个人抵押借款合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人抵押借款合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押借款合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人财务状况
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
3.4 贷款利率
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.2 还款计划表
第五章：抵押物的管理与处置
5.1 抵押物管理
5.2 抵押物处置
第六章：借款人的权利与义务
6.1 借款人权利
6.2 借款人义务
第七章：贷款人的权利与义务
7.1 贷款人权利
7.2 贷款人义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
9.2 贷款人违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定
第十三章：附件
13.1 附件清单
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：借款人的真实姓名应与身份证上的姓名一致。
1.1.2 性别：借款人的性别。
1.1.3 国籍：借款人的国籍。
1.1.4 出生日期：借款人的出生日期。
1.1.5 身份证号码：借款人的有效身份证号码。
1.1.6 地址：借款人的居住地址。
1.1.7 联系方式：借款人的联系电话和电子邮箱。
1.2 借款人财产信息
1.2.1 房产：借款人拥有的房产信息，包括房产证号、房产位置等。
1.2.2 车辆：借款人拥有的车辆信息，包括车牌号、车辆型号等。
1.2.3 其他财产：借款人拥有的其他财产信息。
1.3 借款人财务状况
1.3.1 收入情况：借款人的收入来源和收入水平。
1.3.2 支出情况：借款人的日常支出情况。
1.3.3 负债情况：借款人的负债情况，包括其他贷款等。
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物名称：抵押物的名称。
2.1.2 抵押物类型：抵押物的类型，如房产、车辆等。
2.1.3 抵押物位置：抵押物的具体位置。
2.1.4 抵押物权属：抵押物的权属证明。
2.2 抵押物权属证明
2.2.1 房产证：抵押房产的房产证复印件。
2.2.2 车辆行驶证：抵押车辆的行驶证复印件。
2.2.3 其他权属证明：其他抵押物的权属证明。
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 评估机构：抵押物评估的机构名称。
2.3.2 评估价值：抵押物的评估价值。
2.3.3 评估报告：抵押物评估的报告。
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
3.1.1 贷款总额：贷款的总额。
3.1.2 贷款用途：贷款的具体用途。
3.2 贷款用途
3.2.1 用途描述：贷款的具体用途描述。
3.2.2 用途证明：贷款用途的相关证明文件。
3.3 贷款期限
3.3.1 贷款期限：贷款的期限，如一年、两年等。
3.3.2 还款方式：贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等。
3.4 贷款利率
3.4.1 贷款年利率：贷款的年利率。
3.4.2 计息方式：贷款的计息方式，如固定利率、浮动利率等。
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.1.1 还款方式描述：具体的还款方式描述。
4.1.2 还款账户：还款的账户信息。
4.2 还款计划表
4.2.1 还款计划：详细的还款计划表，包括每期的还款金额、还款日期等。
第五章：抵押物的管理与处置
5.1 抵押物管理
5.1.1 管理方式：抵押物的管理方式。
5.1.2 管理责任：抵押物的管理责任。
5.2 抵押物处置
5.2.1 处置条件：抵押物处置的条件。
5.2.2 处置方式：抵押物处置的方式。
第六章：借款人的权利与义务
6.1 借款人权利
6.1.1 知情权：借款人有权了解贷款合同的相关信息。
6.1.2 异议权：借款人有权对贷款合同的内容提出异议。
6.2 借款人义务
6.2.1 还款义务：借款人有义务按时还款。
6.2.2 提供资料义务：借款人有义务提供贷款所需的全部资料。
第七章：贷款人的权利与义务
7.1 贷款人权利
7.1.1 审批权：贷款人有权对借款人的贷款申请进行审批。
7.1.2 追偿权：贷款人有权在借款人违约时
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更条件：合同变更的条件。
8.1.2 变更程序：合同变更的程序。
8.2 合同解除
8.2.1 解除条件：合同解除的条件。
8.2.2 解除程序：合同解除的程序。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
9.1.1 违约行为：借款人违约的具体行为。
9.1.2 违约责任：借款人违约应承担的责任。
9.2 贷款人违约责任
9.2.1 违约行为：贷款人违约的具体行为。
9.2.2 违约责任：贷款人违约应承担的责任。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：双方通过协商解决争议。
10.1.2 调解解决：通过第三方调解解决争议。
10.1.3 仲裁解决：通过仲裁机构解决争议。
10.1.4 诉讼解决：通过法院诉讼解决争议。
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：合同生效的条件。
11.1.2 生效时间：合同生效的时间。
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：合同终止的条件。
11.2.2 终止时间：合同终止的时间。
11.3 合同续签
11.3.1 续签条件：合同续签的条件。
11.3.2 续签程序：合同续签的程序。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定
12.1.1 其他条款：双方的其他约定条款。
12.1.2 附件：其他约定的附件。
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.1.1 附件名称：附件的名称。
13.1.2 附件内容：附件的内容。
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.1.1 合同主体：合同的借款人和贷款人信息。
14.1.2 合同条款：合同的所有条款。
合同结束
借款人签字：______________________ 贷款人签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定用途：甲方同意将本次贷款主要用于包括但不限于生产经营、投资等合法用途，并同意提供相关证明文件。
1.2 甲方财务报告：甲方应按季度向乙方提供财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以证明贷款资金的使用情况。
1.3 甲方股权变更：甲方如发生股权变更或实际控制人变更，应立即通知乙方，并经乙方同意后方可进行相关变更手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款审批：乙方应在收到甲方贷款申请后，按照约定的时间限制内完成审批，并书面通知甲方审批结果。
2.2 乙方贷款发放：乙方应在审批通过后，按照约定的时间限制内发放贷款，并提供贷款发放凭证。
2.3 乙方监督权：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，包括但不限于审查甲方提供的财务报告，以确保贷款用于合法用途。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介服务费用：第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。
3.2 第三方中介的责任：第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，并确保贷款审批和发放过程的顺利进行。
3.3 第三方中介的违规行为：如第三方中介存在违规行为，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
1、针对甲方为主导时的特殊约定：
甲方作为借款人，在贷款过程中承担一定的义务和责任。本附加条款明确了甲方在贷款用途、财务报告和股权变更等方面的特殊约定，以保证贷款资金的合法使用和乙方的利益。
2、针对乙方为主导时的特殊约定：
乙方作为贷款人，在贷款审批、发放和监督等方面承担一定的义务和责任。本附加条款明确了乙方在贷款审批时间限制、贷款发放凭证和监督权等方面的特殊约定，以保证贷款的顺利发放和甲方的利益。
3、针对第三方中介为主导时的特殊约定：
第三方中介在贷款过程中提供服务，并收取一定的服务费用。本附加条款明确了第三方中介的服务费用、保密责任和赔偿责任等方面的特殊约定，以保证贷款过程的顺利进行和各方利益的平衡。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证件复印件
2. 借款人房产证复印件
3. 借款人车辆行驶证复印件
4. 借款人财务报告
5. 抵押物评估报告
6. 贷款审批表格
7. 贷款发放凭证
8. 还款计划表
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 仲裁协议
12. 诉讼起诉状
13. 贷款合同的续签协议
14. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的用途使用贷款资金，或提供虚假财务报告。
2. 借款人未按约定的还款方式和还款计划进行还款。
3. 借款人未按约定的条件进行股权变更或实际控制人变更，未经乙方同意进行相关变更手续。
4. 乙方未按约定的时间限制内完成贷款审批。
5. 乙方未按约定的时间限制内发放贷款。
6. 乙方未对甲方的贷款使用情况进行监督，导致贷款资金被用于非法用途。
7. 第三方中介未向甲方和乙方明确收取的服务费用。
8. 第三方中介未对甲方和乙方的信息保密，导致信息泄露。
9. 第三方中介存在违规行为，导致甲方和乙方产生损失。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产，用于在借款人违约时优先偿还贷款。
2. 贷款人：指提供贷款的一方，有权要求借款人按约定偿还贷款。
3. 借款人：指接受贷款的一方，有义务按约定偿还贷款。
4. 第三方中介：指在贷款过程中提供服务的中介机构，负责贷款的审批、发放和监督等环节。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
6. 违约责任：指违约行为造成的法律后果，包括赔偿责任和违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定的用途使用贷款资金。
解决办法：乙方有权要求借款人立即改正，并将未用于约定用途的资金用于偿还贷款。
2. 问题：借款人未按约定的还款方式和还款计划进行还款。
解决办法：乙方有权要求借款人按照约定的还款方式和还款计划进行还款，或协商采取其他还款方式。
3. 问题：借款人未按约定的条件进行股权变更或实际控制人变更。
解决办法：乙方有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。
4. 问题：乙方未按约定的时间限制内完成贷款审批。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成审批，并承担因延迟审批造成的损失。
5. 问题：乙方未按约定的时间限制内发放贷款。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快发放贷款，并承担因延迟发放造成的损失。
6. 问题：乙方未对甲方的贷款使用情况进行监督，导致贷款资金被用于非法用途。
解决办法：乙方应加强对甲方贷款使用情况的监督，确保贷款资金的合法使用。
7. 问题：第三方中介未向甲方和乙方明确收取的服务费用。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介明确收取的服务费用，并承担因未明确收费造成的损失。
8. 问题：第三方中介未对甲方和乙方的信息保密，导致信息泄露。
解决办法：第三方中介应加强对甲方和乙方信息的保密，避免信息泄露。
9. 问题：第三方中介存在违规行为，导致甲方和乙方产生损失。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人抵押借款：个人在需要资金时，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。
2. 企业经营贷款：企业在经营过程中，向银行或其他金融机构申请贷款以支持生产经营。
3. 房产购买贷款：个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。
4. 车辆购买贷款：个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款购买车辆。
5. 投资项目贷款：个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款进行投资项目。
6. 信用卡分期还款：持卡人通过信用卡进行消费，并选择分期还款方式。
7. 消费贷款：个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款进行消费支出。
8. 教育贷款：个人或家庭向银行或其他金融机构申请贷款支付教育费用。
9. 医疗贷款：个人或家庭向银行或其他金融机构申请贷款支付医疗费用。
10. 其他贷款场景：包括但不限于装修