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编号：__________

2025冷库承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025冷库承包合同书
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同履行期限
第二章：承包冷库基本情况
2.1 冷库名称及地址
2.2 冷库规模及设施
2.3 冷库经营范围
第三章：承包内容
3.1 承包人承包的冷库区域
3.2 承包人负责的冷库运营事项
3.3 承包人应提供的服务及质量标准
第四章：合同价格及支付方式
4.1 承包价格
4.2 支付方式
4.3 价格调整机制
4.4 支付时间及方式
第五章：合同的履行
5.1 承包人义务
5.2 发包人义务
5.3 合同履行过程中的协调与配合
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同终止的条件及程序
第七章：违约责任
7.1 承包人违约责任
7.2 发包人违约责任
7.3 违约责任的计算及赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
8.3 仲裁费用承担
第九章：合同的生效、解除和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同的保管和保密
10.1 合同文件的保管
10.2 合同信息的保密
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改和补充
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署地点
13.2 合同签署日期
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史
合同编号2025LCBCS
第一章：合同综述
1.1 合同当事人
1.1.1 承包人名称：__________
1.1.2 承包人地址：__________
1.1.3 承包人法人代表：__________
1.1.4 发包人名称：__________
1.1.5 发包人地址：__________
1.1.6 发包人法人代表：__________
1.2 合同签订日期：____年__月__日
1.3 合同生效日期：____年__月__日
1.4 合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。
第二章：承包冷库基本情况
2.1 冷库名称及地址：
2.1.1 冷库名称：__________
2.1.2 冷库地址：__________
2.2 冷库规模及设施：
2.2.1 冷库库容规模：__________立方米
2.2.2 冷库设施：__________
2.3 冷库经营范围：
2.3.1 经营范围：__________
2.3.2 特殊经营许可：__________
第三章：承包内容
3.1 承包人承包的冷库区域：
3.1.1 承包区域：__________
3.1.2 区域使用面积：__________平方米
3.2 承包人负责的冷库运营事项：
3.2.1 运营事项：__________
3.2.2 运营标准：__________
3.3 承包人应提供的服务及质量标准：
3.3.1 提供的服务：__________
3.3.2 服务质量标准：__________
第四章：合同价格及支付方式
4.1 承包价格：
4.1.1 总承包价格：____元（大写：__________元整）
4.1.2 价格构成：__________
4.2 支付方式：
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账户信息：__________
4.3 价格调整机制：
4.3.1 调整条件：__________
4.3.2 调整程序：__________
4.4 支付时间及方式：
4.4.1 支付时间：__________
4.4.2 支付方式：__________
第五章：合同的履行
5.1 承包人义务：
5.1.1 承包人义务一：__________
5.1.2 承包人义务二：__________
5.1.3 承包人义务三：__________
5.2 发包人义务：
5.2.1 发包人义务一：__________
5.2.2 发包人义务二：__________
5.2.3 发包人义务三：__________
5.3 合同履行过程中的协调与配合：
5.3.1 协调配合方式：__________
5.3.2 协调配合程序：__________
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更的条件及程序：
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更程序：__________
6.2 合同解除的条件及程序：
6.2.1 解除条件：__________
6.2.2 解除程序：__________
6.3 合同终止的条件及程序：
6.3.1 终止条件：__________
6.3.2 终止程序：__________
第七章：违约责任
7.1 承包人违约责任：
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任计算：__________
7.1.3 赔偿方式：__________
7.2 发包人违约责任：
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任计算：__________
7.2.3 赔偿方式：__________
7.3 违约责任的承担：
7.3.1 责任承担方式：__________
7.3.2 责任承担限额：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点及机构：
8.2.1 仲裁地点：__________
8.2.2 仲裁机构：__________
8.3 仲裁费用承担：
8.3.1 仲裁费用按照__________的标准承担。
第九章：合同的生效、解除和终止
9.1 合同生效条件：
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 合同解除的条件按照第六章的规定执行。
9.3 合同终止条件：
9.3.1 合同终止的条件按照第六章的规定执行。
第十章：合同的保管和保密
10.1 合同文件的保管：
10.1.1 双方均有义务妥善保管本合同及其附件。
10.2 合同信息的保密：
10.2.1 双方应对合同执行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规：
11.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
11.2 法律法规的冲突解决：
11.2.1 如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让：
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件：
12.2.1 本合同附件包括：__________
12.3 合同的修改和补充：
12.3.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署地点：__________
13.2 合同签署日期：____年__月__日
13.3 合同签署人：
13.3.1 承包人授权代表：（签字）
13.3.2 发包人授权代表：（签字）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效日期：
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修订历史：
14.3.1 本合同的修订历史如下：__________
甲方（承包人）：__________
授权代表：（签字）
乙方（发包人）：__________
授权代表：（签字）
合同编号：2025LCBCS
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方义务补充条款
1.1 甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方承包的区域达到约定的温度和湿度要求。
1.2 甲方不得干涉乙方的经营活动，除非涉及公共安全、环保等法律法规的要求。
1.3 甲方应负责冷库的安保工作，确保乙方的货物安全，防止盗窃、火灾等意外事件。
2. 甲方权利补充条款
2.1 甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，以确保乙方遵守合同约定。
2.2 甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正。
2.3 甲方在合同履行过程中因不可抗力导致损失的，有权要求乙方给予适当补偿。
3. 甲方特殊要求补充条款
3.1 甲方要求乙方在合同履行期间，按照约定的标准提供服务质量，确保客户满意度。
3.2 甲方要求乙方在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。
3.3 甲方要求乙方在合同履行期间，不得将承包区域用于非法用途，不得损害甲方声誉。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方义务补充条款
1.1 乙方应按照合同约定，及时支付承包费用，不得延迟。
1.2 乙方应负责承包区域的日常运营管理，确保设施的正常运行。
1.3 乙方应保证承包区域的卫生和安全，不得有乱扔垃圾、违规操作等行为。
2. 乙方权利补充条款
2.1 乙方有权要求甲方提供合同约定的冷库设施和服务。
2.2 乙方在合同履行过程中发现甲方违约行为时，有权要求甲方立即改正。
2.3 乙方因不可抗力导致损失的，有权要求甲方给予适当补偿。
3. 乙方特殊要求补充条款
3.1 乙方要求甲方在合同履行期间，保证冷库设施的正常运行，满足乙方运营需求。
3.2 乙方要求甲方在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。
3.3 乙方要求甲方在合同履行期间，及时响应乙方的合理需求，提供必要的协助和支持。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介义务补充条款
1.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
1.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中的矛盾和争议。
1.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和敏感信息，不得泄露。
2. 第三方中介权利补充条款
2.1 第三方中介有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。
2.2 第三方中介在合同履行过程中发现甲乙双方有违约行为时，有权要求改正。
2.3 第三方中介因履行中介职责产生的费用，有权要求甲乙双方支付。
3. 第三方中介特殊要求补充条款
3.1 第三方中介要求甲乙双方在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。
3.2 第三方中介要求甲乙双方及时履行合同义务，不得延迟。
3.3 第三方中介要求甲乙双方在合同履行期间，相互尊重，保持良好沟通，共同维护合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定保证冷库设施正常运行
1.2 干涉乙方经营活动
1.3 未履行安保工作导致货物损失
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 延迟支付承包费用
2.2 未按约定管理承包区域导致设施损坏
2.3 未遵守法律法规导致合同无效
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 偏袒任何一方导致不公平
3.2 未及时解决合同履行过程中的矛盾和争议
3.3 泄露甲乙双方商业秘密和敏感信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
3. 赔偿方式：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任及方式。
4. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 冷库设施运行故障：及时联系维修人员进行维修，必要时备用设备投入使用。
2. 支付延迟：提醒乙方按时支付，协商制定合理的支付计划。
3. 法律法规变更：及时更新合同内容，确保合同合规性。
4. 合同纠纷：通过友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方拥有冷库设施并出租给乙方使用的场景。
2. 乙方为主导时：适用于乙方承包冷库区域进行经营活动的场景。
3. 第三方中介参与时：适用于甲乙双方需要第三方中介协调解决合同履行过程中的矛盾和争议的场景。