2025版离婚房产分配协议书.docx

编号：__________

2025版离婚房产分配协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版离婚房产分配协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 签订本合同的目的
1.2 双方的基本情况
第二章：房产情况
2.1 房产的基本信息
2.2 房产的权属情况
2.3 房产的现状
第三章：离婚房产分配原则
3.1 分配原则的依据
3.2 分配原则的执行方式
第四章：房产分配方案
4.1 房产分配的具体方案
4.2 分配方案的执行时间
第五章：房产过户手续
5.1 过户手续的办理流程
5.2 过户手续的费用承担
第六章：房产分配的履行
6.1 分配房产的交付方式
6.2 分配房产的交付时间
第七章：房产分配的违约责任
7.1 违约责任的认定
7.2 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的失效条件
第十一章：合同的履行地点和履行方式
11.1 履行地点
11.2 履行方式
第十二章：合同的违约责任
12.1 违约责任的条件
12.2 违约责任的承担方式
第十三章：合同的争议解决
13.1 争议解决的途径
13.2 争议解决的时间限制
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件
14.2 合同终止的条件
合同编号：2025版离婚房产分配协议书
第一章：前言
1.1 签订本合同的目的：为了确保离婚后房产分配的公平、公正，保护双方的合法权益，根据我国《婚姻法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同。
1.2 双方的基本情况：
1.2.1 甲方：（姓名、身份证号）
1.2.2 乙方：（姓名、身份证号）
第二章：房产情况
2.1 房产的基本信息：
2.1.1 房产名称：（房产名称）
2.1.2 房产位置：（房产地址）
2.1.3 房产面积：（房产面积）
2.1.4 房产所有权证号：（房产所有权证号）
2.2 房产的权属情况：
2.2.1 房产所有权人：（房产所有权人）
2.2.2 房产共有权人：（房产共有权人，如有）
2.3 房产的现状：
2.3.1 房产用途：（住宅/商业/其他）
2.3.2 房产租赁情况：（如有租赁，注明租赁方、租赁期限等）
第三章：离婚房产分配原则
3.1 分配原则的依据：本合同依据我国《婚姻法》、《物权法》等相关法律法规制定。
3.2 分配原则的执行方式：离婚后，房产将按照双方协商一致的方式进行分配。
第四章：房产分配方案
4.1 房产分配的具体方案：
4.1.1 甲方分配：（分配比例/分配面积/分配房产部分）
4.1.2 乙方分配：（分配比例/分配面积/分配房产部分）
4.2 分配方案的执行时间：本房产分配方案自双方签署本合同之日起生效，离婚手续办理完毕后办理房产过户手续。
第五章：房产过户手续
5.1 过户手续的办理流程：
5.1.1 双方共同向房产交易中心提交过户申请；
5.1.2 按照房产交易中心的要求提交相关证件和资料；
5.1.3 缴纳过户手续费用；
5.1.4 等待房产交易中心审核并办理过户手续。
5.2 过户手续的费用承担：过户手续费用由双方按照约定承担。
第六章：房产分配的履行
6.1 分配房产的交付方式：甲方/乙方应按照本合同约定的时间、地点，将分配的房产交付给对方。
6.2 分配房产的交付时间：自离婚手续办理完毕之日起____日内交付房产。
第七章：房产分配的违约责任
7.1 违约责任的认定：如一方未按照本合同约定履行房产分配义务，应承担违约责任。
7.2 违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的____%。
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式：双方同意通过协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除的条件：双方同意解除本合同时，应以书面形式提出，经双方签字盖章后合同即行解除。
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的失效条件：本合同在双方履行完毕合同义务后失效。
第十一章：合同的履行地点和履行方式
11.1 履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国____________市/县。
11.2 履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。
第十二章：合同的违约责任
12.1 违约责任的条件：一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
12.2 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的____%。
第十三章：合同的争议解决
13.1 争议解决的途径：双方同意通过协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件：双方同意解除本合同时，应以书面形式提出，经双方签字盖章后合同即行解除。
14.2 合同终止的条件：本合同在双方履行完毕合同义务后失效。
（合同双方签字盖章区域）
甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在离婚后，继续承担房产的贷款还款责任，确保乙方不受贷款逾期影响。
条款说明：此条款旨在保障乙方在离婚后的生活稳定，避免因房产贷款逾期而产生的困扰。
2. 甲方额外承诺：甲方承诺在离婚后，将积极寻求就业机会，确保按照本合同约定履行房产分配方案。
条款说明：此条款旨在确保甲方在离婚后能够履行合同义务，保障乙方的合法权益。
3. 甲方额外承诺：甲方承诺在离婚后，不得以任何理由干扰乙方的正常生活，包括不得擅自进入乙方居住的房产。
条款说明：此条款旨在保障乙方在离婚后的生活安宁，避免甲方对乙方生活的干扰。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：乙方承诺在离婚后，继续承担房产的共有债务，与甲方共同偿还。
条款说明：此条款旨在确保乙方在离婚后，能够承担起共有债务的责任，维护双方的经济利益。
2. 乙方额外承诺：乙方承诺在离婚后，将积极协助甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至甲方名下。
条款说明：此条款旨在确保甲方在离婚后能够顺利取得房产所有权，保障甲方的合法权益。
3. 乙方额外承诺：乙方承诺在离婚后，不得以任何理由干扰甲方的正常生活，包括不得擅自进入甲方居住的房产。
条款说明：此条款旨在保障甲方在离婚后的生活安宁，避免乙方对甲方生活的干扰。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介额外承诺：第三方中介承诺在办理房产过户手续过程中，严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法、合规。
条款说明：此条款旨在确保第三方中介在办理房产过户手续时，能够遵循法律法规，保障双方合法权益。
2. 第三方中介额外承诺：第三方中介承诺在办理房产过户手续过程中，提供真实、准确的房产信息，确保双方基于真实信息进行交易。
条款说明：此条款旨在确保第三方中介在办理房产过户手续时，能够提供真实准确的房产信息，避免因信息不实导致的纠纷。
3. 第三方中介额外承诺：第三方中介承诺在办理房产过户手续过程中，严守保密原则，不泄露双方个人信息及房产信息。
条款说明：此条款旨在确保第三方中介在办理房产过户手续时，能够保护双方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 婚姻状况证明复印件
4. 房产现状照片
5. 贷款合同复印件
6. 过户手续费用收费标准
7. 第三方中介资质证明复印件
8. 房产评估报告复印件
9. 争议解决的相关法律法规复印件
10. 其他双方认为需要附加的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房产：甲方应在离婚手续办理完毕后按照约定时间交付房产，如未能按时交付，则构成违约。
2. 甲方未按照约定履行贷款还款责任：甲方应继续承担房产的贷款还款责任，如未履行，则构成违约。
3. 乙方未按照约定承担共有债务：乙方应与甲方共同偿还共有债务，如未偿还，则构成违约。
4. 乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续：乙方应积极协助甲方办理房产过户手续，如未协助，则构成违约。
5. 第三方中介未按照约定遵守法律法规：第三方中介应遵守相关法律法规办理房产过户手续，如未遵守，则构成违约。
6. 第三方中介未按照约定提供真实、准确的房产信息：第三方中介应提供真实、准确的房产信息，如提供虚假信息，则构成违约。
7. 第三方中介未按照约定严守保密原则：第三方中介应严守保密原则，不泄露双方个人信息及房产信息，如泄露，则构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚房产分配：指离婚时双方对共同财产中的房产进行分配的过程。
2. 房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。
3. 婚姻法：我国法律规定婚姻家庭的法律规范。
4. 物权法：我国法律规定物权归属和保护的法律规范。
5. 违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方发生的纠纷。
7. 过户手续：将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。
8. 第三方中介：在房产交易过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间与贷款还款责任：如房产交付时间与贷款还款责任发生冲突，双方应协商确定合理的交付时间，并约定贷款还款责任的履行方式。
2. 房产过户手续的办理：双方应积极配合第三方中介办理房产过户手续，提供所需材料，并按照约定承担过户手续费用。
3. 房产信息的真实性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。
4. 保密原则的遵守：双方及第三方中介应遵守保密原则，不泄露个人信息及房产信息，如泄露，应承担相应的法律责任。
5. 违约行为的处理：如发生违约行为，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并对房产分配达成一致。
2. 双方通过第三方中介进行房产交易，并签订相关合同。
3. 双方在房产过户过程中遇到问题，需要第三方中介协助解决。
4. 双方在房产交易过程中，需要提供真实的房产信息。
5. 双方在房产交易过程中，需要遵守保密原则。