2025租用学校教室合同书范本.docx

编号：__________

2025租用学校教室合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租用学校教室合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 当事人定义
第三章：租赁教室的基本条件
3.1 教室类型
3.2 教室设施
3.3 租赁时间
第四章：租赁费用
4.1 租金计算
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 续租条款
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 适用法律
第十章：其他条款
10.1 保密条款
10.2 保险条款
10.3 税收条款
第十一章：合同的生效、修改与附件
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 附件清单
第十二章：租金支付凭证
12.1 支付凭证类型
12.2 支付凭证的提交时间
12.3 支付凭证的保管
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示
13.2 合同备案
第十四章：附则
14.1 合同的转让
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权归属
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：为满足承租方教学需求，出租方提供教室资源，双方达成租赁协议。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保教室资源的合理利用。
1.3 合同适用范围：本合同适用于出租方与承租方之间的教室租赁行为。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
出租方：指提供教室资源并有权出租的一方。
承租方：指租赁教室资源并有权使用的一方。
租赁期限：指合同约定的承租方使用教室的时间段。
2.2 当事人定义：出租方为甲方，承租方为乙方。
第三章：租赁教室的基本条件
3.1 教室类型：本合同所涉教室为标准教室，配备基本教学设施。
3.2 教室设施：包括讲台、黑板、多媒体设备、照明、空调等。
3.3 租赁时间：租赁时间为每周一至周五，上午8点至下午5点。
第四章：租赁费用
4.1 租金计算：租金按每节课时计算，每节课时为1小时。
4.2 租金支付方式：乙方按约定的时间通过银行转账支付租金。
4.3 租金调整机制：租金每半年调整一次，调整依据市场行情。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
5.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
5.3 续租条款：如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
提供符合约定条件的教室。
保证教室设施的正常运行。
协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。
6.2 承租方的权利与义务：
按约定支付租金。
合理使用教室，不得擅自改变教室用途。
妥善保管教室内设施，如有损坏，照价赔偿。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 合同终止：
租赁期限届满，双方未续约的，合同自然终止。
一方违反合同规定，严重违约的，另一方有权提前终止合同。
7.3 合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：
未按约定提供教室，需支付违约金。
未保证教室设施正常运行，需承担修复费用。
8.2 承租方违约：
未按约定支付租金，需支付滞纳金。
未合理使用教室或擅自改变教室用途，需承担赔偿责任。
8.3 违约处理方式：
违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方应友好协商解决合同争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：合同签订地。
9.3 适用法律：中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 保密条款：
双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
10.2 保险条款：
承租方应购买相应的保险，保障教室及设备安全。
10.3 税收条款：
双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。
第十一章：合同的生效、修改与附件
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 附件清单：
附件一：教室清单
附件二：租金支付明细表
附件三：租赁教室使用规定
第十二章：租金支付凭证
12.1 支付凭证类型：银行转账凭证、现金收据等。
12.2 支付凭证的提交时间：每月底前。
12.3 支付凭证的保管：双方各自保管。
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示：本合同在签订后五个工作日内进行公示。
13.2 合同备案：双方应将合同副本提交相关管理部门备案。
第十四章：附则
14.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
14.2 合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
14.3 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
合同方签字：
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对教室进行不定期检查，确保乙方遵守租赁用途。
1.2 甲方应保证教室的安全，如有安全隐患，应及时修复。
1.3 甲方在租赁期间不得干预乙方的教学活动。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照甲方提供的教室进行合理使用，不得擅自改动教室结构。
2.2 乙方应负责教室内设施的日常维护，确保设施的正常运行。
2.3 乙方在租赁期间不得将教室转租给第三方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应公正、公平地处理租赁过程中的事宜，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同的顺利执行。
3.3 第三方中介从合同总价中提取一定比例的佣金，具体比例在合同中约定。
附加条款四：租金支付及退还押金
4.1 乙方应在租赁开始前支付首期租金，后续租金按约定的时间支付。
4.2 甲方应在租赁结束时退还乙方押金，如有损坏或欠款，则从押金中扣除相应费用。
附加条款五：租赁期间的保险责任
5.1 乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，保障教室及设备的安全。
5.2 乙方在租赁期间发生的事故，造成教室及设备损坏的，应承担赔偿责任。
附加条款六：合同的变更和终止
6.1 任何一方要求变更或终止合同时，应提前一个月通知对方，并协商解决。
6.2 合同终止后，乙方应立即搬离教室，并将教室恢复至租赁开始前的状态。
附加条款七：违约责任及赔偿
7.1 甲方未按约定提供教室或设施的，应支付违约金。
7.2 乙方未按约定支付租金或擅自改变教室用途的，应支付违约金。
7.3 第三方中介未公正公平处理租赁事宜的，应承担相应的赔偿责任。
附加条款八：争议解决及法律适用
8.1 双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
附加条款九：合同的公示及备案
9.1 本合同在签订后五个工作日内进行公示。
9.2 双方应将合同副本提交相关管理部门备案。
附加条款十：合同的转让和解除
10.1 任何一方不得将合同转让给第三方，除非经对方同意。
10.2 合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 教室清单
2. 租金支付明细表
3. 租赁教室使用规定
4. 设施维护记录
5. 保险单据
6. 租金支付凭证
7. 租赁合同副本
8. 备案证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供教室或设施。
未保证教室设施正常运行。
擅自改变教室用途或结构。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未合理使用教室或擅自改变教室用途。
未购买或未按时购买保险。
3. 第三方中介违约行为：
未公正公平处理租赁事宜。
未按时履行协调沟通职责。
未按约定提取佣金或的比例提取佣金。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供教室资源并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁教室资源并有权使用的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用教室的时间段。
4. 租金：指承租方按约定时间支付给出租方的使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指承租方购买的保障教室及设备安全的商业保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 教室设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
如有争议，双方协商解决或寻求第三方评估。
2. 租金支付纠纷：
按照合同约定的支付时间和方式及时支付租金。
如遇特殊情况，提前与甲方沟通协商支付事宜。
3. 租赁用途变更：
提前与甲方沟通并取得同意。
不得擅自改变教室结构和用途。
4. 保险理赔问题：
确保保险单据齐全有效。
发生事故时，及时报案并联系保险公司处理。
五、所有应用场景：
1. 教育机构租赁教室进行教学活动。
2. 企业租赁教室进行培训、会议等活动。
3. 第三方中介协助双方完成教室租赁事宜。
4. 教室在租赁期间出现设施损坏或故障。
5. 租金支付出现纠纷或延迟。
6. 租赁用途变更或违约行为发生。
7. 发生意外事故导致教室及设备损坏。