2025版物业和中介合作协议书.docx

编号：__________

2025版物业和中介合作协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业和中介合作协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的有效性
第二章：合作双方的基本信息
2.1 物业方基本信息
2.2 中介方基本信息
第三章：合作范围与内容
3.1 物业服务范围
3.2 中介服务范围
3.3 合作内容的调整
第四章：权利与义务
4.1 物业方的权利与义务
4.2 中介方的权利与义务
4.3 双方的权利与义务的履行
第五章：合作期限
5.1 合作期限的起始与结束
5.2 合作期限的延长与终止
5.3 合作期限终止后的处理
第六章：费用与支付
6.1 服务费用的计算与支付
6.2 费用的调整
6.3 支付方式与时间
第七章：服务品质与管理
7.1 服务品质的标准
7.2 管理机制与流程
7.3 服务品质的改进与调整
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的处理
8.3 违约金的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 调解与仲裁
9.3 法律诉讼
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同变更与解除后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密责任的履行
11.3 保密信息的泄露处理
第十二章：合作推广与宣传
12.1 合作推广的方式与范围
12.2 宣传材料的制作与使用
12.3 推广费用的承担
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的签署与保存
13.3 合同的修订与替换
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 附件列表
14.3 签字页
合同编号_________
第一章：总则
（1）甲方：指提供物业服务的物业方。
（2）乙方：指提供中介服务的中介方。
（3）物业服务：指甲方提供的物业管理、维护、保养等服务。
（4）中介服务：指乙方提供的房地产买卖、租赁等中介服务。
1.3 适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的有效性：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。
第二章：合作双方的基本信息
2.1 物业方基本信息：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
2.2 中介方基本信息：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
第三章：合作范围与内容
3.1 物业服务范围：甲方负责提供物业管理的物业项目，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。
3.2 中介服务范围：乙方负责在甲方物业项目中提供房地产买卖、租赁等中介服务。
3.3 合作内容的调整：双方同意，合作内容可根据市场变化和实际情况进行调整，调整事项需双方协商一致并书面确认。
第四章：权利与义务
4.1 物业方的权利与义务：
（1）提供优质的物业服务，确保物业项目的正常运行。
（2）为乙方提供必要的经营场地和办公设施。
（3）对乙方在物业项目中的经营活动给予必要的支持和协助。
4.2 中介方的权利与义务：
（1）按照甲方的要求，开展中介服务，并确保服务的质量和效率。
（2）自行承担中介服务的费用和成本。
（3）协助甲方进行物业项目的宣传和推广。
4.3 双方的权利与义务的履行：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保合作顺利进行。
第五章：合作期限
5.1 合作期限的起始与结束：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
5.2 合作期限的延长与终止：本协议到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如一方提前终止本协议，应提前____个月通知对方，并按照本协议约定办理终止手续。
5.3 合作期限终止后的处理：合作期限终止后，双方应按照本协议约定处理与合作有关的未了事宜。
第六章：费用与支付
6.1 服务费用的计算与支付：双方同意，中介服务的费用按照实际成交金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。费用支付周期为每季度一次，支付时间为每季度第一个月内。
6.2 费用的调整：如因市场变化等原因，需调整中介服务费用的，双方应协商一致并书面确认。
6.3 支付方式与时间：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。
第七章：服务品质与管理
7.1 服务品质的标准：双方同意，中介服务的品质应符合行业标准和甲方的要求。
7.2 管理机制与流程：乙方应建立完善的管理机制和流程，确保中介服务的质量和效率。
7.3 服务品质的改进与调整：如乙方发现中介服务品质不符合约定标准，应立即采取措施进行改进和调整。
第八章：违约责任
8.2 违约责任的处理：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约程度和损失程度确定。
8.3 违约金的计算与支付：违约金计算方式为守约方实际损失的____倍，具体支付时间及方式由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 调解与仲裁：双方同意，在争议解决过程中，可以寻求第三方调解或仲裁机构的仲裁。
9.3 法律诉讼：如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序：本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件与程序：双方同意，合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理与变更或解除有关的未了事宜。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。
11.2 保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
11.3 保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。
第十二章：合作推广与宣传
12.1 合作推广的方式与范围：双方同意，在合作期间，可以共同开展推广活动，扩大双方品牌的市场影响力。
12.2 宣传材料的制作与使用：宣传材料应体现双方的品牌形象，由双方共同商定制作和使用。
12.3 推广费用的承担：双方同意，推广费用由双方按照约定方式承担。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的签署与保存：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的修订与替换：本协议如有未尽事宜，双方可以书面形式进行修订和替换。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项：本协议外的其他事项，双方可以另行签订补充协议。
14.2 附件列表：附件一：物业服务内容列表
附件二：中介服务内容列表
附件三：其他重要文件
14.3 签字页：
甲方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方对物业的管理和服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方中介服务的正常进行。
1.3 甲方在合同有效期内不得随意提高物业服务费用，如因特殊情况需调整，应提前一个月通知乙方，并共同协商确定新的费用标准。
1.4 甲方应履行合同约定的物业服务内容，如甲方未能履行或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内纠正，并有权要求甲方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的中介服务，并保证服务的及时性和准确性。
2.2 乙方在合同有效期内不得随意提高中介服务费用，如因特殊情况需调整，应提前一个月通知甲方，并共同协商确定新的费用标准。
2.3 乙方应妥善管理客户信息，确保客户信息的保密和安全，不得泄露给第三方。
2.4 乙方应协助甲方进行物业项目的宣传和推广，提高甲方物业的知名度和市场竞争力。
附加条款三：第三方中介参与时的特别约定
3.1 第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守国家的法律法规及行业规范，确保服务的合法性和合规性。
3.2 第三方中介应按照甲方的要求，提供符合质量标准的中介服务，并保证服务的及时性和准确性。
3.3 第三方中介在合同有效期内不得随意提高中介服务费用，如因特殊情况需调整，应提前一个月通知甲方和乙方，并共同协商确定新的费用标准。
3.4 第三方中介应妥善管理客户信息，确保客户信息的保密和安全，不得泄露给任何第三方。
3.5 第三方中介应协助甲方和乙方进行物业项目的宣传和推广，提高甲方物业的知名度和市场竞争力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务内容列表
2. 中介服务内容列表
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
2. 违约责任的处理：支付违约金，具体数额根据违约程度和损失程度确定。
3. 保密信息泄露：未经允许向第三方泄露保密信息。
三、法律名词及解释：
1. 物业服务：物业管理、维护、保养等服务。
2. 中介服务：房地产买卖、租赁等中介服务。
3. 违约金：守约方实际损失的倍数。
4. 保密信息：合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务品质不符合约定：立即采取补救措施，并承担相应法律责任。
2. 费用调整：提前通知对方，并共同协商确定新的费用标准。
3. 保密信息泄露：泄露方立即采取补救措施，并承担相应法律责任。
4. 推广费用承担：双方按照约定方式承担。
五、所有应用场景：
1. 甲方提供物业服务，乙方提供中介服务。
2. 第三方中介参与，提供房地产买卖、租赁等中介服务。
3. 甲方为主导，乙方协助进行物业项目的宣传和推广。
5. 双方共同维护合作关系的稳定和发展。