一次性付清房屋买卖合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

一次性付清房屋买卖合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一次性付清房屋买卖合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状
2.4 房屋产权期限
第三章：买卖双方权益
3.1 卖家权益
3.2 买家权益
3.3 房屋交易价格
3.4 税费承担
第四章：付款方式及金额
4.1 一次性付款金额
4.2 付款时间
4.3 付款方式
4.4 付款账户信息
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
6.3 质量问题处理
第七章：违约责任
7.1 卖家违约责任
7.2 买家违约责任
7.3 违约金计算方式
7.4 违约责任履行
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止合同的程序
10.3 终止后的权益处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效时间
11.3 合同解释权
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 补充条款
12.3 双方签字盖章
第十三章：房屋买卖合同争议仲裁规则
13.1 仲裁申请
13.2 仲裁程序
13.3 仲裁裁决执行
第十四章：房屋买卖合同解除和终止后的相关事宜
14.1 合同解除和终止后的权益处理
14.2 房屋归还及损坏赔偿
14.3 解除和终止合同后的其他事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
（在此列出卖家及买家的全名、联系地址、联系方式等）
1.3 法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
房屋位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明
卖家应向买家出示房屋所有权证等相关证明文件，证明其对所述房屋拥有完全所有权。
2.3 房屋现状
房屋现状包括但不限于：结构、设施、装修等情况。卖家应保证房屋现状的描述真实准确。
2.4 房屋产权期限
房屋的产权期限为_______年，自_______起至_______止。
第三章：买卖双方权益
3.1 卖家权益
卖家有权按本合同约定获得房款，并在交易完成后办理房屋过户手续。
3.2 买家权益
买家有权按本合同约定获得房屋的所有权，并要求卖家履行合同约定的义务。
3.3 房屋交易价格
房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.4 税费承担
买卖双方应依法承担的交易税费由_______方承担。
第四章：付款方式及金额
4.1 一次性付款金额
买家应于_______年_______月_______日前，向卖家一次性支付房款人民币_______元整。
4.2 付款时间
付款时间为双方约定的日期，买家应按时将房款支付给卖家。
4.3 付款方式
付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。
4.4 付款账户信息
（在此列出卖家银行账户信息）
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
房屋交付时间为_______年_______月_______日。
5.2 房屋交付条件
房屋交付条件为：_______（具体条件）。
5.3 过户手续
双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5.4 过户时间
过户时间为双方约定的日期，或在本合同生效后_______个工作日内完成。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
卖家保证房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，并保证房屋质量符合国家标准。
6.2 保修范围及期限
房屋保修范围及期限为：_______（具体内容）。
6.3 质量问题处理
如发生质量问题，买家有权要求卖家在_______日内予以修复或按约定承担责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。
8.3 诉讼管辖法院
如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件为：_______（具体条件），解除协议应书面签署。
9.3 变更和解除的程序
合同变更或解除的程序为：_______（具体程序）。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
本合同终止的条件为：_______（具体条件）。
10.2 终止合同的程序
合同终止的程序为：_______（具体程序）。
10.3 终止后的权益处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。
第十一章：附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：_______（列出附件名称）。
11.2 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同解释权
本合同的解释权归_______方所有。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
（在此列出双方的特殊约定）
12.2 补充条款
（在此列出补充条款）
12.3 双方签字盖章
第十三章：房屋买卖合同争议仲裁规则
13.1 仲裁申请
（在此列出仲裁申请的具体步骤和条件）
13.2 仲裁程序
（在此列出仲裁程序的具体步骤）
13.3 仲裁裁决执行
（在此列出仲裁裁决执行的具体规定）
第十四章：房屋买卖合同解除和终止后的相关事宜
14.1 合同解除和终止后的权益处理
（在此列出解除和终止后权益处理的具体规定）
14.2 房屋归还及损坏赔偿
（在此列出房屋归还及损坏赔偿的具体规定）
14.3 解除和终止合同后的其他事宜
（在此列出解除和终止合同后的其他事宜的具体规定）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
2. 房屋用途
甲方保证房屋用于合法用途，不得用于非法活动，如违反此条款，甲方应承担相应的法律责任。
3. 房屋维修
4. 户口迁移
甲方应在过户完成后_______日内将户口迁出，如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 物业费用
甲方应承担合同期内产生的物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用标准按物业管理公司规定执行。
6. 家具家电
甲方应保证合同期内家具家电的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式
乙方应按照合同约定时间、方式支付房款，如乙方逾期付款，应支付违约金。
2. 房屋验收
乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。
3. 装修限制
乙方承诺在购房后不得对房屋进行大规模装修，如确需装修，需征得甲方同意，并承担相关费用。
4. 租赁限制
乙方不得将房屋出租给第三方，如违反此条款，乙方应承担相应的法律责任。
5. 保险购买
乙方应在购房后_______日内购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。
6. 房屋转让
乙方在购房后_______年内不得将房屋转让给第三方，如乙方违反此条款，应支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意支付给第三方中介的佣金为房价的_______%，具体金额为人民币_______元整。
2. 中介服务内容
中介负责为双方提供房源信息、协助办理过户手续、协调解决合同履行过程中的问题等服务。
3. 中介责任
中介应对房源信息的真实性、合法性负责，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
4. 中介费用支付
双方应在过户完成后_______日内支付中介费用，如逾期支付，应支付违约金。
5. 中介保密义务
中介应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方，如违反此条款，中介应承担相应法律责任。
6. 中介服务期限
中介服务的期限为自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片
3. 家具家电清单
4. 物业费用缴纳证明
5. 房屋维修记录
6. 户口迁移证明
7. 支付凭证复印件
8. 房屋转让合同复印件
9. 中介服务合同复印件
10. 房屋保险单复印件
11. 合同签订地人民法院证明
12. 仲裁机构证明
13. 补充协议
14. 房屋验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。
2. 甲方未履行房屋维修义务，导致房屋质量问题，视为违约。
3. 甲方未按时迁出户口，视为违约。
4. 甲方未购买房屋保险，视为违约。
5. 乙方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。
6. 乙方未履行房屋验收义务，视为违约。
7. 乙方未征得甲方同意进行大规模装修，视为违约。
8. 乙方未按约定时间购买家具家电，视为违约。
9. 中介提供虚假房源信息，导致合同纠纷，视为违约。
10. 中介未履行保密义务，泄露双方信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。
4. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。
5. 诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的一种方式。
6. 物业费用：指房屋及公共部位的维护、管理、维修等费用。
7. 公共维修基金：指为维修公共部位而设立的基金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付房款。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付房款，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定修复房屋，或要求降低房价。
3. 问题：甲方未迁出户口。
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内迁出户口，否则可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：家具家电出现故障。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求其负责修复或更换。
五、所有应用场景：
1. 一次性付清房屋买卖。
2. 房屋位于合同签订地。
3. 双方通过第三方中介进行交易。
4. 房屋现状及家具家电清单明确。
5. 合同履行过程中涉及物业费用、公共维修基金等费用承担。
6. 合同履行过程中涉及房屋维修、户口迁移等问题。
7. 合同履行过程中涉及中介费用支付、服务内容等问题。