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编号：__________

2025版1页房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版1页房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金退还时间
5.4 房屋损坏赔偿
5.5 房屋维修费用
5.6 物业管理费
5.7 水电费等其他费用
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋装修规定
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任及押金处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 房屋抵押
10.4 房屋租赁登记
10.5 双方的其他权利义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付凭证
11.4 房屋权属证明复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同修改及补充
14.2 合同解除或终止后的效力
14.3 合同的保管与复制
14.4 合同的解除与终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国_______法律法规。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确出租方和承租方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋位于_______，具体门牌号为_______。
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋权属证明
2.3.1 出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前解除合同的情况，租赁期满后，承租方应将租赁房屋交还出租方。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前一个月书面达成续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租赁房屋的租金为每月人民币_______元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整应在本合同租赁期满前一个月，由双方协商确定。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 租赁期满后，如无损坏或经出租方认可的装修，出租方应在扣除应付款项后，向承租方退还剩余押金。
5.2.2 押金退还方式为银行转账。
5.3 押金退还时间
5.3.1 租赁期满后，出租方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏后_______日内退还押金。
5.4 房屋损坏赔偿
5.4.1 承租方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应按市价赔偿。
5.5 房屋维修费用
5.5.1 租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由出租方承担。
5.6 物业管理费
5.6.1 物业管理费由承租方支付，费用标准按物业管理公司规定执行。
5.7 水电费等其他费用
5.7.1 租赁期间的水电费及其他日常使用费用由承租方承担。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.1.1 承租方只能按住宅用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。
6.2 房屋维修责任
6.2.1 出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.3 房屋装修规定
6.3.1 承租方如需进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.1.1 出租方违反本合同规定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租人违约行为
8.2.1 承租方违反本合同规定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约责任承担方式
8.3.1 违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于经济损失、违约金等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国_______法律法规。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 承租方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险。
10.2 房屋转租
10.2.1 承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。
10.3 房屋抵押
10.3.1 承租方不得以租赁房屋设定抵押。
10.4 房屋租赁登记
10.4.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效，如需登记备案，由双方共同办理。
10.5 双方的其他权利义务
10.5.1 双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同中。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付凭证
11.4 房屋权属证明复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期为合同签署之日起_______日内。
第十四章：附则
14.1 合同修改及补充
14.2 合同解除或终止后的效力
14.3 合同的保管与复制
14.4 合同的解除与终止条件
合同编号_________
出租人签字：______________________ 日期：_______年_______月_______日
承租人签字：______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、管道疏通、绿化养护等。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家安全及消防标准，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋，不得无故终止租赁合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。
2.2 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得违反社会公德。
2.3 乙方应按照合同约定及时支付租金、押金及各项费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证提供的租赁信息真实、准确，如因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助双方办理合同签订、登记备案等相关手续，并收取合理服务费用。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，其服务费用应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋权属证明复印件
5. 房屋维修记录
6. 物业管理费用明细
7. 水电费等其他费用凭证
8. 房屋转租同意书（如有）
9. 房屋保险单据（如有）
10. 租赁合同登记备案证明
11. 双方签署的补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为认定：
未按约定提供租赁房屋或设施
未按约定时间退还押金
干涉乙方正常使用租赁房屋
未履行合同约定的维修责任
2. 承租人违约行为认定：
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁房屋及设施
未履行合同约定的维修责任
未经出租人同意转租或抵押租赁房屋
3. 第三方中介违约行为认定：
提供虚假租赁信息
未按约定协助办理合同手续
收取不合理服务费用
未退还已收取的费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。
2. 承租人：指租赁房屋的的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁物：指出租方出租的位于特定地址的房屋。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租方
协商确定维修费用
维修费用由责任方承担
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证
按时支付租金
双方协商解决支付问题
3. 押金退还争议：
检查房屋及设施完好
双方签署押金退还确认书
按照约定时间退还押金
4. 房屋转租问题：
提前通知出租方
获得出租方书面同意
签订转租合同
5. 保险理赔问题：
办理房屋保险
保留理赔相关文件
联系保险公司处理理赔事宜
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途房屋
2. 短期或长期租赁
3. 首次租赁或续租
4. 通过中介机构进行的租赁
5. 涉及房屋维修、租金调整、提前解除合同等情形
6. 双方或多方为境内外自然人、法人或其他组织
7. 租赁合同作为证据在法律诉讼中使用