商铺装修合同书的样本(2025版).docx

编号：__________

商铺装修合同书的样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺装修合同书的样本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：装修工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同主体及职责
3.1 甲方（委托方）职责
3.2 乙方（承包方）职责
3.3 丙方（监工方）职责
第四章：装修工程内容
4.1 设计方案
4.2 施工图纸
4.3 施工材料
4.4 施工工艺
4.5 验收标准
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期延误
5.3 提前完工奖励
第六章：工程质量与保修
6.1 工程质量标准
6.2 质量验收
6.3 保修期限
6.4 保修责任
第七章：工程款项
7.1 付款方式
7.2 进度付款
7.3 竣工付款
7.4 尾款支付
7.5 款项退还
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 丙方违约
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的转让
11.1 权利转让
11.2 义务转让
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后果
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同签订日期
13.3 合同有效期
13.4 合同副本
第十四章：其他约定
14.1 甲方特殊要求
14.2 乙方特殊承诺
14.3 丙方特殊职责
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（监工方）：_________
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商签订的。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如对本合同内容发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：装修工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同主体及职责
3.1 甲方（委托方）职责
甲方负责提供合法的装修场地，按照合同约定支付工程款项，对乙方施工过程进行监督并提出合理化建议。
3.2 乙方（承包方）职责
乙方负责按照合同约定的设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量，按期完成工程。
3.3 丙方（监工方）职责
丙方负责对乙方的施工过程进行监督管理，确保施工安全和工程质量，协调甲乙双方的沟通。
第四章：装修工程内容
4.1 设计方案
乙方根据甲方的要求提供装修设计方案，经甲方确认后进行施工。
4.2 施工图纸
乙方根据设计方案提供详细的施工图纸，甲乙双方进行确认。
4.3 施工材料
乙方负责采购符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。
4.4 施工工艺
乙方按照约定的施工工艺进行施工，保证工程质量。
4.5 验收标准
工程验收标准按照国家和行业的相关标准执行，甲乙双方共同参与验收。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
乙方制定详细的工程进度计划，并提交甲方备案。
5.2 工期延误
因乙方原因导致工程延误，乙方应按合同约定承担违约责任。
5.3 提前完工奖励
若乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予乙方提前完工奖励。
第六章：工程质量与保修
6.1 工程质量标准
乙方向甲方承诺工程质量达到约定的标准，否则乙方应承担质量问题造成的损失。
6.2 质量验收
工程完成后，甲乙双方共同进行质量验收，不符合约定标准的，乙方负责整改。
6.3 保修期限
工程保修期限为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
6.4 保修责任
乙方在保修期限内负责解决工程质量问题，费用由乙方承担。
第七章：工程款项
7.1 付款方式
工程款项的支付采用进度付款和竣工付款相结合的方式。
7.2 进度付款
乙方完成工程进度的_________%，甲方支付相应的工程款项。
7.3 竣工付款
工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。
7.4 尾款支付
工程保修期满且无质量问题后，甲方支付尾款。
7.5 款项退还
如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定退还提前完工奖励款项。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 乙方违约
乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 丙方违约
丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.2 调解解决
协商不成时，双方同意由合同签订地的人民调解委员会进行调解。
9.3 仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决
仲裁不成或者其他法律途径不可行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更
甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。
10.2 合同解除
甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。
第十一章：合同的转让
11.1 权利转让
甲乙双方同意将合同权利转让给他人的，应签订书面转让协议，并通知丙方。
11.2 义务转让
甲乙双方同意将合同义务转让给他人的，应签订书面转让协议，并通知丙方。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
合同终止的条件按照合同约定的条款执行。
12.2 合同终止后果
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。
第十三章：附则
13.1 合同附件
本合同附件包括设计方案、施工图纸、材料合格证明等。
13.2 合同签订日期
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
13.3 合同有效期
本合同有效期为_________年。
13.4 合同副本
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他约定
14.1 甲方特殊要求
甲方对工程有特殊要求的，应在合同中明确，乙方应按照要求施工。
14.2 乙方特殊承诺
乙方对工程有特殊承诺的，应在合同中明确，乙方应按照承诺履行。
14.3 丙方特殊职责
丙方对工程有特殊职责的，应在合同中明确，丙方应按照职责履行。
合同编号：_________
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（监工方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
签字：
（甲方代表）
（乙方代表）
（丙方代表）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方提供的材料规格和质量要求进行施工。如有特殊情况需要更换供应商，需事先征得甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、材料使用、工程质量等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保施工质量和进度符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程的设计方案、施工图纸和施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知丙方。
1.4 甲方延期权
如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在合同约定的付款期限内支付相应的工程款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对施工质量承担责任，确保工程质量符合合同约定的标准。工程验收不合格的，乙方应负责整改，并承担整改期间的费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保按时完成工程。如乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料合格
乙方提供的施工材料应符合国家相关标准和甲方要求，并提供材料合格证明。如乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方沟通、监督工程进度和质量、处理合同争议等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定的比例承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介解除权
甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应停止履行中介职责，并退还已收取的费用。
3.4 第三方中介违约
如第三方中介未按照合同约定履行中介职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的要求，及时整改并承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案
2. 施工图纸
3. 材料合格证明
4. 工程进度计划
5. 工程款项支付证明
6. 工程验收报告
7. 保修条款
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构名录
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 权利转让协议
15. 义务转让协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付工程款项
未按约定提供施工场地
未按约定时间提供材料或图纸
未按约定要求进行工程变更
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
使用不合格材料或工艺
未按约定保护甲方商业秘密
未按约定进行工程质量保修
3. 丙方违约行为
未按约定进行工程监督
未按约定协调甲乙双方沟通
未按约定处理合同争议
未按约定履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的行为规范。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。
3. 工程验收：指对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。
4. 保修：指在合同约定的期限内，对施工质量问题进行修复或更换。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调、监督等服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据违约责任条款，协商确定延误期间的违约金或赔偿。
2. 材料质量问题
解决办法：立即更换不合格材料，并根据违约责任追究乙方责任。
3. 设计变更
解决办法：签订设计变更协议，明确变更内容和影响范围。
4. 合同争议
解决办法：协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 新建商铺的装修工程
2. 现有商铺的翻新装修工程
3. 商铺内部布局调整的装修工程
4. 商铺外部招牌及外观装修工程
5. 商铺装修工程的维修和维护