房屋销售佣金合同书.2025年通用.docx

编号：__________

房屋销售佣金合同书.2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋销售佣金合同书.2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质和义务
1.4 合同的成立、生效和解除
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋产权及使用情况
2.3 房屋交易条件
第三章：佣金比例和计算方式
3.1 佣金比例
3.2 佣金计算基础
3.3 佣金支付时间及方式
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五章：双方的权利和义务
5.1 卖方的权利和义务
5.2 买方的权利和义务
5.3 经纪公司的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 经纪公司违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：其他费用和支出
8.1 交易过程中的费用
8.2 双方分摊的费用
第九章：税收政策
9.1 税收种类及计算方式
9.2 税收支付责任
第十章：房屋交付及过户
10.1 房屋交付时间及方式
10.2 房屋过户手续及时间
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：隐私保护及保密条款
12.1 保护范围
12.2 保密义务及期限
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同生效条件
13.3 合同的复制和保管
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同未尽事宜的处理
合同编号：2025HSC001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：_______（姓名/公司名称），注册地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.1.2 买方：_______（姓名/公司名称），注册地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.1.3 经纪公司：_______（公司名称），注册地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.2 合同标的
1.2.1 标的房屋：位于_______（地址），房屋编号：_______，房屋面积：_______平方米。
1.2.2 房屋产权及使用情况：_______（描述房屋产权和使用情况）。
1.3 合同性质和义务
1.3.1 经纪公司作为中介，负责为卖方和买方提供房屋交易服务。
1.3.2 卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确。
1.3.3 买方应按约定支付佣金及承担其他相关费用。
1.4 合同的成立、生效和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.4.2 本合同自房屋交易完成之日起生效。
1.4.3 合同解除应经各方协商一致，并符合相关法律法规规定。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋构造：_______（描述房屋构造）。
2.1.2 房屋设施：_______（描述房屋设施）。
2.2 房屋产权及使用情况
2.2.1 产权性质：_______（描述产权性质）。
2.2.2 使用情况：_______（描述使用情况）。
2.3 房屋交易条件
2.3.1 交易条件：_______（描述交易条件）。
第三章：佣金比例和计算方式
3.1 佣金比例
3.1.1 经纪公司佣金比例为：_______%。
3.2 佣金计算基础
3.2.1 佣金计算基础为房屋成交价格。
3.3 佣金支付时间及方式
3.3.1 佣金支付时间为房屋交易完成之日起_______日内。
3.3.2 佣金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.1.1 本合同自_______年_______月_______日起开始。
4.2 合同结束日期
4.2.1 本合同至_______年_______月_______日结束。
4.3 合同续约条款
4.3.1 如需续约，各方应提前_______日书面通知。
第五章：双方的权利和义务
5.1 卖方的权利和义务
5.1.1 卖方有权按约定获得佣金。
5.1.2 卖方有义务提供真实、准确的房屋信息。
5.2 买方的权利和义务
5.2.1 买方有权按约定获得房屋。
5.2.2 买方有义务按约定支付佣金及承担其他相关费用。
5.3 经纪公司的权利和义务
5.3.1 经纪公司有权按约定收取佣金。
5.3.2 经纪公司有义务为双方提供专业的交易服务。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 卖方提供虚假信息导致合同无效的，应支付违约金_______元。
6.2 买方违约责任
6.2.1 买方未按约定支付佣金及其他费用的，应支付滞纳金_______元。
6.3 经纪公司违约责任
6.3.1 经纪公司未按约定提供服务的，应支付违约金_______元。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 诉讼管辖法院
7.2.1 如有诉讼，应提交_______法院管辖。
第八章：其他费用和支出
8.1 交易过程中的费用
8.1.1 房屋交易过程中产生的税费由_______（买方/卖方）承担。
8.2 双方分摊的费用
8.2.1 双方同意按比例分摊_______（描述费用名称）。
第九章：税收政策
9.1 税收种类及计算方式
9.1.1 应缴纳的税费包括：_______（列举税费名称）。
9.1.2 税费计算方式：_______（描述计算方式）。
9.2 税收支付责任
9.2.1 税费支付责任：_______（买方/卖方）。
第十章：房屋交付及过户
10.1 房屋交付时间及方式
10.1.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日。
10.1.2 房屋交付方式：_______（直接交付/过户至买方名下等）。
10.2 房屋过户手续及时间
10.2.1 过户手续：_______（描述过户手续）。
10.2.2 过户时间：_______年_______月_______日。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更条件：_______（描述变更条件）。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除条件：_______（描述解除条件）。
第十二章：隐私保护及保密条款
12.1 保护范围
12.1.1 保护范围：_______（描述保护范围）。
12.2 保密义务及期限
12.2.1 保密义务：_______（描述保密义务）。
12.2.2 保密期限：_______年。
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.1.1 附件包括：_______（列举附件名称）。
13.2 合同生效条件
13.2.1 合同生效条件：_______（描述生效条件）。
13.3 合同的复制和保管
13.3.1 合同复制：_______（描述复制方式）。
13.3.2 合同保管：_______（描述保管方式）。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 其他事项：_______（描述其他事项）。
14.2 合同未尽事宜的处理
14.2.1 处理方式：_______（描述处理方式）。
签字部分：
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
经纪公司（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方有权决定合同的解除或变更，但需提前_______日通知乙方和中介方。
说明：此条款确保甲方在交易过程中的决策权，同时给予乙方和中介方足够的时间来适应合同变动。
2. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金_______元/日。
说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方无正当理由延迟交付房屋。
3. 甲方应保证房屋的设施和设备正常运行，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。
说明：明确甲方对房屋设施和设备的责任，确保乙方的居住体验。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方有权在合同期内解除合同，但需支付违约金_______元。
说明：此条款给予乙方在合同期内一定的灵活性，但同时对其解除合同的行为进行约束。
2. 乙方应在合同生效后_______日内支付佣金及承担其他相关费用。
说明：明确乙方支付佣金及其他费用的时间限制，确保合同的顺利执行。
3. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
说明：此条款规定乙方在过户过程中的责任和义务，减轻甲方的负担。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 中介应在合同签订后_______日内协助完成房屋交易。
说明：明确中介在交易过程中的时间限制，确保高效完成交易。
2. 中介如未能按约定完成交易，应支付违约金_______元。
说明：此条款旨在约束中介的行为，保障甲方和乙方的利益。
3. 中介应负责协调双方在交易过程中的纠纷，并及时解决。
说明：此条款规定中介在交易过程中的调解职责，确保交易的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋产权证明
3. 房屋现状照片
4. 房屋设施清单
5. 佣金计算明细
6. 税收政策文件
7. 过户手续指南
8. 房屋交付确认书
9. 合同变更协议
10. 保密协议
11. 房屋交易流程图
12. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供虚假房屋信息，导致合同无效。
3. 乙方未按约定支付佣金及其他费用，视为违约。
4. 乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。
5. 中介未能按约定协助完成房屋交易，视为违约。
6. 中介未履行协调双方纠纷的职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋产权证明：证明房屋产权状况的法律文件。
3. 佣金：中介为促成房屋交易而收取的费用。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
6. 保密协议：双方约定对合同内容保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如有必要，可依法申请仲裁或诉讼。
2. 遇到乙方未支付佣金及其他费用的问题，中介应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，中介可依法追讨。
3. 遇到中介未能按约定完成交易的问题，甲方和乙方均可与中介协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。
4. 遇到房屋过户过程中的问题，应咨询专业律师或相关部门，按照法定程序解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售房屋，乙方购买，中介协助交易。
2. 场景二：甲方出租房屋，乙方租赁，中介协助交易。
3. 场景三：甲方购买房屋，乙方出售，中介协助交易。
4. 场景四：甲方委托中介寻找买家或租户，中介提供服务。
5. 场景五：乙方委托中介寻找卖家或房东，中介提供服务。