2025工厂厂房租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025工厂厂房租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工厂厂房租赁合同书范本
合同目录
第一章：租赁合同概述
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的当事人
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和规格
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量和状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的续租条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和账户
4.3 租金的调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护和保养责任
5.3 租赁物的维修和保养条款
第六章：租赁物的保险
6.1 租赁物的保险责任
6.2 租赁物的保险条款
6.3 租赁物的保险费用承担
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿的计算和支付方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的地点和适用法律
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款
11.2 租赁合同的知识产权保护条款
11.3 租赁合同的广告和宣传条款
第十二章：附件和附录
12.1 附件的名称和内容
12.2 附录的名称和内容
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同的签署日期和地点
13.2 合同的备案程序和期限
第十四章：合同的完整性和修改
14.1 合同的完整性和效力
14.2 合同的修改和补充
合同编号_________
第一章：租赁合同概述
1.2 租赁合同的类型：本合同为定期租赁合同。
1.3 租赁合同的当事人：甲方为出租人，乙方为承租人。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和规格：工厂厂房，位于_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 租赁物的数量：本合同涉及一座工厂厂房。
2.3 租赁物的质量和状况：租赁物符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备正常使用条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间：租赁期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期限的续租条款：如需续租，乙方应于租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止条款：提前终止租赁合同的，应书面通知对方，并按照双方约定的方式处理。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月_________元，按月支付。
4.2 租金的支付方式和账户：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整条款：租金调整按照双方约定的方式进行。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于_________使用租赁物，不得转租或用于其他用途。
5.2 租赁物的维护和保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的维修和保养条款：乙方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。
第六章：租赁物的保险
6.1 租赁物的保险责任：甲方应负责为租赁物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。
6.2 租赁物的保险条款：保险费用由甲方承担，保险合同视为本合同的一部分。
6.3 租赁物的保险费用承担：甲方承担租赁物的保险费用。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
7.3 违约赔偿的计算和支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算和支付方式按双方约定的方式进行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为_________，适用法律为_________。
9.3 争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止。
10.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物交还，并办理相关手续。
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 租赁合同的知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
11.3 租赁合同的广告和宣传条款：未经甲方同意，乙方不得在租赁物上进行广告和宣传活动。
第十二章：附件和附录
12.1 附件的名称和内容：附件一：租赁物清单；附件二：租赁物验收报告。
12.2 附录的名称和内容：附录一：租赁物维修保养记录；附录二：租金支付记录。
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同的签署日期和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
13.2 合同的备案程序和期限：合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。
第十四章：合同的完整性和修改
14.1 合同的完整性和效力：本合同及其附件、附录为完整合同，具有同等效力。
14.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁物用于特定的业务领域，如制造业、研发等。乙方需在租赁期间内遵守该用途，未经甲方同意，不得改变租赁物的用途。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意向将租赁物转让或抵押给第三方，甲方享有优先购买权。具体购买价格、条件等事项由双方另行协商确定。
3. 甲方解除合同权利：在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
4. 甲方维修责任条款：除乙方正常使用导致的磨损外，甲方负责租赁期间的维修和保养工作。如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
5. 甲方提供配套设施条款：甲方负责提供租赁物所需的供水、供电、供暖等基础设施。如配套设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照_________%的利率支付滞纳金。
2. 乙方使用范围条款：乙方仅限于_________使用租赁物，不得转租或用于其他用途。如乙方需改变使用范围，应提前_________个月书面征求甲方同意。
3. 乙方维护保养条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如乙方未按照约定维护保养，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。
4. 乙方提前终止合同权利：在租赁期间，乙方有权提前终止合同，但需提前_________个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方提前终止费用，费用金额为租金总额的_________%。
5. 乙方业务经营条款：乙方在租赁期间内开展业务经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违纪活动。如乙方因业务经营导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：本合同涉及的租赁交易由第三方中介机构提供服务。中介费用为租金总额的_________%，由乙方承担。
2. 第三方中介责任条款：中介机构应保证租赁交易的合法性和真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介费用支付条款：乙方应在租赁期满后_________日内支付中介费用。如乙方逾期支付，应按照_________%的利率支付滞纳金。
4. 第三方中介协助办理手续条款：中介机构应协助甲方和乙方办理租赁合同的签署、备案等相关手续。
5. 第三方中介保密条款：中介机构应对合同双方的的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介机构违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
2. 附件二：租赁物验收报告
3. 附件三：租赁物维修保养记录
4. 附件四：租金支付记录
5. 附件五：租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。
未按约定时间交付租赁物。
未履行合同约定的维修保养义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未按约定使用租赁物，转租或用于其他非约定用途。
未履行合同约定的维护保养义务。
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现。
违约行为的认定标准和程序。
违约行为的证据要求和提交程序。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的工厂厂房。
2. 租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
4. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
5. 保险费用：指为租赁物投保财产保险所需的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责修复或提供替代方案。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定的滞纳金利率计算。
3. 问题：租赁物使用过程中出现故障。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供维修服务。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：工厂厂房租赁。
2. 场景：租赁物交付和验收。
3. 场景：租金支付和违约金计算。
4. 场景：租赁物的使用和维修保养。
5. 场景：合同的变更和解除。