建设工程施工合同书保修条款2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同书保修条款2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书保修条款2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同适用范围
1.4 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程总投资
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 发包人资质
3.3 合同主体权利义务
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量保证措施
4.3 质量验收程序
第五章：工程进度
5.1 施工期限
5.2 施工进度计划
5.3 工程延期及违约责任
第六章：工程造价
6.1 合同价款
6.2 工程变更价款
6.3 工程结算
第七章：保修条款
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 保修责任
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同履行原则
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除及违约责任
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 仲裁或诉讼时效
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止和解除后的处理
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
11.3 违约赔偿限额
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同解除条件
第十三章：其他条款
13.1 合同保密条款
13.2 合同的转让
13.3 法律的适用
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方法人：×××建设工程有限公司
乙方法人：×××房地产开发有限公司
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致签订。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方作为施工方，乙方作为发包方，就×××工程进行施工合作的相关事宜。
1.4 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
×××住宅小区建设工程
2.2 工程地点
×××市×××区×××路×××号
2.3 工程规模
占地面积：×××平方米
总建筑面积：×××平方米
2.4 工程总投资
工程总投资：×××万元
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
甲方具备建设部颁发的建筑工程施工总承包一级资质。
3.2 发包人资质
乙方具备房地产开发资质，具备本次工程开发的合法资格。
3.3 合同主体权利义务
双方按照合同约定履行各自的权利义务，共同推进工程进度，确保工程质量、安全。
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB 503002013执行。
4.2 质量保证措施
甲方建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。
4.3 质量验收程序
工程验收分为分部验收和总体验收，验收不合格的，甲方应按照乙方要求整改，直至达到验收标准。
第五章：工程进度
5.1 施工期限
本工程自开工之日起，工期为×××个月。
5.2 施工进度计划
甲方根据工程特点和施工条件，制定详细的施工进度计划，并报乙方备案。
5.3 工程延期及违约责任
如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第六章：工程造价
6.1 合同价款
本工程合同总价为×××万元，其中包括工程款、材料款、人工费等。
6.2 工程变更价款
如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化，双方按照合同约定进行价款调整。
6.3 工程结算
工程竣工验收合格后，双方按照合同约定进行工程结算。
第七章：保修条款
7.1 保修范围
本工程保修范围包括建筑工程、设备安装、装饰装修等所有施工内容。
7.2 保修期限
本工程保修期限为×××年，自工程竣工验收合格之日起计算。
7.3 保修责任
甲方在保修期限内，对工程质量问题负责修复、更换，并承担相应费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复、更换费用。
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同履行原则
双方应严格按照合同约定的条款履行合同，确保工程质量、安全、进度。
8.2 合同变更程序
如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。
8.3 合同解除及违约责任
合同解除的条件和违约责任按照合同约定执行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 仲裁或诉讼地点
双方约定仲裁或诉讼地点为×××市。
9.3 仲裁或诉讼时效
双方在合同争议发生之日起×××年内向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
合同终止条件按照合同约定执行。
10.2 合同解除条件
合同解除条件按照合同约定执行。
10.3 合同终止和解除后的处理
合同终止或解除后，双方按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于工程结算、保修等。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
违约行为包括但不限于不履行合同义务、延迟履行、不按约定质量标准完成工程等。
11.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
11.3 违约赔偿限额
双方约定违约赔偿限额为合同总价款的×××%。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序
合同变更按照第八章第8.2条执行。
12.3 合同解除条件
合同解除按照第十章第10.2条执行。
第十三章：其他条款
13.1 合同保密条款
双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.3 法律的适用
本合同适用中华人民共和国法律。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
附件1：工程设计文件
附件2：施工图纸
附件3：材料及设备清单
附件4：施工组织设计
附件5：安全生产措施
14.2 附件内容说明
附件内容为本次工程的相关设计、施工文件，双方应按照附件要求执行。
甲方（盖章）：×××建设工程有限公司
代表人（签字）：_________
乙方（盖章）：×××房地产开发有限公司
代表人（签字）：_________
签订日期：×××年×××月×××日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和安全的前提下，有权根据项目实际需要对工程设计、施工方案等进行变更。甲方应在变更前通知乙方，并协商确定变更后的相关事宜。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照合同约定的质量、安全、进度要求进行。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量报告等相关资料。
1.3 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，包括分部验收和总体验收。工程验收不合格的，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。
1.4 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修义务
乙方在保修期限内，对工程质量问题负责修复、更换，并承担相应费用。如因甲方原因导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换费用。
2.2 乙方保密义务
乙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方配合义务
乙方应积极配合甲方的监督、检查和验收工作，提供相关资料，确保工程顺利进行。
2.4 乙方违约责任
如乙方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照合同约定或协商确定。
3.3 第三方中介的解除
甲方和乙方均有权书面通知解除第三方中介的调解、协调职责。解除通知应在合同约定的第三方中介服务期限内发出。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行调解、协调职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料及设备清单
4. 施工组织设计
5. 安全生产措施
6. 工程进度计划
7. 质量保证措施
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 保修条款明细
11. 争议解决流程图
12. 合同保密协议
13. 合同转让协议
14. 法律法规及相关标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供施工场地
未按约定支付合同价款
未按约定提供设计图纸或技术资料
未按约定履行合同义务，导致工程延期
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
未按约定进度完成工程
使用不合格材料或设备
未按约定履行合同义务，导致工程安全事故
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 建筑法：指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。
3. 违约金：指合同一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。
4. 保修：指施工方对工程在保修期内因施工原因造成的质量问题负责修复、更换。
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不足、恶劣天气等。
解决办法：协商调整工期、制定应急预案。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计。
3. 合同价款纠纷
原因：工程量增减、材料价格波动等。
解决办法：按合同约定进行工程结算、调整合同价款。
4. 合同保密泄露
原因：内部人员泄露、未经授权的第三方获取等。
解决办法：加强保密措施、签订保密协议、追究泄露责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建住宅及公共建筑的建设工程。
2. 适用于城市基础设施建设、园林绿化、古建筑保护等工程。
3. 适用于工业厂房、仓库、办公楼等建筑工程。
4. 适用于施工合同中涉及保修、违约责任、争议解决等条款的场景。