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编号：__________

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甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和适用范围
1.3 合同的订立和生效
1.4 合同的解除和终止
1.5 合同的争议解决方式
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的所有权及使用权的证明文件
2.3 房屋的现状描述
2.4 房屋的交付时间和条件
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋的交易价格
3.2 定金支付及相关规定
3.3 房屋交易价的支付时间表
3.4 支付方式的变更及违约金计算
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋的交付时间和地点
4.2 房屋的验收程序和标准
4.3 房屋交付时应注意的事项
4.4 房屋交付后的责任转移
第五章：房屋维修与保养
5.1 房屋的维修责任
5.2 房屋保养的义务和责任
5.3 维修保养的投诉与处理机制
第六章：房屋转让和出租
6.1 房屋转让的条件和程序
6.2 房屋出租的条件和程序
6.3 转让和出租所得收益的分配
第七章：房屋权属变更
7.1 房屋权属变更的程序和要求
7.2 房屋权属变更所需的相关文件
7.3 房屋权属变更的时间表
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为的认定和处理
9.2 违约责任的计算和赔偿方式
9.3 违约责任的上限及例外情况
第十章：合同的争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
10.3 争议解决的地点和法院
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的继承和转让
11.3 合同的附则和附件
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和使用权证复印件
12.2 房屋现状照片及视频资料
12.3 其他重要文件和资料
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同签字的要求和程序
13.2 合同的盖章要求和程序
13.3 合同签字盖章后的生效和送达
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除和终止的条件
14.2 合同解除和终止的程序
14.3 合同解除和终止后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
本合同中的房屋指的是位于_________的房产，具体地址为_________。
1.2 合同目的和适用范围
本合同的目的是甲方向乙方转让房屋的所有权和使用权，乙方支付相应的购房款项。
1.3 合同的订立和生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.4 合同的解除和终止
任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
1.5 合同的争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋的总面积为_________平方米，房屋的结构为_________。
2.2 房屋的所有权及使用权的证明文件
甲方应向乙方提供房屋所有权证和使用权证的复印件。
2.3 房屋的现状描述
房屋的现状描述如下：_________
2.4 房屋的交付时间和条件
房屋的交付时间为_________，交付条件为_________。
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋的交易价格
房屋的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 定金支付及相关规定
乙方应在签订合同之日起支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），定金支付后不得退还。
3.3 房屋交易价的支付时间表
3.4 支付方式的变更及违约金计算
支付方式变更及违约金计算按照本合同约定的_________执行。
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋的交付时间和地点
房屋的交付时间为_________，交付地点为_________。
4.2 房屋的验收程序和标准
乙方应在交付时对房屋进行验收，验收标准为_________。
4.3 房屋交付时应注意的事项
房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的_________。
4.4 房屋交付后的责任转移
房屋交付后，房屋及附属设施的一切责任由乙方承担。
第五章：房屋维修与保养
5.1 房屋的维修责任
甲方应负责房屋的_________维修和保养。
5.2 房屋保养的义务和责任
甲方应按照_________的要求对房屋进行保养。
5.3 维修保养的投诉与处理机制
乙方对房屋维修保养有异议时，应向甲方提出投诉，甲方应在_________内予以处理。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照本合同约定的_________执行。
8.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除后，双方应按照本合同约定的_________处理。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为的认定和处理
违约行为包括但不限于_________。
9.2 违约责任的计算和赔偿方式
违约责任的计算和赔偿方式按照本合同约定的_________执行。
9.3 违约责任的上限及例外情况
违约责任的上限为_________，下列情况除外：_________。
第十章：合同的争议解决
10.1 争议解决的方式
争议解决的方式为_________。
10.2 争议解决的时效
争议解决的时效为_________。
10.3 争议解决的地点和法院
争议解决的地点为_________，法院为_________。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的继承和转让
合同的继承和转让按照本合同约定的_________执行。
11.3 合同的附则和附件
本合同的附则和附件如下：_________。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和使用权证复印件
12.2 房屋现状照片及视频资料
12.3 其他重要文件和资料
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同签字的要求和程序
合同签字的要求和程序如下：_________。
13.2 合同的盖章要求和程序
合同的盖章要求和程序如下：_________。
13.3 合同签字盖章后的生效和送达
合同签字盖章后即刻生效，并由双方签字盖章的复印件送达对方。
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除和终止的条件
合同解除和终止的条件如下：_________。
14.2 合同解除和终止的程序
合同解除和终止的程序如下：_________。
14.3 合同解除和终止后的权利义务处理
合同解除和终止后，双方应按照本合同约定的_________处理。
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
甲方盖章：_________
乙方盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付后，提供一年的物业费补贴，每月补贴金额为人民币_________元整。
2. 装修期限：甲方应在本合同签订之日起_________内完成房屋的装修工作，并将装修费用计入房屋交易价中。
3. 家具家电赠送：甲方同意在房屋交付时，赠送家具家电一批，具体清单见附件。
4. 产权清晰：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。
5. 户口迁出：甲方应在房屋交付后_________内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
6. 房屋保修：甲方承诺在房屋交付后，提供_________年的房屋保修服务，保修范围和标准见附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款项的期限：乙方应在本合同签订之日起_________内支付完毕全部购房款项。
2. 乙方额外承诺：乙方承诺在房屋交付后，自行承担物业费、水电费等居住相关费用。
3. 装修要求：乙方有权要求对房屋进行装修，具体装修要求和费用见附件。
4. 家具家电购置：乙方有权要求甲方购买家具家电，具体清单和金额见附件。
5. 产权查询：乙方应在签订合同前，自行查询房屋的产权情况，如发现产权问题，乙方有权解除合同。
6. 房屋交付时间调整：乙方因特殊情况需调整房屋交付时间时，应提前_________通知甲方，并与甲方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费：中介服务费为房屋交易价的_________%，由甲方承担。
2. 中介的责任：中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介的保密义务：中介应对本合同内容及双方身份信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 中介的服务范围：中介提供的服务范围包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、资金监管等。
5. 中介的费用支付：甲方应在房屋交易完成后，按照约定向中介支付服务费。
6. 中介的违约处理：中介如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和使用权证复印件
2. 房屋现状照片及视频资料
3. 家具家电清单
4. 装修要求和费用明细
5. 物业费补贴协议
6. 房屋保修服务条款
7. 产权查询证明
8. 装修合同
9. 家具家电购买合同
10. 中介服务费支付协议
11. 中介服务范围和责任说明
12. 保密协议
13. 房屋交易款项支付时间表
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按照约定时间支付购房款项。
3. 甲方未履行合同约定的维修保养义务。
4. 乙方未按照约定使用和保管房屋。
5. 甲方未按照约定提供家具家电，或提供的家具家电不符合合同约定的质量标准。
6. 乙方未按照约定支付中介服务费。
7. 中介未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。
8. 任何一方违反合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 使用权证：证明房屋使用权的法律文件。
3. 装修：对房屋进行改造和装饰的行为。
4. 保修：在一定期限内，对房屋及附属设施进行维修和保养的服务。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 中介：协助房屋买卖双方完成交易的专业机构或个人。
7. 服务费：中介为房屋交易提供的服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 如果乙方延迟支付购房款项，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
3. 如甲方未履行维修保养义务，乙方可以要求甲方在规定时间内履行义务，或要求甲方支付维修费用。
4. 如果乙方未按照约定使用和保管房屋，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承担相应的责任。
5. 如甲方未提供约定家具家电，或提供的家具家电不符合质量标准，乙方可以要求甲方更换或退款。
6. 如果乙方未支付中介服务费，甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。
7. 如中介未提供约定服务，或服务不符合标准，甲方和乙方可以要求中介履行合同义务，或要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖交易。
2. 甲乙双方约定房屋交付时间、款项支付时间。
3. 甲方提供家具家电，乙方支付款项。
4. 甲方履行维修保养义务，乙方合理使用房屋。
5. 中介提供服务，甲乙双方支付服务费。
6. 甲乙双方违反合同约定，支付违约金。
7. 合同的解除和终止，处理权利义务。