2025版简易房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版简易房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简易房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋现状
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金支付时间
5.3 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：保险及责任
7.1 出租人保险
7.2 承租人保险
7.3 双方责任及赔偿
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
8.3 转租租金处理
第九章：合同终止及解除
9.1 合同终止情形
9.2 合同解除流程
9.3 违约金及其他费用处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付清单
11.2 变更及补充协议
11.3 房屋交接手续
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关产权证明文件
第十三章：签署及生效
13.1 合同签署时间
13.2 合同生效时间
13.3 合同副本数量及分发
第十四章：其他约定
14.1 双方特殊约定
14.2 房屋使用限制
14.3 合同解除或终止后的权益处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人名称：__________
出租人地址：__________
联系人姓名：__________
联系人电话：__________
1.2 承租人信息
承租人名称：__________
承租人地址：__________
联系人姓名：__________
联系人电话：__________
1.3 房屋定义
房屋地址：__________
房屋结构：__________
房屋面积：__________
1.4 相关术语解释
租赁期：__________
租金：__________
押金：__________
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
省（自治区、直辖市）：__________
市（县）：__________
具体地址：__________
2.2 房屋结构及面积
结构：__________
面积：__________
2.3 房屋现状
装修情况：__________
家具家电：__________
2.4 房屋使用性质
用途：__________
是否允许商业活动：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
续约通知期限：__________
续约租金调整：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：__________
押金：__________
4.2 租金支付周期
支付周期：__________
4.3 租金支付方式
支付方式：__________
4.4 租金调整条款
调整条件：__________
调整频率：__________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
押金金额：__________
5.2 押金支付时间
支付时间：__________
5.3 押金退还条件及方式
退还条件：__________
退还方式：__________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
使用要求：__________
宠物政策：__________
6.2 房屋维护责任
出租人维护责任：__________
承租人维护责任：__________
6.3 房屋维修申请流程
申请流程：__________
维修费用承担：__________
第七章：保险及责任
7.1 出租人保险
保险类型：__________
保险覆盖范围：__________
7.2 承租人保险
保险要求：__________
保险购买：__________
7.3 双方责任及赔偿
出租人责任：__________
承租人责任：__________
赔偿方式：__________
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
转租须经出租人同意。
转租期间租金由承租人支付。
8.2 转租手续
承租人应提前一个月向出租人提出转租申请。
出租人应在收到申请后七个工作日内回复。
8.3 转租租金处理
转租租金归承租人所有，但应扣除原租金及相关费用。
第九章：合同终止及解除
9.1 合同终止情形
出租人有权提前终止合同，如房屋需自用。
承租人有权提前解除合同，如遇不可抗力。
9.2 合同解除流程
双方应书面通知对方解除合同。
解除合同后，承租人应按照约定退还房屋。
9.3 违约金及其他费用处理
违约方应支付对方违约金，具体金额按合同约定执行。
双方应结清所有未付费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付清单
详见附件一：房屋交付清单。
11.2 变更及补充协议
任何合同变更或补充均须书面签署，并由双方签字盖章。
11.3 房屋交接手续
详见附件二：房屋交接手续。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
详见附件三：房屋照片。
12.2 相关产权证明文件
详见附件四：相关产权证明文件。
第十三章：签署及生效
13.1 合同签署时间
签署日期：__________
13.2 合同生效时间
生效日期：__________
13.3 合同副本数量及分发
双方各执一份，其余副本留存于出租人处。
第十四章：其他约定
14.1 双方特殊约定
双方同意，在合同有效期内，如遇政策变动，按相关政策执行。
14.2 房屋使用限制
承租人不得擅自改变房屋结构和用途。
14.3 合同解除或终止后的权益处理
详见附件五：合同解除或终止后的权益处理。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
合同签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋维修和保养的权利和责任，以确保房屋的安全和正常使用。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复或更换。
说明：此条款要求甲方确保房屋及附属设施的安全和合法性，以保障乙方的生活质量和安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活工作秩序，避免甲方对乙方的不当干扰。
4. 甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确了甲方作为出租人的义务和责任，以及因甲方原因导致合同无法履行时的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：此条款旨在保障乙方的使用权和经营权，同时限制乙方对房屋的不当改动。
2. 乙方应按照合同约定支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。
说明：此条款明确了乙方支付租金和押金的责任，以及逾期支付租金时的滞纳金收取规定。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，如有损坏或故障，乙方应负责及时修复或更换。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护和保养的责任。
4. 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款限制了乙方的转租权利，以防止乙方不当转租导致甲方利益受损。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确了第三方中介的职责和责任，以及因第三方中介原因导致合同无法履行时的违约责任。
2. 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。
说明：此条款要求第三方中介提供真实准确的信息，以避免因信息不实导致的合同纠纷。
3. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，如第三方中介违反此规定，甲方有权拒绝支付中介费。
说明：此条款明确了第三方中介收取中介费的规定，防止第三方中介不当收费。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自参与甲乙双方的经济利益分配。
说明：此条款旨在限制第三方中介对甲乙双方租赁关系的干涉，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交付清单
2. 房屋交接手续
3. 房屋照片
4. 相关产权证明文件
5. 合同解除或终止后的权益处理
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供房屋。
未履行维修和保养义务。
干涉乙方正常生活和经营活动。
未按约定履行出租人义务。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金和押金。
未合理使用房屋及附属设施。
未经甲方同意转租房屋。
未按约定履行承租人义务。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定履行中介职责。
提供虚假信息。
违反中介费收取规定。
干涉甲乙双方租赁关系。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和经营租赁房屋。
3. 租赁期：指合同规定的承租人使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：
解决方案：双方协商确定交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋损坏维修责任争议：
解决方案：查看合同维修条款，确定维修责任及费用承担。
3. 租金支付争议：
解决方案：查看合同租金支付条款，按照约定解决支付争议。
4. 转租未经同意：
解决方案：立即终止转租行为，并要求承租人承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 企业出租房屋给个人或企业。
3. 通过中介平台进行的房屋租赁。
4. 长期租赁与短期租赁。
5. 住宅租赁与商业租赁。