2025版借款合同书抵押担保条款.docx

编号：__________

2025版借款合同书抵押担保条款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借款合同书抵押担保条款
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：借款利率与还款方式
4.1 借款利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：抵押担保条款
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物权属证明
5.3 抵押物价值评估
5.4 抵押物登记与保险
5.5 抵押担保的范围
5.6 抵押权的实现
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任的具体承担
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 仲裁机构的选择
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同修改的条件
9.2 合同补充的内容
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件
11.2 合同转让的程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.2 保密责任的承担
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的签字盖章
13.3 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的版本与修订记录
合同编号2025001
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：__________
1.1.2 借款人地址：__________
1.1.3 借款人法人代表：__________
1.1.4 借款人联系方式：__________
1.2 借款人财务状况
1.2.1 上一年度财务报表：附录1
1.2.2 最近一期财务报表：附录2
1.3 借款人信用记录
1.3.1 信用评级：__________
1.3.2 中国人民银行征信中心查询结果：附录3
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 贷款人名称：__________
2.1.2 贷款人地址：__________
2.1.3 贷款人法人代表：__________
2.1.4 贷款人联系方式：__________
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 金融许可证：附录4
2.2.2 营业执照：附录5
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 本次借款金额：人民币_____元整（大写：_______________________________元整）
3.1.2 借款分期：共分为__期，每期还款金额为：人民币_____元整
3.2 借款用途
3.2.1 借款用途说明：__________
3.2.2 借款用途证明文件：附录6
3.3 借款期限
3.3.1 借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四章：借款利率与还款方式
4.1 借款利率
4.1.1 借款年利率为：____%。
4.1.2 利率调整方式：__________
4.2 还款方式
4.2.1 还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法。
4.2.2 还款账户：贷款人指定的银行账户。
4.3 还款期限
4.3.1 每期还款日期：每月的__日。
4.3.2 提前还款的条件：__________
第五章：抵押担保条款
5.1 抵押物描述
5.1.1 抵押物名称：__________
5.1.2 抵押物数量：__________
5.1.3 抵押物所在地：__________
5.2 抵押物权属证明
5.2.1 权属证明文件：附录7
5.3 抵押物价值评估
5.3.1 评估价值：人民币_____元整。
5.3.2 评估机构：__________
5.4 抵押物登记与保险
5.4.1 抵押登记机构：__________
5.4.2 抵押物保险单：附录8
5.5 抵押担保的范围
5.5.1 担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
5.6 抵押权的实现
5.6.1 抵押权实现条件：__________
5.6.2 抵押权实现程序：__________
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同终止条件：__________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.1.1 双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
8.1.2 仲裁机构的选择：__________
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同修改的条件
9.1.1 合同修改需经双方协商一致。
9.1.2 修改后的合同文本以书面形式签订。
9.2 合同补充的内容
9.2.1 合同补充内容需经双方协商一致。
9.2.2 补充合同以书面形式签订。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.1.1 合同解除需经双方协商一致。
10.1.2 合同解除的程序：__________
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件
11.1.1 合同继承需符合法律规定的条件。
11.1.2 继承合同的程序：__________
11.2 合同转让的程序
11.2.1 合同转让需经对方同意。
11.2.2 转让合同的程序：__________
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.1.1 保密信息包括：合同内容、商业秘密等。
12.1.2 不属于保密信息范围：__________
12.2 保密责任的承担
12.2.1 双方对保密信息负有保密义务。
12.2.2 违反保密义务的责任：__________
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.1.1 本合同以书面形式签订。
13.1.2 合同副本数量：__________
13.2 合同的签字盖章
13.2.1 合同签字盖章地点：__________
13.2.2 合同签字盖章日期：__________
13.3 合同的保管
13.3.1 合同正本由__________方保管。
13.3.2 合同副本由__________方保管。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期
14.2.1 合同终止日期：__________
14.3 合同的版本与修订记录
14.3.1 合同版本：2025版
14.3.2 修订记录：__________
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方违约情形
1.1.1 甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的借款金额×月利率×违约天数。
1.1.2 甲方未按约定日期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。
1.1.3 甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或虚假情况的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。
1.2 甲方权利行使
1.2.1 甲方有权提前还款，提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。
1.2.2 甲方有权要求乙方提供与借款相关的业务咨询和服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方违约情形
2.1.1 乙方未按约定日期放款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应放款金额×逾期利率×逾期天数。
2.1.2 乙方未按约定利率收取利息的，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并支付违约金，违约金计算方式为：多收利息金额×违约天数。
2.2 乙方权利行使
2.2.1 乙方有权要求甲方提供真实的财务状况和信用记录，以便乙方评估甲方的信用风险。
2.2.2 乙方有权在甲方未按约定用途使用借款或未按约定日期还款时，要求甲方支付违约金或逾期利息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
3.1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理借款合同的签订、抵押物的评估、登记和保险等事宜。
3.1.2 第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对其提供的服务承担责任。
3.2 第三方中介费用
3.2.1 第三方中介的费用由甲方承担，费用金额根据双方协商确定。
3.2.2 甲方未按约定支付第三方中介费用的，乙方有权要求甲方支付，并支付违约金，违约金计算方式为：未支付的第三方中介费用×违约天数。
3.3 第三方中介违约
3.3.1 若第三方中介未按约定提供服务或存在虚假情况的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人财务报表
2. 借款人信用记录证明
3. 抵押物权属证明
4. 抵押物价值评估报告
5. 抵押物保险单
6. 贷款人资质证明
7. 金融许可证
8. 营业执照
9. 合同补充协议
10. 仲裁协议
11. 抵押登记证明
12. 还款计划表
13. 提前还款申请
14. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款，认定标准为：借款合同约定的借款用途与实际使用不符。
2. 甲方未按约定日期还款，认定标准为：逾期还款超过合同约定的还款日期。
3. 甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或虚假，认定标准为：抵押物权属不清或价值评估不实。
4. 乙方未按约定日期放款，认定标准为：逾期放款超过合同约定的放款日期。
5. 乙方未按约定利率收取利息，认定标准为：实际利率与合同约定的利率不符。
6. 甲方未按约定支付第三方中介费用，认定标准为：未按合同约定时间支付费用。
三、法律名词及解释：
1. 借款合同：双方约定借款金额、用途、期限、利率等内容的书面文件。
2. 抵押担保：借款人以其财产为债务的履行提供担保的一种方式。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 逾期利息：借款人未按约定日期还款所产生的利息。
5. 第三方中介：协助借款合同双方办理相关事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款。
解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定日期还款。
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按实际情况计算违约金。
3. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：甲方应负责补充抵押物价值，或提供其他担保。
4. 问题：乙方未按约定放款。
解决办法：甲方有权要求乙方立即放款，并支付逾期利息。
五、所有应用场景：
1. 个人与企业间借款。
2. 房地产抵押借款。
3. 设备、存货等动产抵押借款。
4. 用于经营活动的借款。
5. 用于购买原材料、设备等生产用途的借款。
6. 用于维修、升级设备等的借款。
7. 用于偿还其他债务的借款。
8. 用于临时资金周转的借款。