办公楼的装修合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

办公楼的装修合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公楼的装修合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 条款解释
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
3.2 乙方（承包方）
第四章：装修工程内容
4.1 装修项目列表
4.2 装修标准和要求
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 价格调整条款
第六章：工期与进度
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 工程进度计划
第七章：施工质量与验收
7.1 施工质量标准
7.2 验收程序
7.3 验收不合格的处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律法规遵守
13.3 合同附件
第十四章：合同附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足甲方办公楼办公需求，提高办公环境质量，甲乙双方经协商，就甲方办公楼的装修工程达成一致，特制定本合同。
1.2 合同目的
明确甲乙双方在办公楼装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按时完成，并达到预期效果。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方办公楼的装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电气、给排水、暖通等项目的施工。
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
甲方：指承担办公楼装修工程委托的企事业单位或其他组织。
乙方：指承担办公楼装修工程施工的企事业单位或其他组织。
2.2 条款解释
本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系人：____________
联系电话：____________
3.2 乙方（承包方）
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第四章：装修工程内容
4.1 装修项目列表
（此处列出具体装修项目，如：墙面刷漆、地板铺设、天花板改造等）
4.2 装修标准和要求
（此处详细描述各项装修项目的标准和要求，如：墙面刷漆应使用环保涂料，地板铺设应符合国家相关标准等）
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
5.2 付款方式
甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式如下：
（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；
（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的40%。
5.3 价格调整条款
（此处如有价格调整条款，详细描述价格调整的条件和方式）
第六章：工期与进度
6.1 工程开工日期：____________年____________月____________日。
6.2 工程竣工日期：____________年____________月____________日。
6.3 工程进度计划：
（此处列出工程进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间）
第七章：施工质量与验收
7.1 施工质量标准
本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。
7.2 验收程序
（此处详细描述验收程序，如：工程竣工后，甲方组织验收，乙方负责提供相关资料等）
7.3 验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改，直至达到验收标准。如再次验收不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，甲乙双方可协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.2 合同解除条件
（此处详细描述合同解除的条件，如：甲方因故要求解除合同时，应提前多久通知乙方等）
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
（此处详细描述仲裁或诉讼地点，如：争议提交至北京市海淀区人民法院审理）
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行之后终止。
11.3 合同续签条件
本合同到期后，如甲乙双方愿意继续合作的，可签订续签协议。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
13.2 法律法规遵守
甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违法经营。
13.3 合同附件
本合同附件包括：
（1）装修设计方案；
（2）装修材料明细表；
（3）施工图纸；
（4）其他与合同履行相关的文件。
第十四章：合同附件
14.1 附件列表
（此处列出附件名称）
14.2 附件内容说明
（此处简要说明附件内容，如：装修设计方案包括平面布局图、效果图等）
甲方（委托方）：
（签字）
（盖章）
乙方（承包方）：
（签字）
（盖章）
签订日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料供应商进行装修材料采购。如乙方不同意使用甲方指定的供应商，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行调整。
1.3 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同内容。如甲方要求变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方解除合同权
（1）乙方严重违约，导致合同无法履行；
（2）乙方违反法律法规，导致合同无法履行；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方工期保障
乙方应保证按照约定的工期完成装修工程。如乙方延迟交付工程，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证装修工程的质量符合合同约定。如乙方施工质量不符合要求，乙方应承担返工、维修等费用，并按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方解除合同权
（1）甲方严重违约，导致合同无法履行；
（2）甲方违反法律法规，导致合同无法履行；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。
3.3 第三方中介的解除权
甲乙双方在任何时候均有权解除与第三方中介的合作关系。如甲乙双方要求解除合作关系，第三方中介应立即停止提供服务。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料明细表
3. 施工图纸
4. 工程预算书
5. 付款凭证
6. 工程进度报告
7. 质量验收标准
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 合同变更协议
11. 违约金计算公式
12. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定支付工程款
b. 未按约定提供施工场地
c. 未按约定提供材料或提供不合格材料
d. 未按约定时间通知乙方进行验收
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程
b. 未按约定标准提供材料
c. 施工质量不符合约定
d. 未按约定保密甲方信息
3. 第三方中介违约行为
a. 未能公正、中立地处理甲乙双方争议
b. 未能按时提供协调服务
c. 泄露甲方商业秘密或技术秘密
d. 其他违反协议约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。
3. 质量验收：对完成的装修工程进行质量检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。
4. 保密协议：双方约定对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商确定合理的延期时间，并根据延期时间调整工程预算。
2. 材料质量问题
解决办法：及时更换不合格材料，并根据实际情况追究供应商责任。
3. 质量验收不合格
解决办法：乙方负责整改，直至达到验收标准。如再次验收不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 保密信息泄露
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。必要时，甲方可解除合同。
5. 不可抗力事件
解决办法：双方协商确定合同继续履行或解除合同的事宜。
五、所有应用场景：
1. 办公楼装修
2. 商业空间装修
3. 住宅装修
4. 公共设施装修
5. 装修工程咨询和服务
6. 装修材料采购和供应
7. 装修施工管理和监督
8. 装修工程质量保证和售后服务