2025签订房屋租赁合同书的请示.docx

编号：__________

2025签订房屋租赁合同书的请示

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025签订房屋租赁合同书的请示
合同目录
第一章：前言
1.1 房屋租赁合同的签订背景
1.2 房屋租赁合同的目的和意义
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围和限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件和时间
第七章：房屋维护和保养
7.1 出租方的维护和保养责任
7.2 承租方的维护和保养责任
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任
8.2 租客保险的购买和责任
第九章：租赁期间的变更和终止
9.1 租赁期间的变更条款
9.2 租赁终止的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的程序
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁合同的变更和补充
12.2 房屋租赁合同的解除和终止
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同的附件清单
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 房屋租赁合同的签订背景
1.2 房屋租赁合同的目的和意义
本合同的签订旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备
房屋内包含的附属设施和设备有：_________。
2.3 房屋的使用范围和限制
乙方租赁该房屋仅限于_________使用，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
3.2 承租方的基本信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁结束日期
如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁期限的续约条款
续约条款如下：_________。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金的支付周期
乙方应在每个租赁周期到期日前_________日内，将租金支付给甲方。
5.3 租金的支付方式
租金支付方式为：_________。
第六章：押金
6.1 押金的金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 押金的退还条件和时间
租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
第七章：房屋维护和保养
7.1 出租方的维护和保养责任
甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
7.2 承租方的维护和保养责任
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
8.2 租客保险的购买和责任
乙方应购买租客保险，并将甲方列为知情方。保险费用由乙方承担。
第九章：租赁期间的变更和终止
9.1 租赁期间的变更条款
如因特殊情况，双方同意变更租赁期限的，应签订书面变更协议，并报相关部门备案。
9.2 租赁终止的条件和程序
租赁期满或合同提前终止的，乙方应将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。
10.2 承租方的违约责任
乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的程序
如双方同意仲裁，应向_________仲裁委员会提交仲裁申请。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁合同的变更和补充
本合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方签字确认后生效。
12.2 房屋租赁合同的解除和终止
合同解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同的附件清单
附件清单列明本合同所涉及的房屋及其附属设施和设备的具体情况。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
甲方（签字）：_________ 日期：_________
14.2 承租方签署页
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修、更换损坏的设施和设备。乙方应给予甲方合理的便利，配合甲方进行维护和保养工作。
2. 甲方应确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，如有不符，甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方不得提前解除合同或单方面要求乙方搬离房屋。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同。
5. 甲方在租赁期间应承担房屋及附属设施和设备的所有权风险。如房屋及设施和设备发生损毁、丢失等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，不得擅自改动、损坏或拆除。如乙方因使用不当导致房屋及设施和设备损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。
2. 乙方应按照合同约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。如乙方未按约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。
3. 乙方有权在租赁期间提出合理的改善和维修要求，甲方应在合理时间内予以响应和处理。如甲方未能按约定履行维修责任，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
4. 乙方不得将房屋转租给他人。如乙方违反本合同约定转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 乙方在租赁期间应承担自己的个人物品和财产保险责任。如乙方物品发生损毁、丢失等情况，乙方应自行承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 如双方同意通过第三方中介进行租赁交易，中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。中介费用支付方式及退还条件应在本合同中约定。
2. 第三方中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于租赁登记、物业交割、租金收取和支付等。
3. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务不符合要求导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 双方通过第三方中介进行租赁交易，不影响本合同的履行。本合同的解除、终止或变更，应由双方协商一致，并书面通知第三方中介。
5. 双方应确保中介费用的支付和退还按照约定进行。如一方未按约定支付中介费用，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同
3. 房屋附属设施和设备清单
4. 租金支付记录
5. 押金支付记录
6. 房屋维护和保养记录
7. 保险单据
8. 租赁合同变更和补充协议
9. 租赁合同解除和终止协议
10. 房屋租赁登记证明
11. 物业交割单
12. 第三方中介服务协议
13. 租赁期间相关费用明细表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同规定，未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方提前解除合同或要求乙方搬离房屋的，视为甲方违约。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任的，视为甲方违约。
4. 乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定使用房屋或损坏房屋及设施的，视为乙方违约。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋的，视为乙方违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务或服务不符合法律法规要求的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，需要提供相应的证明文件。
2. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的合同。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证的金额。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 维修责任：指甲方对房屋及设施进行必要的维护和保养的责任。
7. 转租：指乙方将租赁的房屋转租给第三方。
8. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋及设施损坏，甲方未履行维修责任。
解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，如甲方未履行，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：第三方中介服务不符合法律法规要求。
解决办法：乙方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅租赁
2. 商业物业租赁
3. 短期租赁
4. 长租公寓租赁
5. 房屋出租代理服务
6. 房屋租赁中介服务
7. 房屋租赁合同纠纷解决
8. 房屋租赁合同的变更和终止
9. 房屋租赁期间的维修和保养
10. 房屋租赁期间的保险购买