廉租房买卖合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

精选廉租房买卖合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选廉租房买卖合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同目的和适用范围
1.4 定义与解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用状况
第三章：买卖双方的权益与义务
3.1 出卖人的权益与义务
3.2 买受人的权益与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价及支付方式
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款支付
4.5 尾款支付
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量争议的处理
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 物业管理
10.3 户口迁移
10.4 家具家电归属
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 土地使用权证
11.3 房屋买卖合同范本
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_______
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_______（姓名/名称），地址：_______，法定代表人：_______。
1.1.2 买受人：_______（姓名/名称），地址：_______，法定代表人：_______。
1.2 合同签订日期
1.2.1 本合同自_______年_______月_______日签订。
1.3 合同目的和适用范围
1.3.1 本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于_______（房屋地址）房屋的买卖事宜，确保双方权益。
1.4 定义与解释
1.4.1 本合同所述“房屋”指_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米住宅。
1.4.2 本合同所述“交易日”指双方约定的房屋买卖成交日期，即_______年_______月_______日。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.1.1 房屋坐落于_______（城市/区/街道）_______（房屋地址），房屋所有权证号：_______。
2.1.2 房屋结构_______（建筑结构），建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证和土地使用权证。
2.3 房屋使用状况
2.3.1 房屋目前使用状况：_______（用途），如有租赁，租赁期限至_______年_______月_______日止。
第三章：买卖双方的权益与义务
3.1 出卖人的权益与义务
3.1.1 出卖人保证对所售房屋拥有完全的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。
3.1.2 出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。
3.2 买受人的权益与义务
3.2.1 买受人应按照合同约定的时间、金额支付房价款。
3.2.2 买受人应承担房屋交易过程中产生的税费。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价及支付方式
4.1.1 房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.1.2.1 定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付。
4.1.2.2 首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付至出卖人指定的账户。
4.1.2.3 贷款：人民币_______元整，买受人自行向银行申请住房贷款。
4.1.2.4 尾款：人民币_______元整，扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，于房屋过户登记手续完成后支付。
4.2 定金支付
4.2.1 买受人支付定金后，双方应立即向对方出具收据。
4.3 首付款支付
4.3.1 买受人应按照合同约定的时间将首付款支付至出卖人指定的账户。
4.3.2 出卖人收到首付款后应及时向买受人出具收据。
4.4 贷款支付
4.4.1 买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的账户。
4.4.2 出卖人应协助买受人办理贷款相关手续。
4.5 尾款支付
4.5.1 买受人应按照合同约定的时间支付尾款。
4.5.2 出卖人应按照约定完成房屋交付手续。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
5.1.1 房屋交付时间为_______年_______月_______日，地点为_______。
5.2 交付条件
5.2.1.1 房屋权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。
5.2.1.2 房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。
5.2.1.3 房屋内部装修及设施符合合同约定。
5.3 验收程序
5.3.1 买受人应按照合同约定的时间对房屋进行验收。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
8.2.1 本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.1.1 双方应按照法律法规规定承担房屋交易过程中产生的税费。
10.2 物业管理
10.2.1 买受人自交付之日起承担房屋的物业管理费用。
10.3 户口迁移
10.3.1 出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。
10.4 家具家电归属
10.4.1 房屋内的家具家电清单见附件，归属情况按照清单执行。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 土地使用权证
11.3 房屋买卖合同范本
11.4 家具家电清单
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.1.1 双方可以在本合同基础上签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.1.1 本合同正本一式两份，双方各执一份。
14.2 合同副本份数
14.2.1 本合同副本份数_______份，分别由_______（列明持有副本的一方或各方）持有。
（出卖人签字）
（出卖人单位盖章）
（买受人签字）
（买受人单位盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何权利争议和债务纠纷。
1.1.2 甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。
1.2.2 甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。
1.3 甲方权利
1.3.1 甲方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权利。
1.3.2 甲方在合同履行过程中有权要求乙方履行合同约定的义务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方保证其购买房屋的目的合法，并将合法使用该房屋。
2.1.2 乙方承诺按照合同约定的时间、金额支付房价款。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间支付首付款、贷款金额及尾款。
2.2.2 乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。
2.3 乙方权利
2.3.1 乙方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权利。
2.3.2 乙方在合同履行过程中有权要求甲方履行合同约定的义务。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务。
3.1.2 第三方中介应保证交易过程的公正、透明，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介责任
3.2.1 若因第三方中介的原因导致合同履行过程中出现争议，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2.2 第三方中介应按照约定收取佣金，并开具合法的佣金收据。
3.3 第三方中介权利
3.3.1 第三方中介有权按照合同约定收取佣金。
3.3.2 第三方中介在合同履行过程中有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋买卖合同范本
4. 家具家电清单
5. 房屋内部装修平面图
6. 房屋质量检测报告
7. 物业管理公约
8. 户口迁移证明
9. 贷款批准函
10. 交易税费计算明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
3. 乙方未按约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合专业标准，导致合同履行出现争议。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。
2. 土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证件。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付时间延迟的问题，应与甲方协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。
2. 若发现交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
3. 如果乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
4. 如第三方中介未按约定提供服务，乙方有权要求第三方中介退还佣金，并依法追究其法律责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，乙方为买受人，双方通过第三方中介进行房屋买卖交易。
2. 场景二：甲方为房地产开发公司，乙方为个人买受人，双方直接进行房屋买卖交易。
3. 场景三：甲方为房屋所有权人，乙方为法人买受人，双方通过律师或公证处进行房屋买卖合同的签订。
4. 场景四：甲方为代理人，实际房屋所有人为第三方，乙方为买受人，双方通过第三方中介进行房屋买卖交易。