建筑工程装修施工合同书范文(2025版).docx

编号：__________

建筑工程装修施工合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程装修施工合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表
3.2 施工工艺要求
3.3 施工材料要求
3.4 施工质量标准
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 付款方式及进度
4.3 价格调整条款
4.4 工程变更价格调整
第五章：施工周期
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 施工延期条款
第六章：施工质量保证
6.1 乙方质量责任
6.2 质量检查与验收
6.3 质量问题处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求
第八章：合同的履行与监督
8.1 甲方义务与权利
8.2 乙方义务与权利
8.3 丙方义务与权利
8.4 合同履行监督
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 附件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表
14.4 乙方代表
14.5 丙方代表
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
1.2 乙方联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________
1.3 丙方联系方式：_________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表：
项目1：_________
项目2：_________
项目3：_________
项目4：_________
项目5：_________
3.2 施工工艺要求：_________
3.3 施工材料要求：_________
3.4 施工质量标准：_________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：_________
4.2 付款方式及进度：_________
4.3 价格调整条款：_________
4.4 工程变更价格调整：_________
第五章：施工周期
5.1 工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期：_________
5.3 施工延期条款：_________
第六章：施工质量保证
6.1 乙方质量责任：_________
6.2 质量检查与验收：_________
6.3 质量问题处理：_________
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任：_________
7.2 安全生产措施：_________
7.3 环保要求：_________
第八章：合同的履行与监督
8.1 甲方义务与权利：
甲方应按照合同约定提供施工场地和施工条件。
甲方应按时支付合同价款。
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。
8.2 乙方义务与权利：
乙方应按照合同约定完成施工任务。
乙方应保证施工质量和安全。
乙方有权根据实际情况提出工程变更。
8.3 丙方义务与权利：
丙方应按照合同约定进行工程监理。
丙方应确保施工过程符合相关法规和标准。
丙方有权对工程进行质量检查和验收。
8.4 合同履行监督：
各方应共同建立施工监管机制，确保工程顺利进行。
各方应定期召开协调会议，解决施工过程中的问题。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方未按约定支付价款的，应支付滞纳金。
甲方未提供施工场地的，应承担相应责任。
9.2 乙方违约责任：
乙方未按约定完成施工任务的，应承担违约责任。
乙方施工质量不符合约定的，应负责返工和修复。
9.3 丙方违约责任：
丙方未按约定进行监理的，应承担相应责任。
丙方未确保施工安全的，应承担相应责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
双方应通过友好协商解决合同争议。
如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.2 仲裁机构：
双方约定仲裁机构为_________。
10.3 法律适用：
本合同适用_________法律。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：
合同变更需经各方协商一致。
变更内容应签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：
双方协商一致解除合同的。
因不可抗力导致合同无法履行的。
11.3 合同终止条件：
工程竣工并验收合格的。
合同约定的其他终止条件。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：
双方在合同执行过程中获得的信息和资料。
12.2 保密期限：
保密期限为合同终止后_________年。
12.3 违约责任：
泄露保密信息的，应承担违约责任。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的转让：
未经各方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
13.3 附件：
本合同附件包括_________等。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：
本合同签署日期为_________年_________月_________日。
14.2 签署地点：
本合同签署地点为_________。
14.3 甲方代表：
甲方代表（签字）：_________
14.4 乙方代表：
乙方代表（签字）：_________
14.5 丙方代表：
丙方代表（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外条款一：工程变更管理
1.1 甲方有权根据项目需求提出工程变更。
1.2 甲方提出工程变更时，应提前_________天通知乙方和丙方。
1.3 工程变更内容应由甲方、乙方和丙方共同协商确定，并签订书面变更协议。
1.4 工程变更导致的合同价款调整，应按照双方约定的价格调整条款办理。
2. 甲方额外条款二：施工进度管理
2.1 甲方有权对施工进度进行监督和检查。
2.2 若乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 甲方应协助乙方解决施工过程中的不利因素，确保工程顺利进行。
3. 甲方额外条款三：质量保修
3.1 工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供一定期限的质量保修。
3.2 乙方应在质量保修期内对工程出现的质量问题负责修复和维护。
3.3 甲方应在质量保修期内发现工程质量问题，及时通知乙方，并提供必要的证据。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外条款一：施工方案和工艺
1.1 乙方应根据工程特点和甲方要求，制定合理的施工方案和工艺。
1.2 乙方在施工过程中，应严格按照施工方案和工艺进行施工。
1.3 乙方应在施工前_________天向甲方和丙方提交施工方案和工艺，并取得甲方和丙方的认可。
2. 乙方额外条款二：工程材料和设备
2.1 乙方应按照合同约定的材料和设备规格、品牌和质量要求采购。
2.2 乙方应提供工程材料和设备的合格证明和检验报告。
2.3 乙方应在工程现场设立材料和设备管理制度，确保材料和设备的安全和完好。
3. 乙方额外条款三：施工安全管理
3.1 乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。
3.2 乙方应按国家有关规定缴纳施工人员的人身意外伤害保险。
3.3 乙方应在施工现场采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介额外条款一：中介服务内容
1.1 第三方中介应提供合同签订、施工管理、工程监理等方面的服务。
1.2 第三方中介应协助甲方、乙方和丙方解决合同履行过程中的问题。
1.3 第三方中介应定期向甲方、乙方和丙方报告工程进展和合同履行情况。
2. 第三方中介额外条款二：中介费用
2.1 第三方中介的费用应按照双方约定的费率计算。
2.2 第三方中介费用的支付方式应由甲方、乙方和丙方协商确定。
2.3 第三方中介费用应在合同约定的支付时间内支付，迟延支付的，应承担违约责任。
3. 第三方中介额外条款三：中介责任
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同的顺利履行。
3.2 若第三方中介未履行好中介职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应保密合同各方提供的商业秘密和个人信息，未经合同各方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和工艺流程
3. 工程材料和设备规格书
4. 质量保修条款
5. 安全生产措施方案
6. 环保要求的相关文件
7. 合同变更协议
8. 工程延期通知书
9. 安全事故报告
10. 质量问题处理记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
提供的施工场地不符合合同要求
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工任务
施工质量不符合合同要求
未采取安全生产措施导致安全事故
3. 丙方违约行为：
未按约定进行工程监理
未确保施工过程符合相关法规和标准
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：
违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 质量保修：
施工方在一定期限内对工程出现的质量问题负责修复和维护。
4. 安全生产：
在施工过程中，采取措施防止事故发生，保护人员安全和财产不受损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
乙方应及时与甲方沟通，协商调整施工计划。
甲方应协助乙方解决影响进度的因素。
2. 施工质量问题：
乙方应立即修复不合格工程，直至符合合同要求。
甲方和丙方应加强对施工质量的监督和检查。
3. 安全事故发生：
乙方应立即报告事故，并采取措施防止事态扩大。
甲方和丙方应协助乙方处理安全事故，并追究责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的装修施工合同。
2. 适用于甲方为主导的工程项目的施工合同。
3. 适用于乙方为主导的工程项目的施工合同。
4. 适用于有第三方中介参与协调管理的施工合同。
5. 适用于需要特殊材料和设备供应的施工合同。
6. 适用于需要延长工期或变更工程内容的施工合同。
7. 适用于涉及质量保修和安全生产的施工合同。