房地产尾盘代理合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产尾盘代理合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产尾盘代理合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称及联系方式
1.2 乙方（代理公司）名称及联系方式
1.3 丙方（购房人）名称及联系方式
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地址
2.3 项目概况及配套设施
2.4 项目剩余房源情况
第三章：代理权限与职责
3.1 乙方代理权限
3.2 乙方销售目标与奖励机制
3.3 乙方宣传推广职责
3.4 乙方客户服务与售后保障职责
第四章：合作期限
4.1 合作开始日期
4.2 合作结束日期
4.3 合作期限内相关事项调整及通知
第五章：销售价格与优惠政策
5.1 房源销售价格
5.2 价格调整机制
5.3 优惠政策及适用范围
第六章：销售业绩与结算
6.1 销售业绩考核标准
6.2 销售业绩提成比例
6.3 销售业绩结算时间及方式
6.4 甲方应提供的支持与保障
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方对乙方代理项目的支持与配合
7.2 甲方保障乙方合法权益
7.3 甲方对乙方提供的资料与信息保密
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方按照约定进行销售推广活动
8.2 乙方协助甲方办理购房手续
8.3 乙方对甲方提供的资料与信息保密
第九章：丙方权益保障
9.1 丙方购房权益保障
9.2 丙方隐私保护
9.3 丙方售后服务与投诉处理
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件与程序
10.2 合同解除条件与程序
10.3 合同终止条件与程序
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
11.3 丙方违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构选择
12.3 诉讼管辖法院
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点与时间
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的保管与复印件效力
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除或终止后的相关事项处理
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（代理公司）名称：_________
联系方式：_________
1.3 丙方（购房人）名称：_________
联系方式：_________
第二章：项目概述
2.1 项目名称：_________
2.2 项目地址：_________
2.3 项目概况及配套设施：_________
2.4 项目剩余房源情况：_________
第三章：代理权限与职责
3.1 乙方代理权限：_________
3.2 乙方销售目标与奖励机制：_________
3.3 乙方宣传推广职责：_________
3.4 乙方客户服务与售后保障职责：_________
第四章：合作期限
4.1 合作开始日期：_________
4.2 合作结束日期：_________
4.3 合作期限内相关事项调整及通知：_________
第五章：销售价格与优惠政策
5.1 房源销售价格：_________
5.2 价格调整机制：_________
5.3 优惠政策及适用范围：_________
第六章：销售业绩与结算
6.1 销售业绩考核标准：_________
6.2 销售业绩提成比例：_________
6.3 销售业绩结算时间及方式：_________
6.4 甲方应提供的支持与保障：_________
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方对乙方代理项目的支持与配合：_________
7.2 甲方保障乙方合法权益：_________
7.3 甲方对乙方提供的资料与信息保密：_________
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方按照约定进行销售推广活动：_________
8.2 乙方协助甲方办理购房手续：_________
8.3 乙方对甲方提供的资料与信息保密：_________
第九章：丙方权益保障
9.1 丙方购房权益保障：_________
9.2 丙方隐私保护：_________
9.3 丙方售后服务与投诉处理：_________
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件与程序：_________
10.2 合同解除条件与程序：_________
10.3 合同终止条件与程序：_________
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：_________
11.2 乙方违约责任：_________
11.3 丙方违约责任：_________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：_________
12.2 仲裁机构选择：_________
12.3 诉讼管辖法院：_________
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点与时间：_________
13.2 合同的生效条件：_________
13.3 合同的保管与复印件效力：_________
第十四章：附则
14.1 合同附件：_________
14.2 合同修改与补充：_________
14.3 合同解除或终止后的相关事项处理：_________
甲方（房地产开发商）：_________
乙方（代理公司）：_________
丙方（购房人）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：在合同期限内，保证向乙方提供真实、准确的房源信息及销售数据，确保乙方的销售活动基于准确的信息进行。
1.2 甲方保障：对于乙方在销售过程中产生的费用，如广告费、推广费等，甲方应根据双方约定承担相应比例的费用。
1.3 甲方支持：甲方应提供必要的销售工具和资源，包括但不限于销售宣传资料、项目介绍、沙盘模型等，以协助乙方更好地进行销售推广。
1.4 甲方监管：甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行销售，并对乙方的销售行为进行指导和纠正。
1.5 甲方培训：甲方应提供销售培训，使乙方销售团队充分了解项目特点、优势和销售策略，提高销售效果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方责任：乙方应按照合同约定，积极开展销售推广活动，完成甲方设定的销售目标。
2.2 乙方考核：乙方销售人员的业绩考核标准应符合甲方要求，确保销售团队的积极性和服务质量。
2.3 乙方培训：乙方应定期为销售团队进行培训，提高销售技能和业务知识，以提升销售业绩。
2.4 乙方服务：乙方应提供优质的客户服务，包括购房咨询、合同签订、贷款办理等一站式服务，确保丙方满意度。
2.5 乙方保密：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的中介机构，确保中介服务的质量和效率。
3.2 第三方中介费用：中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用标准和承担比例应在合同中明确。
3.3 第三方中介服务内容：中介机构应提供房源信息发布、客户带看、议价协助等服务，并协助乙方完成购房手续。
3.4 第三方中介责任：中介机构应对提供的服务承担责任，如因中介原因导致丙方权益受损，中介应承担相应责任。
3.5 第三方中介保密：中介机构应对甲方和乙方提供的房源信息、客户信息等保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目宣传资料
2. 房源信息清单
3. 销售策略与推广计划
4. 销售业绩考核表
5. 优惠政策明细
6. 销售合同模板
7. 客户服务与售后保障指南
8. 销售培训资料
9. 中介服务合同
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、准确的房源信息及销售数据，导致乙方销售活动受影响。
2. 甲方未按约定承担相应比例的销售费用。
3. 甲方未提供必要的销售工具和资源，影响乙方销售效果。
4. 甲方未对乙方销售活动进行有效监督和检查。
5. 甲方未按约定提供销售培训。
6. 乙方未按约定完成甲方设定的销售目标。
7. 乙方销售人员业绩考核未符合甲方要求。
8. 乙方未按约定提供优质的客户服务。
9. 乙方未对甲方商业秘密和客户信息保密。
10. 中介机构未按约定提供服务，导致丙方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具备房地产开发资质的企业或个人。
2. 代理公司：指接受房地产开发商委托，负责销售和管理房地产项目的企业。
3. 购房人：指购买房地产项目的个人或单位。
4. 销售业绩：指代理公司在合同期限内完成的房产销售金额。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法定责任。
7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
8. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
9. 诉讼：指合同一方将争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。
10. 保密协议：指合同双方约定对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息进行保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房源信息及销售数据。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房源信息及销售数据。
2. 问题：甲方未按约定承担相应比例的销售费用。
解决办法：乙方应及时与甲方协商，明确销售费用的承担比例和支付时间。
3. 问题：甲方未提供必要的销售工具和资源。
解决办法：乙方应及时向甲方提出需求，甲方应根据实际情况提供相应的销售工具和资源。
4. 问题：甲方未对乙方销售活动进行有效监督和检查。
解决办法：乙方应定期向甲方报告销售情况，甲方应履行监督职责。
5. 问题：甲方未按约定提供销售培训。
解决办法：乙方应要求甲方提供销售培训，或双方共同组织培训活动。
五、所有应用场景：
1. 房地产尾盘销售代理
2. 销售策略与推广计划的制定与执行
3. 销售业绩的考核与提成
4. 客户服务与售后保障
5. 销售合同的签订与履行
6. 保密协议的签订与履行
7. 中介服务的采购与监督
8. 销售培训的组织与实施
9. 房地产开发商与代理公司之间的合作与沟通
10. 代理公司与购房人之间的购房交易与服务