2025建设工程施工合同书的计价类型.docx

编号：__________

2025建设工程施工合同书的计价类型

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工合同书的计价类型
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同签订主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同文件
第三章：工程概况
3.1 工程简介
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程质量标准
第四章：计价类型
4.1 固定总价合同
4.2 变动总价合同
4.3 成本加成合同
4.4 固定单价合同
4.5 变动单价合同
4.6 成本加固定比例费用合同
4.7 其他计价类型
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定
5.2 价格调整条件
5.3 价格支付方式
5.4 价格变更程序
第六章：合同工期
6.1 工期要求
6.2 工期延误
6.3 工期提前
第七章：质量与检验
7.1 工程质量要求
7.2 检验程序
7.3 质量问题处理
第八章：合同的履行
8.1 合同履行原则
8.2 合同变更
8.3 合同解除
8.4 违约责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的保管
12.2 合同的复印件
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 工程量清单
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 环境保护
14.4 法律、法规规定的其他事项
合同编号：2025建设工程施工合同书
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲方对某建设工程的需求，乙方愿意提供相应的施工服务。
1.2 合同目的：明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务，确保工程顺利实施。
1.3 合同签订主体：甲方（项目业主）与乙方（施工单位）。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
1）建设工程：指根据合同约定，由乙方施工的建筑物、构筑物及其附属设施。
2）甲方：指项目业主，负责工程的立项、资金投入和工程验收等工作。
3）乙方：指施工单位，负责工程的施工、保修等工作。
4）合同金额：指本合同约定的工程总价。
5）工期：指本合同约定的工程竣工交付时间。
2.2 合同文件：本合同、附件（工程图纸、技术规范、工程量清单等）及双方协商一致的其他文件。
第三章：工程概况
3.1 工程简介：某建设工程项目，包括但不限于建筑、装修、安装等工程。
3.2 工程地点：甲方指定的施工地点。
3.3 工程规模：根据工程图纸和技术规范确定的工程规模。
3.4 工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
第四章：计价类型
4.1 固定总价合同：本合同工程总价固定，除非合同约定范围以外的工作量或变更事项，否则乙方不得要求增加费用。
4.2 变动总价合同：本合同工程总价根据实际完成工程量进行调整，调整原则双方协商确定。
4.3 成本加成合同：本合同工程总价根据实际发本加固定比例费用确定。
4.4 固定单价合同：本合同工程总价根据固定单价和实际完成工程量计算。
4.5 变动单价合同：本合同工程总价根据变动单价和实际完成工程量计算。
4.6 成本加固定比例费用合同：本合同工程总价根据实际发本加固定比例费用计算。
4.7 其他计价类型：双方协商确定的其他计价方式。
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定：根据本合同约定的计价类型和工程量清单，双方协商确定合同价格。
5.2 价格调整条件：因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致价格变动时，双方协商调整价格。
5.3 价格支付方式：本合同价格按照双方约定的支付周期和比例进行支付。
5.4 价格变更程序：价格变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第六章：合同工期
6.1 工期要求：乙方按照合同约定的工期完成工程。
6.2 工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应违约责任。
6.3 工期提前：乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方按约定支付相应奖励。
第七章：质量与检验
7.1 工程质量要求：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。
7.2 检验程序：工程完成后，乙方应提交验收申请，甲方组织验收。
7.3 质量问题处理：验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应费用。
第八章：合同的履行
8.1 合同履行原则：双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。
8.2 合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除：合同履行过程中，如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.4 违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方可协商变更。
9.2 解除条件：合同履行过程中，出现合同约定的解除条件，一方可提出解除合同。
9.3 变更与解除的程序：变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，可先协商解决；协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁：双方约定仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同终止条件：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即终止。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的保管：双方各自保管合同副本，以便随时查阅。
12.2 合同的复印件：合同副本具有同等法律效力，但不得作为证据使用。
12.3 合同的修订：合同履行过程中，如需修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：详见附件。
13.2 技术规范：详见附件。
13.3 工程量清单：详见附件。
13.4 其他重要文件：详见附件。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用。
14.3 环境保护：乙方应按照相关法律法规，做好施工现场环境保护工作。
14.4 法律、法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律、法规，履行合同约定的其他事项。
甲方（项目业主）：
乙方（施工单位）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所使用的主要材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并承担由此产生的费用。若乙方需更换供应商，需事先取得甲方书面同意。
2. 工程进度监控：甲方有权对工程进度进行监控。乙方应按照甲方要求，定期提供工程进度报告，并按照甲方的要求及时调整施工计划，确保工程按时完成。
3. 质量监控与检验：甲方有权对工程质量进行监控和检验。乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行质量检验，并对不合格的工程部分进行整改。
4. 工程变更：如因甲方需求变更导致工程量增减或工程内容的调整，乙方应根据变更情况，与甲方协商调整合同价格和工期。
5. 工程验收：工程完成后，乙方应提交验收申请。甲方组织验收，并对工程质量、工程量及工程完成情况进行审核。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应费用。
6. 保修责任：乙方应对工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购：乙方有权自主选择工程所使用的主要材料供应商。甲方应给予乙方充分的信任和支持，不得无故干预乙方的采购行为。
2. 施工方案与技术措施：乙方应根据工程特点，制定合理的施工方案和技术措施。甲方有权对乙方的施工方案和技术措施进行审查，并提出建议和修改意见。
3. 工程进度与质量保证：乙方应确保工程按计划进度推进，并保证工程质量。若因乙方原因导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。
4. 安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全。
5. 工程变更：如因乙方原因导致工程量增减或工程内容的调整，乙方应根据变更情况，与甲方协商调整合同价格和工期。
6. 工程验收：工程完成后，乙方应提交验收申请。甲方组织验收，并对工程质量、工程量及工程完成情况进行审核。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利推进。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方承担。乙方应配合第三方中介的工作，并提供必要的协助。
3. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议和整改要求。甲乙双方应对第三方中介的监督予以充分重视，并按照中介的意见进行整改。
4. 第三方中介的信息披露：第三方中介应向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于工程进度、质量情况、合同履行状况等。
5. 第三方中介的调解作用：在甲方和乙方发生争议时，第三方中介可发挥调解作用，协助双方协商解决争议。如调解不成，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 主要材料供应商名单
5. 施工方案和技术措施
6. 安全生产管理制度
7. 保修条款
8. 工程进度报告
9. 质量检验报告
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 争议解决仲裁协议
13. 第三方中介服务协议
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定提供施工场地、材料、设备等。
未按约定支付合同价款。
未按约定时间完成工程验收。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程。
工程质量不符合约定标准。
未按约定采购材料或使用不合格材料。
3. 第三方中介违约：
未按约定履行协调、监督职责。
未及时披露相关信息。
未协助解决甲方和乙方的争议。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工期延误：因违约方原因导致工程进度迟延。
4. 工程质量：符合国家法律法规、行业标准及甲方要求的工程质量。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方履行合同义务的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，调整施工计划。
增加人力资源，加班加点施工。
2. 工程质量问题：
及时检验，发现问题及时整改。
引入专业检测机构进行质量评估。
3. 合同价款支付纠纷：
明确付款条款，提供相应发票和支付凭证。
双方协商确定付款时间和比例。
4. 争议解决：
尝试友好协商解决。
协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目。
2. 适用于乙方为施工单位，甲方为项目业主的场景。
3. 适用于需要第三方中介协调监督的工程合同。
4. 适用于固定总价、变动总价、成本加成等不同计价类型的工程合同。
5. 适用于需要保修和质量保证的工程合同。