房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书范本最新2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本最新2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁双方基本情况
3.1 出租人基本情况
3.2 承租人基本情况
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险责任
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租手续
8.3 转租租金处理
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他事项
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同续约协议
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益。
1.3 合同适用范围：适用于甲方出租的房屋及乙方承租的房屋。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何争议。
2.1.2 房屋结构及面积：____室____厅____厨房____卫生间，使用面积共计____平方米。
2.2 房屋附属设施：家具、家电等附属设施清单详见附件。
2.3 房屋使用面积：实际使用面积为____平方米。
第三章：租赁双方基本情况
3.1 出租人基本情况：
甲方（出租人）：
单位名称（或姓名）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 承租人基本情况：
乙方（承租人）：
单位名称（或姓名）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：至____年__月__日。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。
5.2 租金支付周期：租金每____支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。
6.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
6.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还给乙方。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
7.2 房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
7.3 房屋保险责任：甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
第八章：转租条款
8.1 转租条件：乙方需转租房屋的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
8.2 转租手续：乙方应在转租前将拟转租事宜告知甲方，并提供承租人相关信息。
8.3 转租租金处理：乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的租金。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十二章：其他事项
12.1 房屋交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。
12.2 房屋交付条件：房屋应保持本合同约定的状态，设施设备应正常运行。
12.3 合同附件：房屋照片、租赁合同续约协议、其他相关文件。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：详见附件。
13.2 租赁合同续约协议：如需续约，双方将签订书面续约协议。
13.3 其他相关文件：包括但不限于物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字盖章：
甲方（签字）：____________
甲方（盖章）：____________
14.2 承租人签字盖章：
乙方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________
14.3 见证人签字盖章：（如有的话）
见证人（签字）：____________
见证人（盖章）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，不影响乙方正常使用。
说明：此条款保障甲方在房屋租赁期间的合法权益，确保房屋处于良好状态。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后及时整改。
说明：此条款确保乙方在使用房屋时的安全，避免因房屋安全问题导致的损失。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保障乙方的隐私和生活权益，避免甲方对乙方生活的干扰。
4. 甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商是否续约，如甲方不同意续约，应提前一个月通知乙方。
说明：此条款确保乙方在租赁期满前有足够的时间寻找新的住所，避免乙方因突然解除合同而造成不便。
5. 甲方应在合同期内保持房屋权属清晰，如发生房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。
说明：此条款保障乙方的合法权益，避免因房屋权属纠纷影响乙方的租赁权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的合理使用，避免乙方擅自改变房屋结构和用途导致的安全隐患。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。
说明：此条款确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方并征得甲方书面同意。
说明：此条款避免乙方擅自转租房屋导致甲方权益受损。
4. 乙方应按照合同约定使用和保管房屋，如有损坏，乙方应承担维修费用。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的合理使用和保管，避免乙方造成房屋及附属设施的损坏。
5. 乙方在合同期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。
说明：此条款确保乙方在租赁期满后按照约定交还房屋，避免因房屋及附属设施损坏或遗失导致的纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
说明：此条款确保中介在合同签订过程中的信息真实性，避免因中介提供虚假信息导致的纠纷。
2. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，不得收取额外费用。
说明：此条款规范中介的行为，避免中介收取额外费用，保护甲方和乙方的合法权益。
3. 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、租金支付等相关手续。
说明：此条款明确中介在合同签订后的服务内容，确保甲方和乙方在租赁过程中的顺利合作。
4. 第三方中介在合同履行期间，应负责协调甲方和乙方之间的沟通，解决租赁过程中的问题。
说明：此条款明确中介在合同履行期间的责任，确保甲方和乙方在租赁过程中的沟通畅通。
5. 第三方中介应在合同到期后，协助甲方和乙方办理房屋交还等相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同续约协议
3. 物业费、水电费等相关费用缴纳凭证
4. 房屋及附属设施清单
5. 房屋结构及面积测量报告
6. 房屋保险单据
7. 租赁押金支付收据
8. 租金支付记录
9. 房屋维修记录
10. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋及附属设施
未按约定保证房屋及附属设施的安全性能
干涉乙方正常生活和工作
擅自解除合同或变更合同内容
未按约定退还乙方押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏
擅自改变房屋结构和用途
未按约定转租房屋
未按约定将房屋及附属设施交还给甲方
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、准确的房屋信息
收取额外费用
未协助甲方和乙方办理相关手续
未协调甲方和乙方之间的沟通
未按约定协助办理房屋交还等相关手续
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的法律责任。
4. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
5. 押金：指为确保合同履行，一方按约定向另一方支付的一定数额的钱款。
6. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋及附属设施。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可依法要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定解除合同。
3. 问题：甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全性能。
解决办法：乙方应及时向甲方提出书面通知，要求甲方整改。如甲方未及时整改，乙方可依法要求甲方承担违约责任。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变房屋结构和用途的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方可依法要求乙方承担违约责任。
5. 问题：第三方中介提供虚假、准确的房屋信息。
解决办法：甲方和乙方应及时向中介提出书面通知，要求中介提供真实、准确的房屋信息。如中介未改正，甲方和乙方可依法要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 房屋租赁中介服务。
6. 房屋租赁合同续约。
7. 房屋租赁合同解除。
8. 房屋租赁合同变更。
9. 房屋租赁合同违约处理。
10. 房屋租赁合同争议解决。