2025版房屋租赁合同书3合同书.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书3合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书3合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁用途限制
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 维修责任划分
4.3 装修管理
4.4 房屋保险
第五章：租金调整与房屋收回
5.1 租金调整机制
5.2 房屋收回条件及程序
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 附属设施及用品清单
9.3 房屋交接与退房手续
9.4 合同续签条款
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 租赁双方身份证明复印件
10.3 其他相关证明材料
第十一章：合同生效及份证
11.1 合同生效条件
11.2 合同份证及保存
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人（如有）签署
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。
1.1.3 本合同所指的房屋指的是位于________的住宅/商业房产，具体地址为________。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3.2 本合同的订立和履行应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋结构及面积：本房屋为____层，建筑面积为____平方米。
2.1.2 房屋设施：本房屋设施包括（列举主要设施）。
2.2 租赁用途限制
2.2.1 乙方租赁本房屋仅限于（住宅/商业/办公）使用。
2.2.2 乙方不得将房屋转租、转借给第三方。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金为每月____元，每期租金支付时间为每月__日前。
2.4.2 乙方支付租金可通过银行转账、/支付等方式。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件。
3.1.2 甲方应按照合同约定及时维修房屋及附属设施。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋。
3.2.2 乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.1.1 乙方不得在房屋内进行违法活动。
4.1.2 乙方不得擅自改变房屋结构和设施。
4.2 维修责任划分
4.2.1 房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。
4.2.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
4.3 装修管理
4.3.1 乙方进行装修应提前征得甲方书面同意，并承担装修及拆改费用。
4.4 房屋保险
4.4.1 甲方应购买火灾保险，并将乙方列为保险受益人。
第五章：租金调整与房屋收回
5.1 租金调整机制
5.1.1 租金调整按合同约定或届时市场行情进行。
5.2 房屋收回条件及程序
5.2.1 合同到期或乙方违约，甲方有权收回房屋。
5.2.2 房屋收回前，甲方应提前__个月书面通知乙方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.1.1 甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。
9.1.2 房屋交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋交付确认书》。
9.2 附属设施及用品清单
9.2.1 房屋交付时，甲方应提供完整的附属设施和用品清单。
9.2.2 清单中应包括设施和用品的名称、数量和状态。
9.3 房屋交接与退房手续
9.3.1 房屋交付时，乙方应按约定时间向甲方支付租金。
9.3.2 合同到期或提前终止合同时，乙方应按照本合同约定办理退房手续。
9.4 合同续签条款
9.4.1 若乙方需续签合同，应在本合同到期前__个月向甲方提出书面申请。
9.4.2 甲方有权根据届时市场情况决定是否同意续签及续签条件。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.1.1 本合同附件中包含甲方的房屋所有权证复印件。
10.2 租赁双方身份证明复印件
10.2.1 本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件。
10.3 其他相关证明材料
10.3.1 本合同附件中包含与本合同有关的其它证明材料。
第十一章：合同生效及份证
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同份证及保存
11.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
12.1.1 （如有补充条款，在此列出）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
13.2 合同的修订历史
13.2.1 本合同的修订历史应记录在附件中。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
[此处附上甲方签名]
[此处附上甲方盖章]
14.2 承租方签署
[此处附上乙方签名]
[此处附上乙方盖章]
14.3 见证人（如有）签署
[此处附上见证人签名]
[此处附上见证人盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应在合同期内保持房屋符合租赁用途的要求，如有变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。
1.3 甲方不得在合同期内将房屋出售或设定抵押权，以免影响乙方的租赁权益。
1.4 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有因安全问题导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的附属设施和用品，如有损坏或遗失，乙方应按市价进行赔偿。
2.3 乙方应在合同期内保持房屋的清洁和卫生，不得乱丢垃圾，不得影响周围环境的整洁。
2.4 乙方不得在房屋内擅自安装电器设备，如需安装应提前征得甲方同意，并承担安装费用及安全责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并提供必要的咨询服务。
3.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片及视频资料
4. 附属设施和用品清单
5. 房屋维修和保养记录
6. 租金支付凭证
7. 房屋交付确认书
8. 房屋交接和退房手续记录
9. 合同续签协议
10. 补充条款和相关说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定维修和保养房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。
3. 甲方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和设施。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用房屋。
5. 乙方未妥善保管甲方提供的附属设施和用品，导致损坏或遗失。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷或违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有权人或者合法使用权人。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。
解决办法：甲方应负责修复或补齐设施，乙方应进行验收。
3. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付可要求违约金或解除合同。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。
解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，乙方应承担修复费用。
5. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产。
2. 短期或长期租赁合同的签订。
3. 房屋租赁期间内的维修和保养问题。
4. 租金支付和违约金的计算。
5. 房屋交付和交接手续的办理。
6. 合同续签和解除的情形。
7. 第三方中介参与合同签订和履行过程。