建筑工程施工合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工合同书最新模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书最新模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
1.5 合同文件的优先顺序
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 工程款支付方式
3.4 预付款
3.5 进度款
3.6 竣工结算
3.7 违约金计算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
5.4 材料和设备要求
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故处理
6.4 安全生产培训
第七章：环境保护
7.1 环保要求
7.2 环保措施
7.3 环保验收
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 文物保护
12.2 不可抗力
12.3 保密条款
12.4 广告宣传
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 合同价款明细表
13.4 施工组织设计
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件
14.2 补充内容
14.3 修订和补充的生效条件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.4.2 合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、预付款、进度款等。
1.4.3 工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程投资估算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________元
3.2 价格调整条件：
3.2.1 材料价格波动超过一定比例时，双方可协商调整合同价款。
3.2.2 政策性调整或其他不可抗力因素导致价格变动时，双方可协商调整合同价款。
3.3 工程款支付方式：_________
3.4 预付款：_________元，支付时间：_________
3.5 进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方协商确定。
3.6 竣工结算：工程验收合格后，按照合同约定的价格进行结算。
3.7 违约金计算：违约方应支付合同总价款的_________%作为违约金。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：
4.3.1 因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
4.3.2 因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方违约金。
4.4 工期提前：经甲方同意，乙方提前完成工程，甲方不支付违约金。
第五章：施工质量
5.1 质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
5.2 质量监督：丙方负责对施工过程进行质量监督。
5.3 质量问题处理：发现质量问题，乙方应在规定时间内进行整改。
5.4 材料和设备要求：乙方应按照甲方要求采购原材料和设备。
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任：乙方对施工现场的安全生产负责。
6.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。
6.3 安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按相关规定处理。
6.4 安全生产培训：乙方应对施工现场人员进行安全生产培训。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同执行过程中，因政策调整、设计变更等原因，双方可协商变更合同。
8.1.2 合同变更应签订书面协议，并明确变更内容、价款和工期等。
8.2 合同变更程序：
8.2.1 提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请。
8.2.2 双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。
8.3.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.4 合同解除程序：
8.4.1 提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请。
8.4.2 双方就解除事项进行协商，达成一致后签订解除协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定支付价款的，应支付乙方违约金。
9.1.2 甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应责任。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定进度完成工程的，应支付甲方违约金。
9.2.2 乙方使用不合格材料或设备的，应承担相应责任。
9.3 丙方违约责任：
9.3.1 丙方未按约定进行质量监督的，应承担相应责任。
9.3.2 丙方未按约定处理安全事故的，应承担相应责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
10.2 仲裁：如双方同意仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
10.3 诉讼：如双方同意诉讼，诉讼地点为_________，适用法律为_________。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：如本合同的变更符合第八章的约定，则变更协议生效。
11.3 合同终止条件：本合同在工程验收合格后终止。
第十二章：其他约定
12.1 文物保护：乙方在施工过程中应遵守文物保护法规，如有违反，承担相应责任。
12.2 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
12.3 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.4 广告宣传：乙方未经甲方同意，不得以本工程为宣传对象。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：见附件一
13.2 技术说明书：见附件二
13.3 合同价款明细表：见附件三
13.4 施工组织设计：见附件四
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，双方可签订书面协议。
14.2 补充内容：补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 修订和补充的生效条件：修订或补充协议经双方签字盖章后生效。
甲方（业主）：_________________________
乙方（施工方）：_________________________
丙方（监理方）：_________________________
签订日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方要求采购原材料和设备。如有特殊情况，乙方需提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计进行变更。甲方应提前与乙方沟通并提供变更图纸和说明，乙方应按照甲方要求进行施工。
1.4 甲方延期权：如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担整改费用并支付违约金。
2.2 乙方进度保证：乙方应按合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。
2.3 乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全生产负责，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，如违反保密义务，乙方应承担违约责任。
2.5 乙方知识产权保护：乙方应对工程中所使用的技术和设计成果享有知识产权，如乙方侵犯第三方的知识产权，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。
3.3 第三方中介解除权：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同。
3.4 第三方中介违约责任：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方、乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同价款明细表
4. 施工组织设计
5. 材料供应商名单
6. 质量检验报告
7. 工程进度报告
8. 变更图纸和说明
9. 保密协议
10. 知识产权声明
11. 安全事故报告
12. 保险单据
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付价款
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成审批或提供资料
2. 乙方违约行为：
未按约定进度完成工程
使用不合格材料或设备
未按约定保护甲方知识产权
未按约定保密合同信息
3. 丙方违约行为：
未按约定进行质量监督
未按约定处理安全事故
未按约定进行协调导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
4. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
Solution: 协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
Solution: 及时更换不合格材料，进行质量检测，索赔损失。
3. 设计变更：
Solution: 双方协商确定变更内容，签订变更协议。
4. 安全事故发生：
Solution: 立即报告，启动应急预案，协商赔偿事宜。
5. 合同纠纷：
Solution: 协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 合同适用于新建、扩建、改建等施工情况。
3. 合同适用于国内施工项目，双方均为国内法人或其他组织。
4. 合同适用于第三方中介参与协调的情况，中介为双方认可的合法机构。
5. 合同适用于双方通过招标或直接协商方式确定的合作关系。