个人买卖房屋协议书范本(2025版).docx

编号：__________

精选个人买卖房屋协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选个人买卖房屋协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权利和义务
1.3 合同的生效和终止
1.4 合同争议的解决方式
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积、结构
2.2 房屋的产权及使用情况
2.3 房屋的附属设施和装修情况
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 购买人的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的定价
4.2 支付方式及支付时间
4.3 定金及购房款的使用
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和方式
5.2 房屋过户的时间和流程
5.3 过户费用及承担方式
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量的保证
6.2 房屋的保修范围和期限
6.3 质量问题的解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体承担方式
8.3 违约金的计算方法和支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点和程序
9.3 争议解决的时间限制
第十章：其他约定
10.1 房屋交易过程中产生的税费
10.2 房屋交付后产生的物业管理费和其他费用
10.3 双方的其他特殊约定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
11.2 房屋的平面图和结构图
11.3 出卖人和购买人的身份证明复印件
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同签署人的身份和授权情况
12.3 合同的生效日期
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用法律
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的废止和失效
第十四章：补充条款
14.1 双方对于合同未涉及事项的特别约定
14.2 合同的续约和续签条件
14.3 合同的终止和清算方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权利和义务
甲方应保证其对房屋的出售权；乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款。
1.3 合同的生效和终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
1.4 合同争议的解决方式
双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积、结构
甲方同意向乙方出售位于_________的房屋，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的产权及使用情况
甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且该房屋目前处于正常使用状态。
2.3 房屋的附属设施和装修情况
房屋附属设施包括_________，装修情况为_________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
甲方姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
3.2 购买人的基本信息
乙方姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的定价
双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式及支付时间
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）分期付款。
乙方应于本合同签订之日起_________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
4.3 定金及购房款的使用
乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，定金在房屋过户手续办理完毕后，计入购房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和方式
甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。
5.2 房屋过户的时间和流程
双方应在本合同签订之日起_________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5.3 过户费用及承担方式
过户费用包括_________，由_________承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量的保证
甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
6.2 房屋的保修范围和期限
甲方对房屋的质量问题承担_________个月的保修责任。
6.3 质量问题的解决方式
如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_________个月内予以修复，或按照甲方的承诺要求赔偿。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约金的计算方法和支付方式
违约金按照合同总金额的_________%计算，由违约方支付给守约方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
双方同意，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点和程序
双方同意，仲裁或诉讼应在合同签订地人民法院提起。
9.3 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起_________日内，解决争议。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易过程中产生的税费
双方同意，房屋交易过程中产生的税费由_________承担。
10.2 房屋交付后产生的物业管理费和其他费用
房屋交付后产生的物业管理费和其他费用由_________承担。
10.3 双方的其他特殊约定
双方同意，如本合同未涉及的事项，由双方另行签订补充协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
11.2 房屋的平面图和结构图
11.3 出卖人和购买人的身份证明复印件
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间和地点
本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。
12.2 合同签署人的身份和授权情况
甲方代表：_________，身份证号码：_________，授权代表：_________。
乙方代表：_________，身份证号码：_________，授权代表：_________。
12.3 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律为中华人民共和国_________法律。
13.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。
13.3 合同的废止和失效
本合同在履行完毕后自行废止，或者经双方协商一致，可以提前失效。
第十四章：补充条款
14.1 双方对于合同未涉及事项的特别约定
双方同意，如本合同未涉及的事项，由双方另行签订补充协议。
14.2 合同的续约和续签条件
双方同意，如需要续约，应在本合同到期前_________个月，协商续签事宜。
14.3 合同的终止和清算方式
本合同在履行完毕或提前失效后，双方应按照合同约定进行清算。
甲方（出卖人）：
____________________
授权代表：
____________________
乙方（购买人）：
____________________
授权代表：
____________________
签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，其是房屋的合法所有者，具有完全的出售权，房屋不存在任何的抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 房屋使用和维护
1.3 房屋交付前的清理
甲方同意在房屋交付前，将房屋内所有的个人物品清理干净，确保房屋交付时整洁有序。
1.4 房屋钥匙交付
甲方承诺在房屋交付时，将所有房屋钥匙交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款
乙方同意按照合同约定的时间和方式，支付购房款，确保购房款的支付符合双方的约定。
2.2 乙方配合过户
乙方同意按照合同约定的时间和流程，配合甲方完成房屋过户手续。
2.3 乙方房屋使用和维护
2.4 乙方遵守法律法规
乙方同意在房屋交易过程中，遵守相关的法律法规，履行合同约定的义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
双方同意接受第三方中介提供的服务，并按照双方与中介的约定支付中介费用。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的权益保护
双方同意保护第三方中介的合法权益，如中介的权益受到损害，中介有权要求赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和土地使用权证复印件
2. 房屋的平面图和结构图
3. 出卖人和购买人的身份证明复印件
4. 房屋交易过程中产生的税费清单
5. 房屋的保修条款和保修记录
6. 房屋交付后的物业管理费和其他费用清单
7. 合同的补充协议和相关修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。
2. 乙方未能按照约定时间支付购房款。
3. 甲方未能保证房屋的产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。
4. 乙方未能按照约定时间配合完成房屋过户手续。
5. 任何一方未能履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。
4. 违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。
5. 过户费：办理房屋过户手续所需支付的费用。
6. 物业管理费：房屋交付后，由物业管理公司收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商确定一个新的交付日期，并根据实际情况考虑赔偿。
2. 问题：乙方未能按时支付购房款。
解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。
3. 问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。
解决办法：双方应积极协商，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人出售或购买房屋的情景。
2. 房屋交易涉及到的税费、物业管理费和其他费用的计算和支付。
3. 房屋交付后，乙方作为新业主对房屋进行维护和管理。
4. 房屋交易过程中，甲方和乙方应遵守的相关法律法规。
5. 在第三方中介参与的情况下，房屋交易的流程和中介费用的支付。