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编号：__________

2025商业私人门面租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商业私人门面租赁协议书
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁物业基本情况
2.1 物业位置及面积
2.2 物业现状及设施
2.3 物业使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险及责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
7.3 第三方责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任及押金处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管
11.3 合同的转让
第十二章：附件
12.1 物业照片及图纸
12.2 租赁双方资质证明文件
第十三章：附录
13.1 租赁双方联系方式
13.2 物业管理人员联系方式
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签字盖章页
合同编号2025001
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：__________
1.1.2 出租方地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：__________
1.2.2 承租方地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁物业基本情况
2.1 物业位置及面积
2.1.1 物业位置：__________
2.1.2 物业面积：__________平方米
2.2 物业现状及设施
2.2.1 物业现状描述：__________
2.2.2 物业设施：__________
2.3 物业使用范围
2.3.1 物业使用范围：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：__________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：总计__________元
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还方式：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方维修责任：__________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方维修责任：__________
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用承担：__________
第七章：保险及责任
7.1 承租方保险责任
7.1.1 承租方保险责任：__________
7.2 出租方保险责任
7.2.1 出租方保险责任：__________
7.3 第三方责任
7.3.1 第三方责任：__________
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更条件：双方协商一致，并书面确认
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：
8.2.1.1 承租方提前解除合同：__________
8.2.1.2 出租方提前解除合同：__________
8.2.1.3 双方协商解除合同：__________
8.3 合同解除后的责任及押金处理
8.3.1 合同解除后的责任：__________
8.3.2 押金处理：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构：__________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同的生效条件：__________
11.2 合同的保管
11.2.1 合同的保管：__________
11.3 合同的转让
11.3.1 合同的转让：__________
第十二章：附件
12.1 物业照片及图纸
12.1.1 物业照片及图纸：__________
12.2 租赁双方资质证明文件
12.2.1 租赁双方资质证明文件：__________
第十三章：附录
13.1 租赁双方联系方式
13.1.1 出租方联系方式：__________
13.1.2 承租方联系方式：__________
13.2 物业管理人员联系方式
13.2.1 物业管理人员联系方式：__________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 合同签署日期：__________
14.2 合同签署地点
14.2.1 合同签署地点：__________
14.3 签字盖章页
签字：
____________________________
（出租方代表签名）
____________________________
（承租方代表签名）
盖章：
____________________________
（出租方公司公章）
____________________________
（承租方公司公章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
2. 甲方应确保物业在租赁期内符合相关法律法规的要求，如有变更，应及时通知乙方。
3. 甲方应负责物业的物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，如需改变，应提前征得甲方同意。
2. 乙方应负责自身的业务经营风险，如因经营不善导致的亏损，甲方不承担任何责任。
3. 乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁合同的履行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的物业信息，如因信息不实导致的纠纷，第三方中介应承担责任。
3. 第三方中介应收取约定的中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片及图纸
2. 租赁双方资质证明文件
3. 物业设施清单
4. 租赁合同副本
5. 维修与保养记录
6. 保险单据
7. 物业管理制度
8. 法律法规相关文件
9. 第三方中介资质证明
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定提供物业或物业不符合约定条件
1.2 未按时交付物业或延迟交付时间超过约定范围
1.3 未履行合同约定的维修保养义务
1.4 提前解除合同或变更合同内容未与乙方协商一致
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途
2.2 未按时支付租金或延迟支付时间超过约定范围
2.3 未履行合同约定的维护义务
2.4 提前解除合同或变更合同内容未与甲方协商一致
3. 第三方中介违约行为：
3.1 提供虚假或误导性信息
3.2 未履行协调义务导致合同纠纷
3.3 未按约定收取中介费用或收取额外费用
3.4 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的保证金。
4. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
5. 维修保养：指对物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用和安全。
6. 保险：指为物业和租赁合同各方利益进行的保险保障。
7. 争议解决：指当合同各方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：物业交付时与约定不符
解决办法：立即与甲方沟通，协商解决或按照合同约定处理。
2. 问题：租金支付发生延迟
解决办法：及时支付租金，避免产生滞纳金。
3. 问题：物业维修请求未得到及时响应
解决办法：书面通知甲方，明确维修事项和要求，协商解决。
4. 问题：合同一方提前解除合同
解决办法：按照合同约定的条件和程序解除合同，协商解决后续事宜。
5. 问题：发生争议无法协商解决
解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于商业用途的物业租赁，如商场、办公室等。
2. 住宅租赁：适用于住宅物业的租赁，如公寓、别墅等。
3. 短期租赁：适用于短期使用的物业租赁，如临时展览、活动等。
4. 长期租赁：适用于长期使用的物业租赁，如企业办公、店铺等。
5. 中介服务：适用于通过第三方中介进行的物业租赁。