商铺装修施工合同书范本(2025版).docx

编号：__________

精选商铺装修施工合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选商铺装修施工合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 施工内容
3.2 施工期限
3.3 施工质量标准
3.4 材料供应
3.5 施工安全
3.6 工程变更
3.7 违约责任
3.8 争议解决
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 进度付款
4.4 竣工结算
4.5 质量保证金
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计
5.2 施工管理人员
5.3 施工人员管理
5.4 施工进度计划
5.5 施工现场管理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应责任
6.2 材料质量要求
6.3 设备安装
6.4 材料验收
第七章：验收与移交
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收合格条件
7.4 移交事项
第八章：保修与维护
8.1 保修期限
8.2 保修范围
8.3 保修程序
8.4 维修责任
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任认定
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律法规
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 工程量清单
13.3 材料品牌及型号
13.4 其他技术资料
第十四章：合同的签订、修改与终止
14.1 签订日期
14.2 合同修改
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在商铺装修施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按时完成，并保证工程质量。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：（工程名称）；
工程地点：（工程地点）；
工程内容：商铺装修施工，包括但不限于室内设计、装修、水电安装、空调安装、消防设施等。
2.2 工程地点
工程地点：（具体地址）。
2.3 工程规模
工程规模：（工程总面积）。
2.4 工程预算
工程预算：（工程预算总额）。
第三章：合同条款
3.1 施工内容
乙方应按照甲方的要求，完成商铺装修施工，确保工程质量达到约定的标准。
3.2 施工期限
施工期限：（具体开工日期）至（具体竣工日期）。
3.3 施工质量标准
施工质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。
3.4 材料供应
乙方负责材料供应，并确保材料质量符合国家标准和甲方的要求。
3.5 施工安全
乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全和工程安全。
3.6 工程变更
如因设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应协商确定变更后的工程价款。
3.7 违约责任
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
本合同总价：（合同总价）。
4.2 支付方式
支付方式：银行转账。
4.3 进度付款
进度付款：（付款比例）按工程进度分期付款。
4.4 竣工结算
竣工结算：工程竣工后，双方按照约定的标准进行验收，并根据实际完成工程量进行结算。
4.5 质量保证金
质量保证金：（保证金比例）作为工程质量保证，工程验收合格后退还。
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计
乙方应根据工程特点和甲方要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批。
5.2 施工管理人员
乙方应指派具备相应资格的项目经理负责施工管理。
5.3 施工人员管理
乙方应保证施工人员具备相应的技能和资格，并遵守施工现场的规章制度。
5.4 施工进度计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。
5.5 施工现场管理
乙方应做好施工现场的清洁、卫生和安全管理，确保施工顺利进行。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应责任
乙方负责材料供应，并承担材料质量责任。
6.2 材料质量要求
乙方提供的材料应符合国家标准和甲方的要求。
6.3 设备安装
乙方负责设备的安装和调试，确保设备正常运行。
6.4 材料验收
甲方对乙方提供的材料进行验收，不符合要求的材料，乙方应负责更换或修复。
第八章：验收与移交
8.1 验收标准
工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。
8.2 验收程序
工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在约定的时间内组织验收。
8.3 验收合格条件
1. 工程质量符合国家法律法规、行业标准和本合同约定；
2. 工程功能齐全，满足使用要求；
3. 安全隐患排除，达到安全使用标准。
8.4 移交事项
验收合格后，乙方应将工程完整移交甲方，并提供相关技术资料和保修卡。
第九章：保修与维护
9.1 保修期限
保修期限为工程竣工验收合格之日起（保修期限）。
9.2 保修范围
保修范围包括但不限于：
1. 结构安全；
2. 防水；
3. 电气系统；
4. 给排水系统；
5. 暖通空调系统；
6. 装饰装修。
9.3 保修程序
甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后（规定时间）内予以修复。
9.4 维修责任
乙方应对保修期内出现的质量问题负责维修，因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更应书面签订补充协议，并由双方盖章确认。
10.3 合同解除条件
合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2 违约责任认定
违约责任的认定及赔偿金额，应根据违约程度及合同约定确定。
11.3 违约赔偿
违约方应向守约方支付合同总价（百分比）的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
1. 仲裁；
2. 诉讼。
12.2 仲裁
双方同意选择（仲裁机构名称）进行仲裁。
12.3 诉讼
双方同意在（管辖法院）提起诉讼。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.3 法律法规
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十四章：合同的签订、修改与终止
14.1 签订日期
本合同签订日期为（签字日期）。
14.2 合同修改
合同修改应书面进行，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同终止条件
合同终止条件应符合合同约定或法律规定。
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权要求乙方使用特定品牌或型号的材料，乙方应按照甲方的要求采购并使用。若乙方未能按照甲方要求使用指定品牌或型号的材料，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量、进度等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的施工资料和记录。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中有权提出工程变更，包括但不限于设计变更、工程量增减等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并按约定办理变更手续。
1.4 甲方提前验收权
甲方有权在合同约定的验收期限之前提出提前验收的要求。乙方应按照甲方的要求，完成工程提前验收的准备，并配合甲方进行验收。
1.5 甲方索赔权
如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，包括但不限于工期延误、质量问题等。甲方提出索赔时，应提供相关证据，并按照合同约定的程序进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案提交
乙方应向甲方提交详细的施工方案，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、施工工艺等。甲方有权对乙方的施工方案进行审核，并提出合理化建议。
2.2 乙方人员管理
乙方应确保施工人员具备相应的技能和资格，并遵守施工现场的规章制度。乙方不得使用未取得相关资质的人员进行施工。
2.3 乙方质量保证
乙方应对施工质量承担责任，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方未能按照进度完成工程，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
2.5 乙方材料验收
乙方应按照甲方的要求，对提供的材料进行验收，并承担材料质量不符合约定的责任。乙方不得使用不符合合同约定的材料进行施工。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同的签订、履行等相关事宜。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。
3.5 第三方中介的争议解决
如第三方中介在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构或人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 材料品牌及型号清单
4. 施工组织设计
5. 施工进度计划
6. 施工工艺说明
7. 工程验收标准
8. 保修卡
9. 合同补充协议
10. 仲裁协议
11. 诉讼管辖约定
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照甲方要求使用指定品牌或型号的材料，甲方有权要求乙方整改并承担由此产生的费用。
2. 乙方未能按照合同约定的工期完成施工，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
3. 乙方提供的材料质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
4. 乙方未按照甲方要求进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。
5. 甲方未按照约定支付进度款，乙方有权暂停施工，并追究甲方的违约责任。
6. 甲方未按照约定时间组织验收，乙方有权要求甲方支付逾期验收的违约金。
7. 其他双方在合同中约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
3. 仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
4. 诉讼：指双方约定将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
7. 保修：指乙方在保修期限内对工程质量问题进行修复的一种保障措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合质量要求的材料，并承担由此产生的费用。
3. 工程变更：双方应协商确定变更后的工程价款，并办理相应的变更手续。
4. 争议解决：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，或先尝试友好协商解决。
5. 不可抗力事件：双方应根据实际情况协商解决，必要时可延长合同履行期限。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺业主，乙方为施工方。
2. 甲方要求乙方按照指定品牌或型号使用材料。
3. 甲方对施工过程进行监督和验收。
4. 甲方提出工程变更要求。
5. 甲方提前提出工程验收。
6. 甲方对乙方施工质量或进度不满意，提出索赔。
7. 乙方为施工方，提供施工方案和人员管理。
8. 乙方保证材料质量符合标准，并负责保修。
9. 乙方按照进度完成施工，并承担违约责任。
10. 乙方提供材料验收，并承担材料质量责任。
11. 第三方中介协助双方完成合同签订和履行。
12. 第三方中介保密合同内容和商业秘密。
13. 第三方中介承担违约责任。
14. 双方选择仲裁或诉讼方式解决争议。