2025版企业厂房出租合同书书.docx

编号：__________

2025版企业厂房出租合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版企业厂房出租合同书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：厂房描述
2.1 厂房位置
2.2 厂房面积
2.3 厂房设施
2.4 周边环境
第三章：出租方权利与义务
3.1 出租方的权利
3.2 出租方的义务
第四章：承租方权利与义务
4.1 承租方的权利
4.2 承租方的义务
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始日期
6.2 租赁结束日期
6.3 续租条款
第七章：维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修与保养的期限
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险有效期限
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的通知程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为
10.2 承租方的违约行为
10.3 违约责任的处理方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 保密条款
12.4 法律适用
12.5 合同的附件
第十三章：附录
13.1 厂房照片
13.2 相关法律法规
13.3 合同附件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
14.4 日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
甲方（出租方）拥有位于_________的厂房一座，乙方（承租方）因业务发展需要，拟租赁该厂房进行生产活动。
1.2 合同目的
甲方同意将厂房出租给乙方，乙方租赁甲方厂房进行合法生产活动，双方共同维护租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：厂房描述
2.1 厂房位置
厂房位于_________，距离_________较近，交通便利。
2.2 厂房面积
厂房总面积为_________平方米，其中可用面积为_________平方米。
2.3 厂房设施
厂房内设有_________、_________、_________等设施。
2.4 周边环境
周边环境_________，_________，_________。
第三章：出租方权利与义务
3.1 出租方的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用厂房情况进行监督。
3.2 出租方的义务
甲方应保证厂房的基本设施正常运行，确保乙方生产活动的顺利进行。
第四章：承租方权利与义务
4.1 承租方的权利
乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产活动，并享有合同约定的其他权益。
4.2 承租方的义务
乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用厂房设施，不得擅自改变厂房用途。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金为每月_________元，共计_________元。
5.2 租金支付时间
乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
5.3 租金支付方式
乙方可以通过_________、_________等方式支付租金。
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_________。
6.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
6.3 续租条款
如乙方需要续租，应提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租合同。
第八章：保险
8.1 保险责任
乙方应在租赁开始前购买厂房保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
8.2 保险购买
乙方应购买涵盖火灾、爆炸、盗窃等风险的保险，保险金额不低于厂房的实际价值。
8.3 保险有效期限
保险有效期限应与租赁期限相同，如需续保，乙方应在租赁期满前办理。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方提前_________个月书面通知甲方；
（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。
9.3 变更与解除的通知程序
变更或解除合同的一方应提前书面通知对方，并经对方同意。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为
甲方违反合同规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
10.2 承租方的违约行为
乙方违反合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
10.3 违约责任的处理方式
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（1）调解；
（2）仲裁；
（3）诉讼。
11.2 争议解决机构
双方可以选择_________进行调解、仲裁或诉讼。
11.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼解决，双方同意_________法院管辖此争议。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止
租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
12.3 保密条款
双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.4 法律适用
本合同适用_________法律。
12.5 合同的附件
本合同附件包括：厂房照片、相关法律法规、合同附件等。
第十三章：附录
13.1 厂房照片
附厂房照片_________张。
13.2 相关法律法规
附相关法律法规_________份。
13.3 合同附件
附合同附件_________份。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
甲方（出租方）：_________
授权代表：_________
签字：_________
日期：_________
14.2 承租方签署
乙方（承租方）：_________
授权代表：_________
签字：_________
日期：_________
14.3 见证人签署
见证人：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对厂房进行必要的维修和保养，影响乙方正常生产的活动应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
2. 甲方应保证厂房的消防安全，确保乙方生产过程中的安全需求得到满足。如因甲方原因导致火灾等安全事故，甲方应承担全部责任。
3. 甲方不得干涉乙方的内部管理和生产经营活动，不得要求乙方提供与合同无关的信息或资料。
4. 甲方在合同期限内不得将厂房出租给第三方，否则应承担违约责任。
5. 甲方应按合同约定履行出租方的义务，如甲方未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内合理使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。
2. 乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
3. 乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施的正常运行。如因乙方原因导致厂房设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方在合同期限内不得要求甲方提供与合同无关的服务或设施，不得干涉甲方的内部管理。
5. 乙方应按合同约定履行承租方的义务，如乙方未履行或履行不当，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜。
2. 第三方中介在合同期限内应保持中立，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙双方的内部管理。
3. 第三方中介应保密合同内容和双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如中介费用过高或不当收取，甲方和乙方有权要求第三方中介退还。
5. 第三方中介在合同期限内不得要求甲方和乙方提供与合同无关的服务或设施，不得干涉甲乙双方的内部管理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房照片
2. 相关法律法规
3. 合同附件
4. 甲方营业执照副本
5. 乙方营业执照副本
6. 第三方中介营业执照副本
7. 甲方授权代表身份证明
8. 乙方授权代表身份证明
9. 第三方中介授权代表身份证明
10. 厂房设施清单
11. 租金支付凭证
12. 保险单复印件
13. 合同变更协议
14. 违约通知函
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3. 乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
4. 甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5. 第三方中介未按约定协助双方办理合同事宜，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房并同意将其出租给承租方的当事人。
2. 承租方：指租赁出租方厂房并进行生产活动的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方办理合同事宜的中介机构。
4. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付争议：提供租金支付凭证，必要时可通过调解、仲裁或诉讼解决。
3. 合同变更：双方签订书面变更协议，明确变更内容。
4. 违约争议：提供相关证据，通过调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁厂房进行生产活动。
2. 厂房出租方为国有企业或私有企业。
3. 承租方为合法注册的企业或个体工商户。
4. 第三方中介为合法注册的中介机构。
5. 厂房位于交通便利、配套设施完善的区域。