2025版武汉租房合同书范本.docx

编号：__________

2025版武汉租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版武汉租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 法律法规的适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋的使用与管理
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 租赁关系的认定
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金及其支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 房屋验收标准与程序
5.3 房屋交付后的维护与维修
第六章：房屋使用与保管
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋日常维护与保养
6.3 房屋保险
第七章：租金支付与退还
7.1 租金支付期限与方式
7.2 租金退还条件与程序
7.3 押金退还条件与程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点与法院
9.3 法律适用
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约赔偿方式与标准
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的修改与补充
11.3 合同解除或终止后的权利与义务
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让或转租
12.2 房屋用途变更
12.3 房屋维修与改造
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁双方身份证明
13.3 房屋设施清单
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期与地点
14.2 合同签署人签字
14.3 合同的生效日期
合同编号：WUH20250001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同双方的权益与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。乙方有权按照合同约定使用和保管租赁房屋，并按照约定支付租金。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。
1.4 法律法规的适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于武汉市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋设施与条件
房屋内设施包括：____、____、____等。房屋应满足乙方正常居住的需要，并符合相关的安全、卫生标准。
2.3 房屋的使用与管理
乙方应按照合同约定使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
甲方名称为：____，地址为：____，联系人：____，联系电话：____。
3.2 承租人信息
乙方名称为：____，地址为：____，联系人：____，联系电话：____。
3.3 租赁关系的认定
本合同是甲方与乙方之间租赁关系的唯一合法依据，除本合同外，甲乙双方不得以任何其他形式就租赁事宜进行约定。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 租金及其支付方式
租金为每月____元，乙方应按照约定的期限和方式支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。
4.3 租金调整机制
租金调整机制如下：____。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
甲方应在本合同约定的租赁期限开始之日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付方式为____。
5.2 房屋验收标准与程序
乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准为____。
5.3 房屋交付后的维护与维修
甲方应承担租赁期限内因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修责任。乙方应承担因使用不当或故意损坏等原因导致的维修责任。
第六章：房屋使用与保管
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的使用规定。不得擅自改变房屋的结构和用途。
6.2 房屋日常维护与保养
乙方应负责房屋的日常维护与保养，保持房屋及设施的良好状态。
6.3 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。乙方应负责房屋保险的续保和理赔事宜。
第七章：租金支付与退还
7.1 租金支付期限与方式
乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。
7.2 租金退还条件与程序
合同终止后，乙方按约定向甲方交还房屋。经甲方验收合格，甲方应在合同终止后的__日内退还乙方已支付的租金。
7.3 押金退还条件与程序
合同终止后，乙方按约定向甲方交还房屋。经甲方验收合格，甲方应在合同终止后的__日内退还乙方已支付的押金。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
任何一方提出合同变更要求，需以书面形式通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。
8.2 合同解除条件与程序
合同解除的条件与程序如下：
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内仍未支付租金；
3. 乙方未按约定使用和保管房屋，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内未改正；
4. 法律法规规定的其他解除条件。
8.3 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点与法院
仲裁或诉讼地点为____人民法院。
9.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
10.2 承租人的违约责任
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
10.3 违约赔偿方式与标准
违约赔偿方式与标准按照合同约定的违约责任执行。双方未约定的，参照相关法律法规规定执行。
第十一章：附则
11.1 合同的附件
本合同附件包括：房屋照片、租赁双方身份证明、房屋设施清单等。
11.2 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
11.3 合同解除或终止后的权利与义务
合同解除或终止后，双方的权利与义务按照合同约定和法律法规规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让或转租
乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
12.2 房屋用途变更
乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，应取得甲方书面同意。
12.3 房屋维修与改造
乙方如需对房屋进行维修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁双方身份证明
13.3 房屋设施清单
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期与地点
本合同于____年____月____日在____签署。
14.2 合同签署人签字
甲方（签字）：
乙方（签字）：
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的补充
甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定使用和保管租赁房屋，并按照约定支付租金。甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，确保房屋及设施的安全、卫生。
1.2 甲方对房屋的维护与维修责任
甲方应在租赁期限内承担因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修责任。对于房屋的日常维护与保养，甲方应提供必要的指导和支持。
1.3 甲方对租金调整的通知
甲方应在合同约定的租金调整机制下，提前书面通知乙方关于租金调整的事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金的义务
乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，应承担迟延履行违约金的责任。
2.2 乙方的合理使用与保管义务
乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的使用规定。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施。
2.3 乙方对房屋的维护与保养义务
乙方应负责房屋的日常维护与保养，保持房屋及设施的良好状态。乙方应及时报告房屋设施的故障和损坏，并承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与责任
第三方中介作为合同的协助方，负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。第三方中介应保证合同内容的准确性和合法性。
3.2 第三方中介的收费标准与支付方式
第三方中介的收费标准应在合同中明确约定，并在签订合同时向甲方和乙方披露。甲方和乙方应按照约定的方式和期限支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的责任与义务
第三方中介应承担因其在合同签订过程中未尽到义务而导致的损失责任。第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁双方身份证明
3. 房屋设施清单
4. 房屋保险单复印件
5. 房屋钥匙交接记录
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 法律法规相关条款复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。
2. 甲方未按约定承担维修责任，导致房屋及设施损坏。
3. 甲方未按约定时间支付租金，或未经乙方同意擅自提高租金。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
5. 乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋及设施损坏。
6. 乙方未按约定承担维修费用，导致房屋及设施损坏。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或未保证合同内容的准确性和合法性。
8. 第三方中介未按约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及设施的正常维护和修理的责任。
6. 保险：指为保障房屋及设施的安全，双方购买的保险。
7. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋及设施损坏。
解决办法：甲方和乙方应共同协商维修责任方和维修费用，必要时可委托第三方中介协助解决。
4. 问题：合同变更。
解决办法：双方应签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
2. 场景：甲方委托第三方中介协助租赁。
说明：适用于甲方为主导，通过第三方中介与乙方达成租赁协议的情况。
3. 场景：乙方租赁房屋并转租给第三方。
说明：适用于乙方为主导，将租赁房屋转租给第三方的情况。
4. 场景：房屋及设施损坏的维修和保养。
说明：适用于房屋及设施损坏时，甲方和乙方协商维修责任及费用的情况。
5. 场景：合同变更。
说明：适用于双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的情况。