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编号：__________

2025房屋租赁一方终止合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁一方终止合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：租赁合同终止事由
3.1 合同终止的情形
3.2 合同终止的程序
3.3 合同终止的效力
第四章：终止合同的协商
4.1 终止合同的意向表达
4.2 终止合同的协商过程
4.3 终止合同的协商结果
第五章：终止合同后的权利义务
5.1 租赁押金的处理
5.2 房屋返还事宜
5.3 违约责任
第六章：房屋租赁押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还
6.3 押金的不退还情形
第七章：房屋维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
7.3 维修费用的承担
第八章：房屋保险
8.1 保险的购买
8.2 保险的理赔
8.3 保险的终止
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约行为
11.2 承租人的违约行为
11.3 违约责任的承担
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更程序
12.3 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用与管理
13.2 房屋转租
13.3 房屋转让
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订
14.3 合同的解释权归属
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.2.1 出租人：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
1.2.2 承租人：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确出租人和承租人在租赁期限内各自的权利和义务，确保租赁双方的合法权益。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋位于__________，房屋结构及面积：__________，房屋设施设备：__________。
2.2 房屋权属证明
出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明，承租人应予以核实。
2.3 房屋现状描述
房屋现状如下：__________，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器、家具等。
第三章：租赁合同终止事由
3.1 合同终止的情形
本合同终止的情形如下：
（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；
（2）承租人有破坏房屋及设施设备的行为，出租人要求终止合同的；
（3）出租人有违反合同的行为，承租人要求终止合同的；
（4）不可抗力导致合同无法履行的；
（5）法律、法规规定的其他情形。
3.2 合同终止的程序
合同终止前，双方应提前__________日书面通知对方。
3.3 合同终止的效力
合同终止后，双方的权利和义务自行消失，但本合同终止前的权利和义务仍需履行。
第四章：终止合同的协商
4.1 终止合同的意向表达
一方有意终止合同时，应书面通知对方，双方就终止合同的相关事宜进行协商。
4.2 终止合同的协商过程
双方就终止合同的原因、时间、方式、押金退还等问题进行协商，并达成一致意见。
4.3 终止合同的协商结果
双方协商一致后，签署《房屋租赁合同终止协议》，并按约定办理相关手续。
第五章：终止合同后的权利义务
5.1 租赁押金的处理
合同终止后，出租人在__________日内退还承租人租赁押金，扣除__________元作为__________费用。
5.2 房屋返还事宜
承租人应在本合同终止后__________日内将房屋及附属设施设备返还给出租人，并保证房屋及设施设备的原状。
5.3 违约责任
一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第六章：房屋租赁押金
6.1 押金的金额
租赁押金为人民币__________元。
6.2 押金的退还
出租人在合同终止后__________日内退还承租人租赁押金，扣除__________元作为__________费用。
6.3 押金的不退还情形
（1）损坏房屋及设施设备的；
（2）未按约定时间返还房屋的；
（3）未支付租金的；
（4）其他违反合同约定的行为。
第八章：房屋保险
8.1 保险的购买
承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。
8.2 保险的理赔
承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
8.3 保险的终止
保险合同终止时，承租人应及时通知出租人，并办理保险权益转移手续。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。
9.2 合同解除的条件
合同解除需双方协商一致，并书面签署《合同解除协议》。
9.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼管辖
双方同意__________人民法院管辖本合同争议。
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约行为
出租人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
11.2 承租人的违约行为
承租人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
11.3 违约责任的承担
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的变更程序
合同变更需双方签署《合同变更协议》，并按照约定办理相关手续。
12.3 合同的终止条件
本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同后失效。
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用与管理
承租人应合理使用房屋及设施设备，并按照出租人的要求进行维护管理。
13.2 房屋转租
承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。
13.3 房屋转让
承租人不得将房屋转让给第三方，如确需转让，应事先取得出租人的书面同意。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：房屋所有权证、租赁押金收据、保险单副本等。
14.2 合同的修订
本合同的修订需双方签署《合同修订协议》，并按照约定办理相关手续。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
【签字盖章区域】
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方单方面终止合同
甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前至少__________个月通知乙方。通知应以书面形式发送给乙方。
1.2 房屋使用限制
甲方保留对房屋进行合理使用和管理的权利，包括但不限于定期检查、维修、改造房屋及设施设备。乙方应予以配合，不得无故拒绝或阻挠。
1.3 房屋维修责任
如房屋及设施设备因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应承担维修责任。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
1.4 租金调整
甲方有权根据市场行情及物价水平的变化，每__________年对租金进行调整。调整前，甲方应至少提前__________个月通知乙方。
二、当乙方为主导时
2.1 提前终止合同
乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前至少__________个月书面通知甲方。
2.2 房屋转租
乙方如需转租房屋，应提前至少__________个月书面征求甲方同意。甲方有权拒绝乙方的转租请求。
2.3 房屋损坏赔偿
乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.4 押金退还
合同终止后，甲方应在__________日内退还乙方租赁押金。如乙方损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
三、当有第三方中介时
3.1 中介服务费用
中介方为甲方和乙方提供租赁服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用为__________元。
3.2 中介的职责
中介方负责协调甲方和乙方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付与返还等。
3.3 中介的违约责任
中介方如未能履行其职责，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的违约责任。
3.4 中介费用的支付
甲方和乙方应在合同开始之日起__________日内向中介支付服务费用。未支付服务费用的，甲方和乙方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 租赁押金收据
3. 保险单副本
4. 合同变更协议
5. 合同解除协议
6. 合同修订协议
7. 房屋现状照片或视频
8. 维修费用清单
9. 市场行情及物价水平的相关资料
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或设施设备
未按时退还租赁押金
未履行维修责任
未提前通知乙方终止合同
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按时返还房屋及设施设备
未履行合同约定的维修责任
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调职责导致损失
未按约定收取服务费用
未提供约定的服务内容
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。
2. 城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏，责任归属不清。
解决办法：双方协商确定责任归属，并根据约定承担维修费用。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方查看合同条款，参照市场行情及物价水平协商调整租金。
3. 问题：合同终止后押金退还争议。
解决办法：双方按照合同约定办理押金退还手续，如有损坏赔偿按约定执行。
4. 问题：转租未经同意。
解决办法：乙方提前与甲方沟通，取得同意后方可进行转租。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限内，甲方需提前终止合同。
应用：参照合同约定的提前通知期限，书面通知乙方，并办理相关手续。
2. 场景：租赁期限内，乙方需提前终止合同。
应用：参照合同约定的提前通知期限，书面通知甲方，并办理相关手续。
3. 场景：合同终止后，押金退还。
应用：双方按照合同约定办理押金退还手续，如有损坏赔偿按约定执行。
4. 场景：合同期间，房屋及设施设备损坏。
应用：双方协商确定责任归属，并根据约定承担维修费用。
5. 场景：租金调整。
应用：参照合同约定的调整条件和程序，进行租金调整。