有房贷房离婚协议书范本(2025版).docx

编号：__________

有房贷房离婚协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有房贷房离婚协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方的基本情况
1.3 离婚原因
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产基本情况
2.1.2 房贷承担方式
2.2 财产清单
2.3 其他财产分割
第三章：子女抚养
3.1 子女基本情况
3.2 抚养权的归属
3.3 抚养费的支付
3.4 探望权的规定
第四章：债务处理
4.1 债务清单
4.2 债务承担方式
4.3 债务清偿计划
第五章：房产过户
5.1 过户手续
5.2 过户时间
5.3 过户费用
第六章：赡养费
6.1 赡养费的支付
6.2 赡养费的调整
6.3 赡养费的支付方式
第七章：保险权益
7.1 保险单的处置
7.2 保险费的支付
7.3 保险理赔权益
第八章：双方的权利和义务
8.1 双方的权利
8.2 双方义务
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 补充协议
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 贷款合同复印件
13.3 子女出生证明复印件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因婚姻关系破裂，自愿达成协议，对财产、子女抚养、债务处理等方面进行明确分割。
1.2 双方的基本情况：
1.2.1 甲方：__________，性别：____，身份证号：_________。
1.2.2 乙方：__________，性别：____，身份证号：_________。
1.3 离婚原因：双方因__________（填写离婚原因，如性格不合、生活矛盾等）决定离婚。
第二章：财产分割
2.1 房产分割：
2.1.1 房产基本情况：房产位于__________，面积为__________平方米，房产证号：__________。
2.1.2 房贷承担方式：甲方承担房贷，乙方一次性支付给甲方人民币__________元作为房贷补偿。
2.2 财产清单：
2.2.1 双方共同财产清单：
2.2.1.1 家具家电：__________。
2.2.1.2 存款：__________。
2.2.1.3 其他：__________。
2.3 其他财产分割：双方同意按照公平原则，对其他共同财产进行分割。
第三章：子女抚养
3.1 子女基本情况：双方共有子女__________人，姓名分别为__________、__________等。
3.2 抚养权的归属：
3.2.1 甲方抚养子女__________，乙方抚养子女__________。
3.2.2 甲方负责子女的日常生活、教育和医疗等事宜。
3.3 抚养费的支付：乙方每月支付给甲方抚养费人民币__________元，直至子女年满__________周岁。
3.4 探望权的规定：双方每周有权探望子女一次，具体时间为__________。
第四章：债务处理
4.1 债务清单：
4.1.1 双方共同债务清单：
4.1.1.1 贷款：__________。
4.1.1.2 信用卡债务：__________。
4.1.1.3 其他：__________。
4.2 债务承担方式：甲方承担债务__________，乙方承担债务__________。
4.3 债务清偿计划：双方按照约定的承担方式，在合同签署后__________个月内清偿完毕债务。
第五章：房产过户
5.1 过户手续：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由__________承担。
5.2 过户时间：双方应在合同签署后__________个月内完成房产过户手续。
5.3 过户费用：过户费用为人民币__________元，由__________承担。
第六章：赡养费
6.1 赡养费的支付：甲方每月支付给乙方赡养费人民币__________元，直至乙方年满__________周岁。
6.2 赡养费的调整：赡养费根据双方的实际生活情况，可由双方协商调整。
6.3 赡养费的支付方式：甲方通过银行转账方式支付赡养费。
第七章：保险权益
7.2 保险费的支付：甲方承担保险费的支付责任。
7.3 保险理赔权益：双方同意在发生保险事故时，按保险合同约定享有理赔权益。
第八章：双方的权利和义务
8.1 双方的权利：
8.1.1 双方有权要求对方履行合同约定的义务。
8.1.2 双方有权要求对方支付约定的费用。
8.2 双方义务：
8.2.1 甲方应按照合同约定，履行各项义务。
8.2.2 乙方应按照合同约定，履行各项义务。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：
9.1.1 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。
9.1.2 乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。
9.2 违约责任：
9.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。
9.2.2 违约方还应承担因违约所产生的其他费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
11.2 合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同的终止：合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定：__________。
12.2 补充协议：双方可以签订补充协议，对合同未约定的事项进行约定。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件：附房产证复印件一份。
13.2 贷款合同复印件：附贷款合同复印件一份。
13.3 子女出生证明复印件：附子女出生证明复印件一份。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点：本合同于__________签署。
14.3 双方签字：
甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务：甲方在获得赡养费、抚养费等费用后，应保证不再向乙方提出任何额外的经济要求。
2. 甲方权利限制：甲方在获得房产过户后，不得以任何理由要求乙方返还房产或要求乙方承担任何与房产相关的费用。
3. 甲方子女探望时间：甲方应在每个周末安排时间，以便乙方探望子女，具体时间为周六上午9点至周日晚上7点。
4. 甲方协助义务：甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于户口迁移、子女转学等。
5. 甲方保密义务：甲方应对双方在合同中约定的敏感信息保密，不得泄露给第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外义务：乙方在获得赡养费、抚养费等费用后，应保证不再向甲方提出任何额外的经济要求。
2. 乙方权利限制：乙方在获得赡养费、抚养费等费用后，不得以任何理由要求甲方返还已支付的费用或要求甲方承担任何额外的经济责任。
3. 乙方子女探望时间：乙方应在每个周末安排时间，以便甲方探望子女，具体时间为周六上午9点至周日晚上7点。
4. 乙方协助义务：乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于户口迁移、子女转学等。
5. 乙方保密义务：乙方应对双方在合同中约定的敏感信息保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应保证合同的合法性、有效性，并协助双方办理合同约定的相关手续。
2. 第三方中介责任：若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对双方在合同中约定的敏感信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介服务费用：双方应按照约定的标准支付第三方中介的服务费用。
5. 第三方中介协助义务：第三方中介应协助双方履行合同约定的义务，包括但不限于提供法律咨询、办理过户手续等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 贷款合同复印件
3. 子女出生证明复印件
4. 保险单复印件
5. 保险费支付凭证
6. 户口本复印件
7. 身份证复印件
8. 婚姻状况证明复印件
9. 其他与合同相关的文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付赡养费、抚养费等费用，或支付金额不足。
2. 乙方未按照合同约定支付房贷、子女教育费用等。
3. 甲方未按照合同约定履行抚养子女的义务。
4. 乙方未按照合同约定履行支付赡养费、抚养费的义务。
5. 双方未按照合同约定履行其他义务。
6. 违约行为的认定：违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。违约行为应当根据合同的条款和法律法规进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 赡养费：指甲方每月支付给乙方的生活费用，用于保障乙方的生活水平。
2. 抚养费：指甲方支付给乙方，用于支付子女教育、医疗等费用的费用。
3. 房贷：指甲乙双方共同承担的房屋贷款。
4. 保险权益：指双方在保险合同中享有的权利和义务。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、诉讼或仲裁等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定支付费用。
解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方履行合同约定，支付应付款项。如沟通无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金及赔偿金。
2. 问题：房产过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，并及时办理过户手续。如有需要，可以寻求第三方中介的协助，以加快过户手续的办理进度。
3. 问题：子女探望权行使受阻。
解决办法：双方应遵守合同约定的探望时间，如一方未能履行，另一方可以寻求法律途径，要求对方履行探望义务。
五、所有应用场景：
1. 双方因离婚而需要对房产、子女抚养、债务处理等方面进行明确分割。
2. 甲方因获得赡养费、抚养费等费用，保证不再向乙方提出任何额外的经济要求。
3. 乙方在获得赡养费、抚养费等费用后，不得以任何理由要求甲方返还已支付的费用或要求甲方承担任何额外的经济责任。
4. 双方在合同中约定子女的探望时间，保障双方的探望权。
5. 双方在合同中约定违约责任，以明确双方在违约时的责任承担。
6. 双方在发生争议时，选择合适的争议解决方式，如友好协商、诉讼或仲裁等。