简易房屋买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

，简易房屋买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及期限
3.3 房价调整机制
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续及费用
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺
5.2 保修范围及期限
第六章：权利义务
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 房屋买卖合同副本
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 物业管理费
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字
11.2 买受人签字
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.2 合同生效条件
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号：简易房屋买卖合同书范本2025年通用
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：________________
1.1.2 出卖人地址：________________
1.1.3 出卖人联系方式：________________
1.1.4 出卖人法定代表人：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：________________
1.2.2 买受人地址：________________
1.2.3 买受人联系方式：________________
1.2.4 买受人法定代表人：________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：________________
2.1.2 房屋所在区域：________________
2.1.3 房屋街道名称：________________
2.1.4 房屋门牌号码：________________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：________________
2.2.2 房屋使用面积：________________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋户型：________________
2.3.2 房屋建筑结构：________________
2.3.3 房屋楼层：________________
2.3.4 房屋朝向：________________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号码：________________
2.4.2 房屋所有权证颁发机关：________________
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋成交价格
3.1.1 房屋成交总价：________________
3.1.2 支付货币种类：________________
3.1.3 付款方式：________________
3.2 付款方式及期限
3.2.1 首期付款金额及期限：________________
3.2.2 剩余款项支付期限：________________
3.3 房价调整机制
3.3.1 房价调整条件：________________
3.3.2 房价调整方式：________________
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：________________
4.1.2 交付前提条件：________________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋交付时应满足的条件：________________
4.2.2 房屋交付时应提供的文件：________________
4.3 过户手续及费用
4.3.1 过户手续办理期限：________________
4.3.2 过户手续办理费用承担方：________________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺
5.1.1 出卖人对房屋质量的承诺：________________
5.1.2 房屋质量承诺的有效期：________________
5.2 保修范围及期限
5.2.1 保修范围：________________
5.2.2 保修期限：________________
第六章：权利义务
6.1 出卖人义务
6.1.1 出卖人应履行的义务：________________
6.1.2 出卖人违反合同的后果：________________
6.2 买受人义务
6.2.1 买受人应履行的义务：________________
6.2.2 买受人违反合同的后果：________________
6.3 违约责任
6.3.1 违约行为的定义：________________
6.3.2 违约责任的具体承担方式：________________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方同意的争议解决方式：________________
7.1.2 争议解决的地域管辖：________________
7.2 争议解决机构
7.2.1 双方选择的争议解决机构：________________
7.2.2 争议解决机构的地址：________________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：________________
8.1.2 合同变更的程序：________________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：________________
8.2.2 合同解除的程序：________________
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
9.2 房屋买卖合同副本
9.2.1 附件二：房屋买卖合同副本
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 交易税费的承担方：________________
10.1.2 交易税费的支付方式：________________
10.2 物业管理费
10.2.1 物业管理费的承担方：________________
10.2.2 物业管理费的支付方式：________________
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字
11.1.1 出卖人签字：________________
11.1.2 出卖人盖章：________________
11.2 买受人签字
11.2.1 买受人签字：________________
11.2.2 买受人盖章：________________
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.1.1 合同生效的条件：________________
12.1.2 合同生效的时间：________________
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 补充条款一：________________
13.1.2 补充条款二：________________

第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 合同的解释权归属：________________
14.2 合同修订历史
14.2.1 合同修订的历史记录：________________
合同编号：简易房屋买卖合同书范本2025年通用
签字页：
出卖人（盖章）：________________ 日期：________________
买受人（盖章）：________________ 日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对房屋的优先购买权，如有第三方对房屋提出购买意愿，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款的目的是保障甲方的利益，确保甲方在房屋买卖过程中具有决定性地位。
2. 甲方房屋使用限制
甲方承诺在合同有效期内，不得将房屋进行出租、抵押或转让给第三方。如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。此条款旨在确保甲方在合同期间对房屋的实际控制权。
3. 甲方配合过户义务
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如甲方原因导致过户手续拖延，甲方应向乙方支付因此产生的费用。此条款是为了确保甲方履行合同义务，协助乙方顺利完成过户。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款义务
乙方应按照合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。如乙方违反付款义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。此条款是为了确保乙方履行支付购房款的义务。
2. 乙方接收房屋义务
乙方应在合同约定的交付日期接收房屋。如乙方延迟接收房屋，应向甲方支付延迟接收期间的物业管理费。此条款是为了确保乙方按约定接收房屋，避免因乙方原因导致房屋交付延迟。
3. 乙方维护房屋义务
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式，由双方在中介合同中约定。此条款是为了明确中介费用的承担方和支付方式。
2. 第三方中介的职责
中介应按照合同约定，为双方提供房地产交易服务，包括房源信息推荐、协商谈判、协助办理过户等。中介未履行或不完全履行义务，应承担相应的违约责任。此条款是为了明确中介的职责和违约责任。
3. 第三方中介的保密义务
中介有义务对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。此条款是为了保护双方的隐私和交易安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 付款凭证复印件
6. 过户手续办理相关文件
7. 房屋维修记录
8. 物业管理制度复印件
9. 邻里关系说明
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行房屋维修保养义务
未按时支付购房款
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付购房款
提供虚假个人信息
延迟接收房屋
未履行房屋维护义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露双方个人信息
未履行保密义务
未按时办理过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 购房款：买方为购买房屋支付给卖方的货币款项。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 物业管理费：物业服务企业为管理物业向业主收取的费用。
6. 第三方中介：协助双方完成房屋买卖交易的房地产经纪机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。
2. 问题：买方延迟支付购房款。
解决办法：催告买方按时支付，逾期支付的违约金按合同约定计算。
3. 问题：过户手续办理超时。
解决办法：协商延长办理时间，或由中介承担相应责任。
4. 问题：中介泄露双方个人信息。
解决办法：终止中介服务，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区的房屋买卖。
2. 场景：二手房市场的房屋买卖。
3. 场景：跨境房屋买卖，涉及国际法律适用。
4. 场景：共有房屋的买卖，需协商其他共有人。
5. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。
附件及其他补充说明