商铺经营租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

商铺经营租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺经营租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.2 禁止使用的条款
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险责任
7.1 承租人保险
7.2 出租人保险
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 商铺转让
11.3 合同的生效、变更和解除
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金收据
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 商铺平面图
14.2 商铺设施清单
14.3 特殊条款说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 街道名称：____________________
2.1.2 门牌号码：____________________
2.1.3 所在城市：____________________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：____________________
2.2.2 可租赁面积：____________________
2.3 商铺现状
2.3.1 现有设施：____________________
2.3.2 现有条件：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金单价：____________________
4.1.2 租金总额：____________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________________
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.1.1 经营范围：____________________
5.2 禁止使用的条款
5.2.1 禁止用途：____________________
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修范围：____________________
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 维修范围：____________________
第七章：保险责任
7.1 承租人保险
7.1.1 保险类型：____________________
7.1.2 保险金额：____________________
7.2 出租人保险
7.2.1 保险类型：____________________
7.2.2 保险金额：____________________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 变更申请：____________________
8.1.2 变更批准：____________________
8.2 解除条件
8.2.1 解除事由：____________________
8.2.2 解除程序：____________________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.1.1 违约行为：____________________
9.1.2 违约责任：____________________
9.2 承租人违约
9.2.1 违约行为：____________________
9.2.2 违约责任：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：____________________
10.1.2 仲裁解决：____________________
10.1.3 诉讼解决：____________________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁地点：____________________
10.2.2 诉讼地点：____________________
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：____________________
11.1.2 押金退还条件：____________________
11.2 商铺转让
11.2.1 转让条件：____________________
11.2.2 转让程序：____________________
11.3 合同的生效、变更和解除
11.3.1 生效条件：____________________
11.3.2 生效时间：____________________
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.1.1 照片附件：____________________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 收据附件：____________________
12.3 相关法律法规
12.3.1 法律法规附件：____________________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 签字日期：____________________
13.2 承租人签字
13.2.1 签字日期：____________________
第十四章：附录
14.1 商铺平面图
14.1.1 平面图附件：____________________
14.2 商铺设施清单
14.2.1 设施清单附件：____________________
14.3 特殊条款说明
14.3.1 特殊条款附件：____________________
合同双方签字处：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的规定。
1.2 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.3 甲方应保证商铺的安全和消防设施符合相关法律法规要求，并承担因此产生的费用。
1.4 甲方应对商铺内的公共区域进行定期清洁和维护，确保商铺的环境卫生。
附加条款2：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。
2.2 乙方应承担商铺内的日常维修和保养费用，确保商铺的正常使用。
2.3 乙方应负责商铺内的安全管理工作，确保商铺的安全和消防设施的正常运行。
2.4 乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金，如有逾期，应支付迟延履行金。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应协助甲方进行商铺的检查和维修工作，确保商铺的安全和正常使用。
3.3 第三方中介应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。
3.4 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并提供相应的服务报告和收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 相关法律法规
4. 商铺平面图
5. 商铺设施清单
6. 特殊条款说明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
a. 未能提供合同约定的商铺条件。
b. 未能按时交付商铺。
c. 未能履行合同约定的维修责任。
2. 承租人违约行为：
a. 未能按时支付租金。
b. 擅自改变商铺用途。
c. 未能履行合同约定的维修责任。
3. 违约行为的认定：
a. 违约行为根据合同条款和法律法规进行认定。
b. 违约方应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。
4. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
a. 提前沟通，协商解决交付时间。
b. 依照合同条款，协商违约责任。
2. 租金支付问题：
a. 确保租金支付方式明确，双方认可。
b. 遇到支付困难，及时沟通，协商解决。
3. 商铺用途变更：
a. 严格遵循合同约定的经营范围。
b. 如需变更，提前与出租人沟通，并获得同意。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺开展经营活动。
2. 第三方中介参与促成租赁合同的签订。
3. 商铺租赁期间，甲乙双方或第三方中介因履行合同而发生纠纷。
4. 商铺租赁合同的续约或提前终止。
5. 商铺租赁合同的变更和解除。