房地产销售部保密协议书2025年通用.docx

编号：__________

精选房地产销售部保密协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房地产销售部保密协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订宗旨
1.2 本协议的适用范围
1.3 本协议的签订主体
1.4 本协议的签订时间
第二章：保密信息的定义
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的载体
2.3 保密信息的传递和保管
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
3.2 保密信息的合理使用
3.3 保密信息的保护措施
第四章：保密期限
4.1 保密信息的期限规定
4.2 保密信息延长期限的条件
第五章：违约责任
5.1 违约行为的界定
5.2 违约责任的具体形式
5.3 违约责任的赔偿标准
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 争议的管辖法院
6.3 争议解决的费用承担
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 本协议的生效条件
7.2 本协议的变更程序
7.3 本协议的终止条件
第八章：双方的权利和义务
8.1 销售部的权利和义务
8.2 房地产公司的权利和义务
第九章：特殊情况处理
9.1 不可抗力事件的处理
9.2 非法干预的处理
9.3 合同履行中的其他特殊情况
第十章：附则
10.1 本协议的附件
10.2 本协议的修改和补充
10.3 本协议的签署和盖章
第十一章：其他约定
11.1 双方认为需要约定的其他事项
第十二章：名词解释
12.1 合同术语的解释
12.2 合同条款的解释
第十三章：合同的履行和监督
13.1 合同履行的程序和步骤
13.2 合同履行的监督和检查
第十四章：合同解除和终止后的处理
14.1 合同解除后的处理
14.2 合同终止后的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订宗旨：为了保护双方在房地产销售过程中的商业秘密，维护双方的合法权益，特制定本保密协议。
1.2 本协议的适用范围：本协议适用于精选房地产销售部与各方之间就房地产销售业务所涉及的保密信息。
1.3 本协议的签订主体：甲方为精选房地产销售部，乙方为与甲方进行业务往来的各方。
1.4 本协议的签订时间：2025年。
第二章：保密信息的定义
2.1 保密信息的范围：包括但不限于房地产项目的规划、设计、价格、销售策略、客户信息、财务数据等。
2.2 保密信息的载体：保密信息可存在于纸质文件、电子文档、口头传达、互联网传输等多种形式。
2.3 保密信息的传递和保管：双方应采取适当措施确保保密信息的传递和保管，防止信息泄露。
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务：双方应对获知的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
3.2 保密信息的合理使用：双方仅能将保密信息用于本协议约定的业务范围内，不得用于其他无关用途。
3.3 保密信息的保护措施：双方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、复制、披露或使用。
第四章：保密期限
4.1 保密信息的期限规定：除非本协议另有规定，保密信息的保密期限自协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。
4.2 保密信息延长期限的条件：如双方同意延长保密期限，应签订书面协议予以确认。
第五章：违约责任
5.1 违约行为的界定：任何一方违反本协议的保密义务，均构成违约。
5.2 违约责任的具体形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。
5.3 违约责任的赔偿标准：赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 争议的管辖法院：本协议争议由合同签订地人民法院管辖。
6.3 争议解决的费用承担：诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第八章：双方的权利和义务
8.1 销售部的权利和义务：销售部有权要求乙方遵守本协议的保密义务，承担因乙方违约导致的损失。
8.2 房地产公司的权利和义务：房地产公司应向销售部提供真实、完整的保密信息，并确保销售部在保密期限内不对保密信息进行非法使用。
第九章：特殊情况处理
9.1 不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
9.2 非法干预的处理：如因第三方非法干预导致本协议无法履行，双方应及时沟通，共同采取应对措施。
9.3 合同履行中的其他特殊情况：双方应友好协商，根据实际情况对本协议进行适当调整。
第十章：附则
10.1 本协议的附件：附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
10.2 本协议的修改和补充：本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3 本协议的签署和盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：其他约定
11.1 双方认为需要约定的其他事项：双方可在本协议中约定其他与保密信息保护相关的事项。
第十二章：名词解释
12.1 合同术语的解释：本协议中所使用的术语，如有争议，双方应按照通常的理解予以解释。
12.2 合同条款的解释：本协议的条款如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：合同的履行和监督
13.1 合同履行的程序和步骤：双方应按照本协议约定的程序和步骤履行合同义务。
13.2 合同履行的监督和检查：双方可互相监督对方的履行情况，确保合同义务得到履行。
第十四章：合同解除和终止后的处理
14.1 合同解除后的处理：合同解除后，双方仍需继续履行本协议约定的保密义务。
14.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务，未经对方同意，不得披露或使用。
甲方（签名）：_______________________
乙方（签名）：_______________________
签订日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独占性权利：甲方享有对其保密信息的使用、处置和许可权，未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息提供给任何第三方。
2. 甲方监督检查权：甲方有权对乙方履行保密义务的情况进行监督和检查，包括但不限于审查乙方的文件、记录和电子存储设备。
3. 甲方违约责任：如甲方违反本协议的保密义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 甲方信息更新义务：甲方应在保密期限内及时向乙方更新保密信息，确保乙方获得的保密信息为最新版本。
5. 甲方保密培训义务：甲方应定期组织保密培训，提高乙方对保密信息保护的意识和能力。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合法使用义务：乙方仅能在本协议约定的业务范围内使用甲方提供的保密信息，不得用于其他无关用途。
2. 乙方保密措施义务：乙方应采取适当措施，确保保密信息在传递、存储和使用过程中的安全，防止泄露。
3. 乙方违约责任：如乙方违反本协议的保密义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
4. 乙方信息保密义务：乙方在保密期限内不得向任何第三方披露或使用甲方保密信息，无论是否出于故意。
5. 乙方协助义务：乙方应协助甲方进行保密信息的保护，包括但不限于提供必要的信息、文件和证明材料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介保密义务：第三方中介应在受委托范围内处理保密信息，并对所获知的保密信息予以保密。
2. 第三方中介的违约责任：如第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担违约责任。
3. 第三方中介的选择和更换：甲方或乙方有权根据实际需要选择或更换第三方中介，并应与第三方中介签订保密协议。
4. 第三方中介的监督和检查：甲方或乙方有权对第三方中介履行保密义务的情况进行监督和检查，以确保第三方中介遵守本协议。
5. 第三方中介的信息披露限制：第三方中介不得将保密信息披露给任何无关的第三方，除非得到甲方或乙方的书面同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目规划文件
2. 房地产项目设计文件
3. 房地产项目价格列表
4. 销售策略详细说明
5. 客户信息记录表
6. 财务数据报表
7. 保密协议履行监督表
8. 保密信息更新通知书
9. 保密培训资料
10. 第三方中介选择评估报告
二、违约行为及认定：
1. 泄露保密信息：未经许可，向第三方披露或使用保密信息。
2. 未履行保密义务：未采取适当措施保护保密信息，导致信息泄露。
3. 非法使用保密信息：将保密信息用于未经约定的用途。
4. 未按时更新保密信息：未能在规定时间内提供最新版本的保密信息。
5. 未协助履行保密义务：拒绝提供必要的信息、文件或证明材料。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在房地产销售过程中涉及的商业秘密，包括项目规划、设计、价格、策略等。
2. 违约行为：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。
3. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 第三方中介：协助甲方或乙方处理保密信息的中间服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 信息泄露风险：加强信息安全管理，定期进行安全培训，使用加密存储和传输工具。
2. 保密措施不足：完善保密制度，明确保密责任人，定期检查保密措施的执行情况。
4. 合同履行监控困难：建立履行监督机制，定期汇报履行情况，必要时进行现场检查。
5. 法律纠纷：提前准备法律文件，明确争议解决方式，及时咨询专业律师。
五、所有应用场景：
1. 房地产销售部门与合作伙伴之间的保密协议。
2. 房地产销售部门与供应商之间的保密协议。
3. 房地产销售部门与客户之间的保密协议。
4. 房地产销售部门与内部员工之间的保密协议。
5. 房地产销售部门与第三方中介之间的保密协议。