2025房产销售战略合作协议书范本.docx

编号：__________

2025房产销售战略合作协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产销售战略合作协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：合作双方的基本信息
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
第三章：合作内容
3.1 房产销售代理
3.2 销售策略与推广
3.3 销售价格与折扣
3.4 销售业绩奖励
第四章：合作期限
4.1 合作开始日期
4.2 合作结束日期
4.3 延长合作期限的条件
第五章：房产销售与交付
5.1 房产销售流程
5.2 房产交付流程
5.3 房产质量保证
第六章：销售款项的支付与结算
6.1 销售款项的支付方式
6.2 销售款项的结算周期
6.3 销售款项的扣除与退款
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点与机构
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的保护期限
9.3 违反保密条款的后果
第十章：合作推广与宣传
10.1 合作推广的方式
10.2 宣传材料的制作与分发
第十一章：变更与解除合同
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修订历史
第十三章：其他约定
13.1 合作双方的其他权利与义务
13.2 合作项目的其他相关规定
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方作为房产开发商，乙方作为销售代理公司，双方为共同推广和销售甲方开发的房产项目，实现互利共赢，特此签订本战略合作协议。
1.2 定义与解释：本合同所述的房产项目指的是甲方开发的位于________的房产项目，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。
第二章：合作双方的基本信息
2.1 甲方信息：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 乙方信息：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：合作内容
3.1 房产销售代理：乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方的房产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户看房等。
3.2 销售策略与推广：乙方应根据市场情况和房产项目的特点，制定切实可行的销售策略和推广计划，并报甲方审批。
3.3 销售价格与折扣：乙方在甲方授权范围内，可以给予客户一定的折扣和优惠，但最终售价不得低于甲方指定的最低售价。
3.4 销售业绩奖励：乙方完成甲方设定的销售业绩目标后，甲方应根据约定向乙方支付相应的奖励和提成。
第四章：合作期限
4.1 合作开始日期：本合同自双方签署之日起生效。
4.2 合作结束日期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.3 延长合作期限的条件：如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限、责任和义务等。
第五章：房产销售与交付
5.1 房产销售流程：乙方根据客户的购房需求和意向，为其提供房产项目的相关信息，并协助办理购房手续。
5.2 房产交付流程：甲方按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方，乙方负责将房产交付给购房者。
5.3 房产质量保证：甲方保证所销售的房产符合国家相关法律法规和质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
第六章：销售款项的支付与结算
6.1 销售款项的支付方式：乙方在收到购房者的购房款项后，按照约定将款项支付给甲方。
6.2 销售款项的结算周期：甲方应在每月____日前向乙方出具上个月的销售款项结算书，乙方在收到结算书后____日内核实并支付。
第七章：违约责任
7.2 违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿标准按照双方约定和法律法规的规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息均属于保密信息。
9.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。
9.3 违反保密条款的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：合作推广与宣传
10.1 合作推广的方式：乙方应利用其营销网络和资源，进行房产项目的宣传和推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。
10.2 宣传材料的制作与分发：乙方负责制作宣传材料，并按照甲方要求进行分发和推广，宣传材料应符合甲方品牌形象和宣传要求。
第十一章：变更与解除合同
11.1 合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。
第十二章：附则
12.1 合同的附件：本合同附件包括房产项目宣传资料、销售策略与推广计划、房产交付流程等。
12.2 合同的修订历史：本合同自签署之日起，历经____次修订，最新修订日期为____年__月__日。
第十三章：其他约定
13.1 合作双方的其他权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，并积极维护对方的合法权益。
13.2 合作项目的其他相关规定：双方同意按照本合同的约定和项目的实际情况，制定和执行其他相关规定。
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
甲方名称：__________
甲方盖章：__________
甲方代表：__________
签字日期：____年__月__日
14.2 乙方签署页：
乙方名称：__________
乙方盖章：__________
乙方代表：__________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方独家销售权：甲方拥有对其房产项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售甲方房产项目。
2. 甲方销售策略制定权：甲方有权根据市场情况和房产项目的特点，制定和调整销售策略，并要求乙方予以执行。乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并根据甲方的要求调整销售策略。
3. 甲方定价权：甲方有权确定房产项目的销售价格，乙方应按照甲方的定价进行销售。如乙方需调整销售价格，需取得甲方的书面同意。
5. 甲方房产交付权：甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房产交付给乙方。如甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方销售代理权：乙方拥有甲方房产项目的独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售甲方房产项目。
2. 乙方销售策略制定权：乙方有权根据市场情况和房产项目的特点，制定和调整销售策略，并报甲方审批。甲方应及时向乙方反馈审批结果，并根据乙方的建议调整销售策略。
3. 乙方折扣和优惠权：乙方在甲方授权范围内，可以给予客户一定的折扣和优惠。如甲方对乙方给予的折扣和优惠有异议，乙方应予以调整。
4. 乙方销售业绩奖励权：乙方完成甲方设定的销售业绩目标后，有权按照约定向甲方要求支付相应的奖励和提成。
5. 乙方房产交付权：乙方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房产交付给购房者。如乙方未能按时交付房产，应向购房者支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：
1. 第三方中介选择权：甲方和乙方均有权选择合作的中介机构，并应将选择结果通知对方。双方应积极协助中介进行房产销售和推广工作。
2. 第三方中介费用承担权：中介费用（包括但不限于佣金、广告费等）由甲方和乙方根据双方协商确定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，应协商解决。
3. 第三方中介服务监督权：甲方和乙方均有权对中介的服务进行监督，并提出改进建议。中介应及时改进服务质量，以满足甲乙双方的要求。
4. 第三方中介违约处理权：如中介未能按照约定完成销售任务或提供优质服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
5. 第三方中介信息保密权：中介在合作过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等非公开信息应予以保密。如中介泄露保密信息，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产项目宣传资料
2. 销售策略与推广计划
3. 房产交付流程
4. 房产项目宣传资料、销售策略与推广计划的修订历史
5. 双方签署的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房产
2. 乙方未能按照约定完成销售业绩目标
3. 双方未能按照约定履行合同义务
4. 第三方中介未能按照约定完成销售任务或提供优质服务
三、法律名词及解释：
1. 房产销售代理：指乙方作为甲方房产项目的独家销售代理，负责房产的销售工作。
2. 销售策略与推广：指乙方根据市场情况和房产项目的特点，制定并执行销售策略与推广计划。
3. 销售业绩目标：指甲方设定的乙方应完成的销售业绩目标。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按照约定时间交付房产的解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并约定延期交付的违约金或赔偿方式。
2. 乙方未能按照约定完成销售业绩目标的解决办法：双方协商确定销售业绩目标的调整，并约定未能完成目标的违约金或赔偿方式。
3. 双方未能按照约定履行合同义务的解决办法：双方协商解决合同履行中的问题，并约定具体的履行方式和时间。
4. 第三方中介未能按照约定完成销售任务或提供优质服务的解决办法：双方协商确定中介的改进措施，并约定未能改进的违约金或赔偿方式。
五、所有应用场景：
1. 房产项目的销售与推广
2. 房产项目的交付与售后服务
3. 销售业绩的考核与奖励
4. 合同的履行与变更
5. 违约行为的处理与赔偿