全新养殖场出租合同书协议书下载(2025版).docx

编号：__________

全新养殖场出租合同书协议书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新养殖场出租合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 养殖场概述
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁条件及租赁期限
2.1 租赁范围
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始日期与终止日期
2.4 租赁费用
第三章：养殖场使用及管理
3.1 养殖场的使用范围
3.2 养殖场的维护与管理
3.3 养殖场的安全与环保
3.4 承租方的权利与义务
第四章：租赁费用支付及相关事项
4.1 租赁费用的支付方式
4.2 租赁费用的支付时间
4.3 押金及其他费用
4.4 费用调整及通知
第五章：违约责任与争议解决
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 争议解决方式
5.4 合同解除与终止
第六章：保险及税务
6.1 保险责任
6.2 保险购买及费用承担
6.3 税务责任及缴纳
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同变更条件
7.2 合同转让程序
7.3 合同转让的限制
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止条件
8.2 合同解除程序
8.3 解除合同后的权益处理
第九章：免除条款
9.1 免除条款的定义及作用
9.2 免除条款的适用条件
9.3 免除条款的效力
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义及范围
10.2 保密责任的承担
10.3 保密条款的期限
第十一章： force majeure（不可抗力）
11.1 不可抗力的定义及范围
11.2 不可抗力的后果处理
11.3 不可抗力条款的效力
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止后的处理
第十三章：其他条款
13.1 租赁押金退还条件
13.2 宠物饲养规定
13.3 维修与保养责任
第十四章：附件
14.1 养殖场现状图片及设施清单
14.2 租赁合同附件
14.3 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方信息
承租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 养殖场概述
养殖场地址：__________
养殖场面积：__________
养殖场现有设施：__________
1.4 合同相关术语解释
出租方：指__________
承租方：指__________
养殖场：指__________
第二章：租赁条件及租赁期限
2.1 租赁范围
租赁范围包括：__________
2.2 租赁期限
租赁期限自__________至__________
2.3 租赁起始日期与终止日期
租赁起始日期：__________
租赁终止日期：__________
2.4 租赁费用
租赁费用为：__________
第三章：养殖场使用及管理
3.1 养殖场的使用范围
养殖场主要用于：__________
3.2 养殖场的维护与管理
养殖场的日常维护由：__________负责
3.3 养殖场的安全与环保
安全与环保标准应符合：__________
3.4 承租方的权利与义务
承租方权利：__________
承租方义务：__________
第四章：租赁费用支付及相关事项
4.1 租赁费用的支付方式
租赁费用支付方式为：__________
4.2 租赁费用的支付时间
租赁费用支付时间为：__________
4.3 押金及其他费用
押金金额为：__________
押金退还条件：__________
4.4 费用调整及通知
费用调整条件：__________
费用调整通知期限：__________
第五章：违约责任与争议解决
5.1 出租方违约责任
出租方违约责任包括：__________
5.2 承租方违约责任
承租方违约责任包括：__________
5.3 争议解决方式
争议解决方式为：__________
5.4 合同解除与终止
合同解除与终止条件为：__________
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止条件
合同终止条件包括：__________
8.2 合同解除程序
合同解除程序为：__________
8.3 解除合同后的权益处理
解除合同后的权益处理包括：__________
第九章：免除条款
9.1 免除条款的定义及作用
免除条款的定义及作用为：__________
9.2 免除条款的适用条件
免除条款的适用条件包括：__________
9.3 免除条款的效力
免除条款的效力为：__________
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义及范围
保密信息的定义及范围包括：__________
10.2 保密责任的承担
保密责任的承担为：__________
10.3 保密条款的期限
保密条款的期限为：__________
第十一章：force majeure（不可抗力）
11.1 不可抗力的定义及范围
不可抗力的定义及范围包括：__________
11.2 不可抗力的后果处理
不可抗力的后果处理为：__________
11.3 不可抗力条款的效力
不可抗力条款的效力为：__________
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
合同生效条件包括：__________
12.2 合同修改程序
合同修改程序为：__________
12.3 合同终止后的处理
合同终止后的处理包括：__________
第十三章：其他条款
13.1 租赁押金退还条件
租赁押金退还条件包括：__________
13.2 宠物饲养规定
宠物饲养规定为：__________
13.3 维修与保养责任
维修与保养责任包括：__________
第十四章：附件
14.1 养殖场现状图片及设施清单
图片1：__________
设施清单：__________
14.2 租赁合同附件
附件1：__________
附件2：__________
14.3 相关法律法规及政策文件
法律法规1：__________
政策文件：__________
甲方（出租方）：
__________
__________
乙方（承租方）：
__________
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：宠物饲养管理规范
1.1 乙方在养殖场内饲养宠物，应遵守我国的宠物饲养管理相关法律法规，确保宠物饲养行为的合法性。
1.2 乙方应对所饲养的宠物进行必要的疫苗接种和驱虫，防止宠物疾病传播和寄生虫侵害。
1.3 乙方应负责宠物的日常护理和饲养，确保宠物的生活环境整洁、安全，提供足够的饮食和锻炼。
1.4 乙方不得在养殖场内进行非法繁殖宠物活动，不得出售或转让宠物。
附加条款二：养殖场设施维护与保养
2.1 乙方应按照养殖场的设施使用说明，正确使用养殖场内的设施，并定期进行维护和保养。
2.2 乙方应在发现养殖场设施损坏或故障时，及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。
2.3 乙方不得擅自改变养殖场设施的结构和功能，不得在设施上进行涂鸦、刻字等损坏行为。
2.4 乙方应按照甲方的要求，参与养殖场设施的定期检查和评估，确保设施的安全和正常使用。
附加条款三：环保与安全要求
3.1 乙方应遵守我国的环保法规，确保养殖场内的环境卫生和污染防治。
3.2 乙方不得在养殖场内进行违法排放、丢弃废弃物等污染环境的行为。
3.3 乙方应定期进行养殖场的安全生产检查，确保饲养环境和宠物的安全。
3.4 乙方应在养殖场内设置必要的警示标志和安全设施，提醒人员注意安全。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：租金支付保障
4.1 乙方应按照合同约定的时间和方式，支付租赁费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.2 乙方应在合同签订后五个工作日内，支付租赁押金。租赁期满后，乙方按约定退还养殖场，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。
4.3 乙方不得以任何理由延迟支付租金或押金，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款五：养殖场使用与保护
5.1 乙方应合理使用养殖场，不得擅自改变养殖场的结构和用途。
5.2 乙方应负责养殖场内的绿化和环境卫生，保持养殖场的整洁和美观。
5.3 乙方不得在养殖场内进行违法活动，不得损害养殖场的声誉和形象。
5.4 乙方应按照甲方的要求，参与养殖场的管理与维护，确保养殖场的正常运营。
附加条款六：合同的转让与转租
6.1 乙方不得将合同转让给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.2 乙方不得将养殖场转租给他人，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。
7.2 乙方应按照甲方的要求，支付中介服务费用。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款八：中介的责任与义务
8.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关的咨询服务。
8.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如中介违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应的法律责任。
8.3 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，如中介违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求中介退还已收取的佣金或费用。
附加条款九：中介的保密义务
9.1 第三方中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息予以保密。
9.2 第三方中介不得将甲乙双方的个人信息透露给无关第三方，如中介违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 养殖场现状图片及设施清单
2. 租赁合同附件
3. 相关法律法规及政策文件
4. 宠物饲养管理规范
5. 养殖场设施维护与保养手册
6. 环保与安全要求的相关文件
7. 中介服务费用协议
8. 中介责任与义务的详细说明
9. 保密协议
10. 合同转让与转租的附加条款
11. 租金支付保障的详细说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供合同约定的养殖场设施和服务
未能按时交付养殖场或交付的养殖场不符合约定
提前终止合同并未按照约定方式处理后续事宜
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金或押金
未能按照合同约定使用养殖场设施
未能履行宠物饲养管理规范和安全要求
未经甲方同意擅自转租或转让养殖场
3. 第三方中介违约行为
未能按照约定提供中介服务
未能保证合同内容的真实性和合法性
收取佣金或费用不符合约定
违反保密义务泄露甲方或乙方信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将养殖场设施交付给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方为使用养殖场设施而支付给甲方的费用。
3. 押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的保证金。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 环保法规：指我国关于环境保护的相关法律、法规和政策。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 养殖场设施损坏或故障
及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。
2. 宠物疾病传播和寄生虫侵害
加强宠物疫苗接种和驱虫措施。
3. 租赁费用的支付延迟
双方协商确定合理的支付方式和时间。
4. 合同争议
通过友好协商解决，协商不成时可依法寻求专业帮助。
5. 不可抗力事件
根据合同约定和相关法律法规处理。
五、所有应用场景：
1. 养殖场出租方与承租方之间的租赁关系建立。
2. 承租方在养殖场内进行宠物饲养和管理。
3. 出租方提供养殖场设施并确保其正常运行。
4. 中介在租赁过程中提供服务并促成合同签订。
5. 合同的履行、变更、转让、解除和终止。
6. 合同违约行为的处理和违约责任的承担。