房产过户离婚协议书(2025版).docx

编号：__________

房产过户离婚协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产过户离婚协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：双方基本信息
2.1 甲方基本信息
2.2 乙方基本信息
第三章：房产过户事项
3.1 房产基本情况
3.2 过户房产的权利与义务
3.3 过户流程及时间安排
第四章：离婚协议事项
4.1 离婚原因及双方协商
4.2 财产分割
4.3 子女抚养权及费用
第五章：房产过户与离婚协议的关联
5.1 房产过户与离婚协议的关系
5.2 房产过户的条件
5.3 离婚协议的履行与房产过户
第六章：权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.2 乙方的权利与义务
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 违约责任
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的终止
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决方式
第十一章：其他约定
11.1 房产过户相关税费
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 身份证复印件
12.3 离婚证复印件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 甲方与乙方基于自愿原则，达成房产过户与离婚协议的共识。
1.2 甲方与乙方一致同意，通过本合同明确双方在房产过户及离婚协议中的权利与义务。
1.3 本合同适用于甲方与乙方之间的房产过户离婚协议事项。
第二章：双方基本信息
2.1 甲方基本信息：
2.1.1 姓名：
2.1.2 性别：
2.1.3 身份证号：
2.1.4 地址：
2.2 乙方基本信息：
2.2.1 姓名：
2.2.2 性别：
2.2.3 身份证号：
2.2.4 地址：
第三章：房产过户事项
3.1 房产基本情况：
3.1.1 房产地址：
3.1.2 房产证号：
3.1.3 房产面积：
3.1.4 房产现状：
3.2 过户房产的权利与义务：
3.2.1 甲方应保证其对房产的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2.2 乙方同意在过户完成后，放弃对房产的所有权主张。
3.2.3 过户过程中产生的税费由甲方承担。
3.3 过户流程及时间安排：
3.3.1 在本合同签订后，双方应共同向房产管理部门提交过户申请。
3.3.2 房产管理部门应在双方提交完整资料后，____工作日内完成过户手续。
3.3.3 过户完成后，甲方应将房产证原件交予乙方。
第四章：离婚协议事项
4.1 离婚原因及双方协商：
4.1.1 双方因________原因，经过充分沟通协商，决定办理离婚手续。
4.1.2 双方同意以和平协商的方式处理离婚相关事宜。
4.2 财产分割：
4.2.1 双方同意按照平等分割的原则处理共同财产。
4.2.2 除房产过户外，其他共同财产的分割方式如下：
4.2.2.1 甲方的个人财产：
4.2.2.2 乙方的个人财产：
4.2.3 双方应在离婚协议书中详细列明双方分割的财产清单。
4.3 子女抚养权及费用：
4.3.1 双方的孩子姓名，由甲方抚养，乙方每月支付人民币____元作为子女抚养费用。
4.3.2 孩子的医疗、教育等费用按照国家相关政策规定，由双方共同承担。
第五章：房产过户与离婚协议的关联
5.1 房产过户与离婚协议的关系：
5.1.1 本合同中的房产过户事项是双方离婚协议的一部分，双方应共同履行。
5.1.2 房产过户的完成视为双方对离婚协议中财产分割的认可。
5.2 房产过户的条件：
5.2.1 双方签订本合同并达成一致。
5.2.2 双方提交必要的过户资料并完成过户手续。
5.3 离婚协议的履行与房产过户：
5.3.1 双方应按照离婚协议约定的条款履行各自的权利与义务。
5.3.2 房产过户完成后，双方应按照离婚协议约定的方式处理其他财产分割事宜。
第六章：权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 保证对房产的完全所有权，无任何法律瑕疵。
6.1.2 承担过户过程中产生的税费。
6.1.3 按照离婚协议约定的方式履行义务。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 配合甲方完成房产过户手续。
6.2.2 按照离婚协议约定的方式履行义务。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
7.1.1 双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。
7.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 违约责任：
7.2.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 房产过户手续完成后，本合同即视为完全生效。
8.2 合同的变更：
8.2.1 任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2.2 合同变更不得影响双方在房产过户与离婚协议中的合法权益。
8.3 合同的终止：
8.3.1 本合同在房产过户完成后自动终止。
8.3.2 如双方在房产过户过程中发生争议，经法院判决后，本合同终止。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：
9.1.1 本合同及双方在房产过户与离婚协议中的所有信息。
9.1.2 未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同内容。
9.2 保密期限：
9.2.1 本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用：
10.1.1 本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决方式：
10.2.1 双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。
10.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房产过户相关税费：
11.1.1 双方同意按照相关法律法规规定，共同承担房产过户过程中的相关税费。
11.2 双方约定的其他事项：
11.2.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
11.2.2 双方约定的事项应以书面形式附在本合同后，并由双方签字确认。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件：
12.1.1 甲方应提供房产证原件供乙方核实，并留存复印件。
12.2 身份证复印件：
12.2.1 甲方和乙方应提供身份证原件供对方核实，并留存复印件。
12.3 离婚证复印件：
12.3.1 甲方和乙方应提供离婚证原件供对方核实，并留存复印件。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
[此处留白，供甲方签字]
13.2 乙方签字：
[此处留白，供乙方签字]
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：
[此处留白，填写合同生效日期]
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺：
甲方承诺在房产过户完成后，向乙方支付人民币____元作为一次性补偿。
说明：该补偿为甲方对乙方在离婚中所受损失的一次性补偿，具体金额由双方协商确定。
1.2 子女探视权：
甲方同意在离婚后，每周六和周日允许乙方到甲方家中探视孩子。
说明：乙方行使探视权时，应遵守约定时间，不得影响孩子的正常生活和学习。
1.3 赡养费：
甲方同意在离婚后，每月支付给乙方人民币____元作为赡养费。
说明：赡养费的支付期限从离婚生效之日起计算，直至乙方再婚或死亡。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外承诺：
乙方承诺在房产过户完成后，放弃对甲方主张任何形式的赔偿或补偿。
说明：乙方确认房产过户已经是双方对离婚协议中财产分割的最终认定，不再向甲方提出其他要求。
2.2 子女抚养费：
乙方同意在离婚后，每月支付给甲方人民币____元作为子女抚养费。
说明：抚养费的支付期限从离婚生效之日起计算，直至孩子年满18周岁或完成大学本科教育。
2.3 房产过户税费承担：
乙方同意承担过户过程中产生的所有税费。
说明：乙方应在过户前向甲方出示相关税费的支付凭证，以确保甲方无后顾之忧。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：
双方同意支付给第三方中介人民币____元作为中介服务费用。
说明：中介服务费用应在房产过户完成后支付，具体金额由双方协商确定。
3.2 中介的责任与义务：
中介应确保房产过户过程的顺利进行，提供专业的咨询和服务。
说明：中介有义务解答双方在房产过户过程中的疑问，并协助双方完成过户手续。
3.3 中介的保密义务：
中介同意对双方在房产过户及离婚协议中的所有信息保密。
说明：中介不得向任何第三方披露双方的信息，以确保双方的隐私得到保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 离婚证复印件
4. 子女出生证明复印件
5. 户口簿复印件
6. 婚姻状况证明复印件
7. 房产过户税费支付凭证
8. 赡养费支付凭证
9. 抚养费支付凭证
10. 中介服务费用支付凭证
11. 房产过户手续办理资料
12. 离婚协议书原件
13. 中介合同原件
14. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付赡养费，视为违约。
2. 乙方未按照约定支付抚养费，视为违约。
3. 甲方未按照约定时间过户房产，视为违约。
4. 乙方未按照约定配合甲方完成过户手续，视为违约。
5. 中介未按照约定提供专业服务，导致过户手续未能按时完成，视为违约。
6. 任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。
2. 离婚协议：指双方为了解决离婚相关问题而达成的书面协议。
3. 赡养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方支付给另一方的经济补偿。
4. 抚养费：指离婚后，直接抚养子女的一方支付给另一方的经济补偿。
5. 中介：指在房产过户过程中，为双方提供咨询、协助办理过户手续的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：过户过程中出现意外情况，导致过户手续延误。
解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：甲方未能按时支付赡养费。
解决办法：乙方可以依法向法院申请强制执行，要求甲方支付赡养费。
3. 问题：乙方未能按时支付抚养费。
解决办法：甲方可以依法向法院申请强制执行，要求乙方支付抚养费。
4. 问题：中介未能提供满意的服务。
解决办法：双方可以与中介协商解决，如协商不成，可依法解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并约定房产过户给乙方。
2. 甲方因工作原因长期在外地，无法照顾子女，同意将房产过户给乙方，并由乙方负责抚养子女。
3. 双方因感情不和协议离婚，房产过户给乙方，并约定甲方支付赡养费。
4. 甲方因年龄较大，需要乙方照顾，同意将房产过户给乙方，并约定乙方支付赡养费。
5. 双方协议离婚，房产过户给乙方，并约定双方共同承担子女抚养费用。