2025版空闲地承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版空闲地承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版空闲地承包合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：承包土地的描述
2.1 土地的位置和面积
2.2 土地的现状和用途
2.3 土地的边界和地理条件
第三章：承包期限
3.1 承包的开始日期和结束日期
3.2 承包期限的续约条款
3.3 承包期限的提前终止条款
第四章：承包费用
4.1 承包费用的金额和支付方式
4.2 承包费用的支付时间和条件
4.3 承包费用的调整条款
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的使用权利
5.2 承包方的开发和建设义务
5.3 承包方的维护和管理责任
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的支持和保障义务
6.2 发包方的监督和管理权利
6.3 发包方的违约责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和后果
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为和责任
8.2 发包方的违约行为和责任
8.3 违约责任的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院选择
9.3 仲裁或诉讼的适用法律
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的签署和生效条件
10.2 合同的解除条件和程序
10.3 合同解除后的处理事项
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密信息的保护和保密义务
11.3 保密信息的泄露后果和处理方式
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 转让合同的受让方资格要求
12.3 转让合同的权益和义务继承
第十三章：附则
13.1 合同的附件和补充协议
13.2 合同的修改和补充方式
13.3 合同的生效日期和有效期
第十四章：其他条款
14.1 合同双方的其他约定和承诺
14.2 合同的完整性和独立性声明
14.3 合同的打印和电子文本说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.1.1 承包方是指具有合法经营资格的个体或企业，按照本合同的约定使用和开发土地。
1.1.2 发包方是指拥有土地所有权的个体或企业，按照本合同的约定将土地承包给承包方使用。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 本合同的目的是明确双方在土地承包过程中的权利、义务和责任，确保土地的合理利用和开发。
1.2.2 本合同的原则是公平、公正、诚实信用，遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。
1.3 合同的适用范围
1.3.1 本合同适用于承包方使用和开发发包方拥有的空闲土地，包括但不限于农业种植、建设设施等用途。
第二章：承包土地的描述
2.1 土地的位置和面积
2.1.1 土地位于__________，具体坐标为__________。
2.1.2 土地的总面积为__________平方米，具体划分以实地测量为准。
2.2 土地的现状和用途
2.2.1 土地现状为__________，如需进行土地整理和改造，双方应协商解决。
2.2.2 土地的用途为__________，如需变更用途，需双方协商一致并办理相关手续。
2.3 土地的边界和地理条件
2.3.1 土地边界以__________为准，如有争议，双方应共同查明并解决。
2.3.2 土地的地理条件为__________，影响土地使用和开发的因素应由双方共同承担。
第三章：承包期限
3.1 承包的开始日期和结束日期
3.1.1 承包的开始日期为本合同签订之日起。
3.1.2 承包的结束日期为__________年__________月__________日。
3.2 承包期限的续约条款
3.2.1 如双方同意续约，应在本合同结束前__________个月协商并签订续约合同。
3.2.2 续约合同的条款应参照本合同，并根据实际情况进行调整。
3.3 承包期限的提前终止条款
3.3.1 在承包期限内，如一方提前终止合同，应提前__________个月通知对方，并支付违约金。
3.3.2 提前终止合同的违约金计算方式为__________。
第四章：承包费用
4.1 承包费用的金额和支付方式
4.1.1 承包方应按年度支付承包费用，每年支付金额为__________元。
4.1.2 承包费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：__________
户名：__________
账号：__________
4.2 承包费用的支付时间和条件
4.2.1 承包方应在每个承包年度开始前__________个月支付当年的承包费用。
4.2.2 发包方在收到承包费用后，应及时出具收款凭证。
4.3 承包费用的调整条款
4.3.1 如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整承包费用。
4.3.2 调整承包费用的程序为：双方协商一致，并签订补充协议。
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的使用权利
5.1.1 承包方有权按照合同约定使用和开发土地。
5.1.2 承包方有权要求发包方提供与土地相关的必要信息和技术支持。
5.2 承包方的开发和建设义务
5.2.1 承包方应按照合同约定的用途进行土地的开发和建设。
5.2.2 承包方应确保土地开发和建设过程中的安全和环保要求得到满足。
5.3 承包方的维护和管理责任
5.3.1 承包方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的使用和开发不受影响。
5.3.2 承包方应在发现土地损害或安全隐患时，及时通知发包方并采取措施解决。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的支持和保障义务
6.1.1 发包方应提供土地相关的必要信息和技术支持，协助承包方进行土地的开发和建设。
6.1.2 发包方应确保土地的所有权和使用权不受第三方侵犯。
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为和责任
8.1.1 承包方未按照合同约定支付承包费用的，应支付违约金，违约金计算方式为__________。
8.1.2 承包方未按照合同约定使用和开发土地的，应承担相应的法律责任。
8.2 发包方的违约行为和责任
8.2.1 发包方未按照合同约定提供土地相关必要信息和技术支持的，应承担相应的法律责任。
8.2.2 发包方未确保土地的所有权和使用权不受第三方侵犯的，应承担相应的法律责任。
8.3 违约责任的解决方式
8.3.1 双方应通过友好协商解决违约问题。
8.3.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院选择
9.2.1 仲裁或诉讼的地点为合同签订地。
9.2.2 适用法律为中华人民共和国的法律。
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的签署和生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效条件为双方均履行了合同约定的义务。
10.2 合同的解除条件和程序
10.2.1 双方同意解除合同的，应签订解除协议并报相关部门备案。
10.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。
11.1.2 保密信息的范围包括合同内容、商业计划、技术资料等。
11.2 保密信息的保护和保密义务
11.2.1 双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。
11.2.2 双方应在合同终止后继续履行保密义务，期限为__________年。
11.3 保密信息的泄露后果和处理方式
11.3.1 如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。
11.3.2 泄露方应赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
12.1.1 任何一方如需转让合同权利和义务，应提前__________个月通知对方。
12.1.2 转让合同的受让方应符合合同约定的资格要求。
12.2 转让合同的受让方资格要求
12.2.2 受让方不得有任何对土地权利的异议或纠纷。
12.3 转让合同的权益和义务继承
12.3.1 合同转让后，受让方应继续履行合同约定的义务。
12.3.2 合同转让不影响双方在原合同中的权利和责任。
第十三章：附则
13.1 合同的附件和补充协议
13.1.1 合同附件包括土地权属证明、规划许可证等。
13.1.2 补充协议应由双方签订并注明与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同的修改和补充方式
13.2.1 合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2.2 修改和补充的内容不得与合同的基本原则和法律法规相抵触。
13.3 合同的生效日期和有效期
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3.2 本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。
第十四章：其他条款
14.1 合同双方的其他约定和承诺
14.1.1 双方同意本合同外的其他事项，以书面形式补充约定。
14.1.2
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对土地的使用和开发进行监督和指导，确保乙方的使用和开发活动符合合同约定和法律法规要求。
1.2 甲方应提供土地相关的必要信息和技术支持，包括但不限于土地的地形、土壤、水质等信息，以及相关的农业技术、建设标准等。
1.3 甲方应协助乙方办理与土地使用和开发相关的审批手续，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。
1.4 甲方应保证土地的所有权和使用权不受第三方侵犯，如发生第三方侵犯的情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用和开发土地，不得擅自改变土地的用途和使用条件。
2.2 乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的使用和开发不受影响，如发现土地损害或安全隐患，乙方应立即通知甲方并采取措施解决。
2.3 乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用，如乙方逾期支付承包费用，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的__________%。
2.4 乙方应遵守相关的法律法规，确保土地的使用和开发活动合法合规，如乙方违反法律法规导致土地被查处或罚款，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介是指独立的、非合同双方的中介机构，负责协助甲方和乙方进行土地承包合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应具备相关的资质和经验，能够提供专业的土地承包咨询服务。
3.3 第三方中介的职责包括但不限于：协助双方进行合同的谈判和起草，解释合同条款，提供法律和政策咨询，协助双方办理合同的审批和登记手续等。
3.4 第三方中介应保持中立，不偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。
3.5 第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对土地使用和开发的监督和指导，确保乙方的活动符合合同约定和法律法规要求，有助于维护甲方的合法权益，避免乙方不当使用和开发土地导致的风险和损失。
1.2 甲方提供土地相关的必要信息和技术支持，包括但不限于土地的地形、土壤、水质等信息，以及相关的农业技术、建设标准等，有助于乙方更好地进行土地的使用和开发，提高土地的利用效率和价值。
1.3 甲方协助乙方办理与土地使用和开发相关的审批手续，包括但不限于规划许可证、建设许可证等，有助于乙方顺利开展土地的使用和开发活动，避免因手续不齐全导致的延误和风险。
1.4 甲方保证土地的所有权和使用权不受第三方侵犯，如发生第三方侵犯的情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任，有助于保护乙方的合法权益，避免因土地权属纠纷导致合同无法履行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方按照合同约定的用途合理使用和开发土地，不得擅自改变土地的用途和使用条件，有助于确保合同的履行，避免乙方不当使用和开发土地导致的风险和损失。
2.2 乙方负责土地的日常维护和管理，确保土地的使用和开发不受影响，如发现土地损害或安全隐患，乙方应立即通知甲方并采取措施解决，有助于保护土地的质量和安全，避免因土地问题导致的合同违约。
2.3 乙方按照合同约定的时间和方式支付承包费用，如乙方逾期支付承包费用，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的__________%，有助于确保乙方向甲方支付承包费用，避免乙方拖欠费用导致的合同纠纷。
2.4 乙方遵守相关的法律法规，确保土地的使用和开发活动合法合规，如乙方违反法律法规导致土地被查处或罚款，乙方应承担相应的法律责任，有助于维护法律的尊严和权威，避免因乙方违法行为导致的合同无法履行。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介是指独立的、非合同双方的中介机构，负责协助甲方和乙方进行土地承包合同的签订和履行，有助于提高合同的公正性和专业性，确保合同的合理性和可执行性。
3.2 第三方中介应具备相关的资质和经验，能够提供专业的土地承包咨询服务，有助于甲方和乙方更好地理解合同条款和法律法规，避免因合同不规范导致的纠纷和风险。
3.3 第三方中介的职责包括但不限于：协助双方进行合同的谈判和起草，解释合同条款，提供法律和
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地使用权转让协议
3. 土地租赁合同
4. 土地开发计划书
5. 土地使用许可证
6. 土地规划许可证
7. 土地建设许可证
8. 土地环境保护审批文件
9. 土地承包费用支付凭证
10. 土地承包费用支付计划
11. 土地承包费用支付调整协议
12. 土地承包合同变更协议
13. 土地承包合同解除协议
14. 土地承包合同终止协议
15. 土地承包合同续约协议
16. 土地承包合同争议解决协议
17. 土地承包合同保密协议
18. 土地承包合同转让协议
19. 土地承包合同补充协议
20. 土地承包合同附件清单
二、违约行为及认定：
1. 未按合同约定的时间和方式支付承包费用
2. 未按合同约定的用途使用和开发土地
3. 未按合同约定的时间和方式完成土地的开发和建设
4. 未按合同约定对土地进行日常维护和管理
5. 未按合同约定的时间和方式向对方提供必要的信息和技术支持
6. 未按合同约定的时间和方式协助对方办理相关审批手续
7. 未按合同约定的时间和方式解决土地权属纠纷
8. 泄露合同中的保密信息
9. 未经对方同意擅自转让合同权利和义务
10. 违反法律法规导致土地被查处或罚款
三、法律名词及解释：
1. 土地承包：指承包方按照合同约定使用和开发发包方拥有的土地的行为。
2. 承包费用：指承包方根据合同约定向发包方支付的费用，用于补偿发包方因土地承包而产生的损失。
3. 土地使用权：指承包方在合同约定的期限内对土地的使用和开发的权利。
4. 土地使用权转让：指承包方将土地使用权转让给第三方的行为。
5. 土地租赁：指承包方按照合同约定租赁发包方拥有的土地的行为。
6. 土地开发：指承包方按照合同约定的用途对土地进行开发和建设的行为。
7. 土地规划许可证：指承包方在土地开发过程中需要办理的许可证，用以证明其开发计划符合土地规划要求。
8. 土地建设许可证：指承包方在土地开发过程中需要办理的许可证，用以证明其建设活动符合相关建设标准和要求。
9. 土地环境保护审批文件：指承包方在土地开发过程中需要办理的审批文件，用以证明其开发活动符合环境保护要求。
10. 土地承包合同变更：指双方对原合同内容进行修改和补充的行为。
11. 土地承包合同解除：指双方同意提前终止合同的行为。
12. 土地承包合同终止：指合同约定的期限届满，双方不再继续履行合同的行为。
13. 土地承包合同续约：指双方同意在原合同到期后继续履行合同的行为。
14. 土地承包合同争议解决：指双方对合同履行过程中发生的争议进行解决的行为。
15. 土地承包合同保密：指双方对合同内容进行保密的行为。
16. 土地承包合同转让：指承包方将合同权利和义务转让给第三方的行为。
17. 土地承包合同补充协议：指双方就原合同未尽事宜签订的补充协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包方未按合同约定的时间和方式支付承包费用：
解决办法：发包方可以先与承包方沟通，了解其未支付承包费用的原因，并根据实际情况采取相应的措施，如要求承包方支付违约金、解除合同等。
2. 承包方未按合同约定的用途使用和开发土地：
解决办法：发包方可以先与承包方沟通，要求其按照合同约定的用途使用和开发土地。如沟通无效，可以要求承包方承担相应的法律责任，如解除合同等。
3. 承包方未按合同约定的时间和方式完成土地的开发和建设：
解决办法：发包方可以先与承包方沟通，了解其未按时完成土地开发和建设的原因，并根据实际情况采取相应的措施，如要求承包方支付违约金、解除合同等。
4. 承包方未按合同约定对土地进行日常维护和管理：
解决办法：发包方可以先与承包方沟通，要求其对土地进行日常维护和管理。如沟通无效，可以要求承包方承担相应的法律责任，如解除合同等。
5. 承包方未按合同约定的时间和方式向对方提供必要的信息