商铺租赁意向合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁意向合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁意向合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁商铺基本情况
3.1 商铺位置
3.2 商铺面积
3.3 商铺现状
3.4 商铺用途
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限总计
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：租赁物的使用和维护
7.1 承租方的使用权利
7.2 承租方的使用限制
7.3 商铺的维护和保养
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 诉讼或仲裁机构
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 保密条款
11.4 法律适用
11.5 合同的修改和补充
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 商铺平面图
12.3 其他相关文件
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页
13.2 承租方签署页
第十四章：附录
14.1 租赁合同范本2025年通用全文
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的自愿原则，甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的商铺进行租赁。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁事宜。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
出租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方基本情况：
承租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁商铺基本情况
3.1 商铺位置：________________
3.2 商铺面积：________________
3.3 商铺现状：________________
3.4 商铺用途：________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：________________
4.2 租赁结束日期：________________
4.3 租赁期限总计：________________
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：________________
5.2 租金支付周期：________________
5.3 租金支付方式：________________
5.4 租金支付账户：________________
第六章：租赁押金
6.1 押金金额：________________
6.2 押金退还条件：________________
6.3 押金退还方式：________________
第七章：租赁物的使用和维护
7.1 承租方的使用权利：
（此处列举承租方在使用商铺过程中的权利，如经营权、使用权等）
7.2 承租方的使用限制：
（此处列举承租方在使用商铺过程中的限制，如不得擅自改变商铺用途、不得擅自转租等）
7.3 商铺的维护和保养：
（此处列举承租方在租赁期间对商铺进行维护和保养的责任和义务）
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：
（此处列举合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等）
8.2 合同解除条件：
（此处列举合同解除的条件，如双方协商一致、一方违约等）
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
（此处列举出租方违约时的责任，如迟延交付商铺、不履行维护义务等）
9.2 承租方违约责任：
（此处列举承租方违约时的责任，如未按时支付租金、擅自转租等）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（此处列举争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
10.2 争议解决地点：
（此处列举争议解决的地点，如合同签订地、一方所在地等）
10.3 诉讼或仲裁机构：
（此处列举诉讼或仲裁机构的信息，如法院名称、仲裁委员会名称等）
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件：
（此处列举合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门审批等）
11.2 合同的终止条件：
（此处列举合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等）
11.3 保密条款：
（此处列举保密条款的内容，如双方对合同内容保密、不得泄露对方商业秘密等）
11.4 法律适用：
（此处列举适用本合同的法律，如中华人民共和国合同法等）
11.5 合同的修改和补充：
（此处列举合同修改和补充的方式，如双方协商一致、书面修改等）
第十二章：附件
12.1 商铺照片：
（此处列举商铺照片的编号、名称等）
12.2 商铺平面图：
（此处列举商铺平面图的编号、名称等）
12.3 其他相关文件：
（此处列举其他相关文件的编号、名称等）
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页：
（此处列举出租方签署页的信息，如签字、盖章等）
13.2 承租方签署页：
（此处列举承租方签署页的信息，如签字、盖章等）
第十四章：附录
14.1 租赁合同范本2025年通用全文：
（此处列举租赁合同范本全文的编号、名称等）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、公共区域的清洁等。
1.2 甲方应保证商铺的安全和舒适，确保商铺内的设施设备正常运行，如遇到故障，甲方应及时进行修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方经营区域，不得侵犯乙方的商业秘密。
1.4 甲方应允许乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造，但装修改造方案必须事先征得甲方的同意，并且装修改造后的商铺应符合相关法律法规和消防安全要求。
1.5 甲方不得提前终止租赁合同，除非发生不可抗力或法律规定的特殊情况。若甲方提前终止合同，应支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给第三方。如乙方需转租，必须事先征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应对商铺内的设施设备进行正常的维护和保养，确保其正常运行。如遇到故障，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。
2.4 乙方应在租赁期间负责商铺的安全和卫生，不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的财产和形象。
2.5 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但装修改造方案必须事先征得甲方的同意，并且装修改造后的商铺应符合相关法律法规和消防安全要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更或解除合同。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的支付方式、支付周期和金额应在合同中明确约定。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
3.5 甲乙双方应在中介的协助下，共同签署合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 商铺平面图
3. 商铺现状说明
4. 租赁合同范本2025年通用全文
5. 甲方（出租方）营业执照复印件
6. 乙方（承租方）营业执照复印件
7. 第三方中介资质证明
8. 装修改造方案审批文件
9. 租金支付凭证
10. 押金支付凭证
11. 维护和保养记录
12. 安全事故报告
13. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
迟延交付商铺
不履行维护义务
提前终止租赁合同
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
擅自转租
未合理使用商铺
未按照约定进行装修改造
3. 第三方中介违约行为：
干涉甲乙双方正常经营活动
擅自变更或解除合同
未按照约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的物业。
2. 租赁合同：指甲方作为出租方与乙方作为承租方之间签订的关于商铺租赁的协议。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
4. 押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。
5. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付迟延：
乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺。
甲方应承担因迟延交付产生的违约金。
2. 租金支付纠纷：
乙方应按时支付租金，如有异议可协商解决。
甲方应提供正规发票，确保租金支付的透明度。
3. 装修改造限制：
乙方在进行装修改造前应征得甲方同意。
装修改造后的商铺应符合相关法律法规和消防安全要求。
4. 安全事故处理：
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方并采取措施防止损失扩大。
甲方应协助乙方处理安全事故，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方使用。
2. 乙方需要商铺进行经营活动，愿意租赁甲方商铺。
3. 第三方中介作为甲乙双方的中介，协助双方签订合同并提供服务。
4. 商铺租赁合同适用于商业街、购物中心、办公大厦等商业物业租赁场景。
5. 合同履行过程中可能涉及装修改造、租金支付、违约责任等具体情况。