的出具与送达
估价机构应于约定时间出具估价报告，并送达委托方。
5.2 估价结果的有效期与使用范围
估价结果自出具之日起“有效期为一年”，在有效期内，委托方可用于“房地产交易、贷款、抵押”等目的。
5.3 估价结果的修改与更正
如委托方发现估价报告中存在错误、遗漏或不当之处，有权要求估价机构进行修改或更正。
5.4 估价结果的保管与销毁
委托
第八章：合同的履行与监督
8.1 估价机构的履行义务
估价机构应按照约定时间完成估价工作，并提供真实、准确、完整的估价报告。
8.2 委托方的履行义务
委托方应按照约定提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并支付估价费用。
8.3 合同履行的监督与检查
双方应相互监督，确保合同的履行。如有违约行为，应及时提出并协商解决。
8.4 合同履行中问题的处理
如合同履行中出现争议或问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的方式解决。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 估价机构违约的责任与赔偿
估价机构未按照约定完成估价工作或估价报告不符合约定，应承担违约责任，并赔偿委托方的损失。
9.2 委托方违约的责任与赔偿
委托方未按照约定提供相关信息或未支付估价费用，应承担违约责任，并赔偿估价机构的损失。
9.3 不可抗力导致的违约责任
因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。
9.4 违约责任的免除与减轻
一方因对方违约而遭受损失，对方应承担相应的责任。如能证明损失的发生是由于不可抗力或对方故意违约，可免除或减轻违约责任。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更与解除后的权利与义务
合同变更或解除后，双方应继续履行合同中未变更或解除的部分。
10.4 合同变更与解除的书面通知
合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释与适用法律
本合同的解释与适用法律为中国法律。
11.2 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的复印件与电子文本
本合同的复印件与电子文本具有同等法律效力。
11.4 合同的修订与更新
合同的修订与更新需双方协商一致，并以书面形式进行。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他特殊约定与补充条款
双方在此约定其他特殊条款如下：（具体内容）
12.2 对本合同未尽事宜的补充与约定
对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
12.3 本合同附件的说明与认可
本合同附件包括：（具体附件列表）
12.4 双方认为需要约定的其他事项
双方认为需要约定的其他事项如下：（具体内容）
第十三章：双方签字盖章
13.1 委托方的签字盖章
委托方签字盖章处：
13.2 估价机构的签字盖章
估价机构签字盖章处：
13.3 签字盖章的效力与份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.4 签字盖章的日期与地点
本合同于“年月日”在“地点”签订。
第十四章：合同附件
14.1 估价委托书
估价委托书（附件一）：
14.2 估价项目详细资料
估价项目详细资料（附件二）：
14.3 估价机构资质证明文件
估价机构资质证明文件（附件三）：
14.4 估价人员资格证明文件
估价人员资格证明文件（附件四）：
合同编号_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供信息的准确性和完整性
甲方应确保提供给乙方的房地产相关信息准确、真实、完整。如因甲方提供信息不准确或不完备导致估价结果错误或损失，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方对估价结果的决策权
甲方对估价结果有决策权，并应按照估价结果进行相应的房地产交易、贷款、抵押等行为。如甲方未按照估价结果进行决策，所产生的风险和损失由甲方自行承担。
1.3 甲方对估价过程的监督权
甲方有权对估价过程进行监督，包括但不限于现场查勘、资料收集、分析研究等环节。甲方应随时了解估价进度，并提出疑问或建议。
1.4 甲方对估价费用的支付义务
甲方应按照约定的时间和方式支付估价费用。如甲方未按时支付估价费用，乙方有权暂停估价工作，并按照约定收取滞纳金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供专业服务的义务
乙方应按照约定提供专业、客观、公正的估价服务。乙方应确保估价结果的准确性，并对估价过程中的错误、遗漏或不当之处承担责任。
2.2 乙方对估价资料的保密义务
乙方应对甲方提供的房地产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
2.3 乙方对估价结果的交付义务
乙方应按照约定时间向甲方交付估价报告。如乙方未按时交付估价报告，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.4 乙方对估价费用的退还义务
如乙方未按照约定时间完成估价工作，乙方应退还部分或全部估价费用。如甲方提供虚假信息，乙方有权扣除部分或全部估价费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的介绍义务
第三方中介应向甲方和乙方介绍双方，并协助双方签订本合同。第三方中介应确保甲乙双方的了解和沟通，以保证合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的协调义务
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中的问题和不满意事项。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担协调责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的房地产相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的收费义务
第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用。如第三方中介未按照约定收费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价委托书
2. 估价项目详细资料
3. 估价机构资质证明文件
4. 估价人员资格证明文件
5. 房地产估价报告规范
6. 注册房地产估价师资格证书
7. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
提供虚假、不准确或不完整的房地产信息
未按照约定时间支付估价费用
未接受或未按照估价结果进行决策
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定
未按照约定时间完成估价工作
提供不准确、不客观或不公正的估价结果
未对估价过程中的信息保密
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定
未履行介绍、协调和保密义务
未按照约定收费
未解决合同履行过程中的问题和不满意事项
三、法律名词及解释：
1. 房地产估价法
2. 注册房地产估价师
3. 估价委托书
4. 估价项目详细资料
5. 估价机构资质
6. 估价人员资格
7. 估价报告规范
8. 违约行为
9. 合同履行
10. 违约责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 估价信息的准确性问题
解决办法：甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息，必要时可委托专业机构进行信息核实。
2. 估价结果的异议问题
解决办法：甲方对估价结果有异议时，应及时与乙方沟通，提出疑问或要求乙方进行解释。
3. 估价费用的支付问题
解决办法：甲方应按照约定的时间和方式支付估价费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停估价工作。
4. 合同履行过程中的沟通问题
5. 违约责任的承担问题
解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为估价机构，第三方中介为房地产经纪公司。
2. 甲方为个人业主，乙方为估价机构，第三方中介为在线房产平台。
3. 甲方为国有企业，乙方为估价机构，第三方中介为政府相关部门。
4. 甲方为投资机构，乙方为估价机构，第三方中介为金融服务平台。