个人抵押借款合同书书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人抵押借款合同书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押借款合同书书范本2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人信用记录
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：担保与抵押
5.1 担保人信息
5.2 抵押物设定
5.3 抵押权实现方式
第六章：合同的生效与解除
6.1 合同生效条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 担保人违约情形
7.3 贷款人违约情形
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同变更
9.2 合同转让
第十章：权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.2 担保人的权利与义务
10.3 贷款人的权利与义务
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修订
11.3 合同的终止
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 借款人信用报告
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的补充协议
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：借款人的真实姓名应与身份证上的姓名一致。
1.1.2 性别：借款人的性别。
1.1.3 国籍：借款人的国籍。
1.1.4 年龄：借款人的实际年龄。
1.1.5 职业：借款人的职业及单位。
1.1.6 联系方式：借款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。
1.2 借款人财产信息
1.2.1 房产：借款人在国内拥有的房产情况，包括房产所在地、房产面积、房产性质等。
1.2.2 车辆：借款人在国内拥有的车辆情况，包括车辆品牌、车辆型号、车辆行驶证等。
1.2.3 其他财产：借款人拥有的其他财产信息，如存款、投资等。
1.3 借款人信用记录
1.3.1 信用报告：借款人的信用报告，包括信用评分、贷款记录、逾期记录等。
1.3.2 财务状况：借款人的财务状况，包括收入、支出、负债等。
1.3.3 还款能力：借款人的还款能力评估，包括工作稳定性、收入来源等。
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物名称：抵押物的名称应与权属证书上的名称一致。
2.1.2 抵押物类型：抵押物的类型，如房产、车辆等。
2.1.3 抵押物位置：抵押物的具体位置。
2.1.4 抵押物面积：抵押物的面积。
2.1.5 抵押物现状：抵押物的现状，如使用情况、保养情况等。
2.2 抵押物权属证明
2.2.1 权属证书：抵押物的权属证明，如房产证、车辆行驶证等。
2.2.2 权属转移证明：如抵押物为二手车，需提供车辆产权转移证明。
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 评估报告：抵押物的价值评估报告，包括评估机构名称、评估日期、评估价值等。
2.3.2 评估方法：抵押物评估所采用的方法，如比较法、收益法等。
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.1.1 贷款金额：借款人申请的贷款金额。
3.1.2 贷款用途：借款人申请贷款的主要用途。
3.2 贷款用途
3.2.1 消费用途：如购房、购车、装修等。
3.2.2 经营用途：如企业经营、投资等。
3.3 贷款期限
3.3.1 贷款期限：借款人申请的贷款期限，如1年、3年、5年等。
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.1.1 基准利率：贷款的基准利率。
4.1.2 上浮比例：贷款利率上浮的比例。
4.2 还款方式
4.2.1 等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。
4.2.2 等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息逐月递减。
4.3 还款期限
4.3.1 还款开始日期：借款人开始还款的日期。
4.3.2 还款结束日期：借款人结束还款的日期。
第五章：担保与抵押
5.1 担保人信息
5.1.1 担保人姓名：担保人的真实姓名应与身份证上的姓名一致。
5.1.2 担保人关系：担保人与借款人的关系。
5.1.3 担保人职业：担保人的职业及单位。
5.1.4 担保人联系方式：担保人的联系电话、电子邮箱等联系方式。
5.2 抵押物设定
5.2.1 抵押设定日期：抵押物设定抵押的日期。
5.2.2 抵押权的优先级：抵押权在抵押物上的优先级。
5.3 抵押权实现方式
5.3.1 抵押权实现条件：抵押权实现的条件，如借款人逾期还款等。
5.3.2 抵押权实现程序：抵押
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意，对于本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同变更
9.1.1 任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经对方同意。
9.1.2 合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
9.2 合同转让
9.2.1 除非合同另有规定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2.2 合同转让应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
第十章：权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.1.1 借款人有权按照合同约定使用贷款。
10.1.2 借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。
10.2 担保人的权利与义务
10.2.1 担保人应对借款人的还款义务承担连带责任。
10.2.2 担保人应按照合同约定履行担保义务。
10.3 贷款人的权利与义务
10.3.1 贷款人有权按照合同约定发放贷款。
10.3.2 贷款人应按照合同约定提供贷款服务。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.1.1 本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规解释。
11.1.2 本合同的文字解释权归合同签订方所有。
11.2 合同的修订
11.2.1 合同的修订应由双方共同协商，并采用书面形式。
11.2.2 合同修订经双方签字或盖章确认后生效。
11.3 合同的终止
11.3.1 本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。
11.3.2 本合同在合同约定的贷款期限届满后终止。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.1.1 房产证复印件
12.1.2 车辆行驶证复印件
12.1.3 其他相关证明文件
12.2 借款人信用报告
12.2.1 借款人信用报告复印件
12.3 其他相关文件
12.3.1 贷款申请材料复印件
12.3.2 合同签订会议纪要复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。
13.1.2 双方在合同履行过程中形成的其他口头协议。
13.2 合同的补充协议
13.2.1 双方对合同的补充和修改，应采用书面形式。
13.2.2 补充协议经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.1.1 本合同的内容应包括合同双方的基本信息、贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款。
14.2 合同签字盖章页
14.2.1 合同签字盖章页应包括合同双方签字或盖章的位置。
借款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
担保人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
贷款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权提前还款
甲方在合同约定的还款期限内，有权选择提前还款。提前还款的，应提前30日书面通知乙方和第三方中介。
1.2 甲方变更用途
如甲方因特殊原因需要变更贷款用途，应提前30日书面通知乙方和第三方中介，并经乙方和第三方中介同意。变更贷款用途的，需重新签订合同附件，并按新的贷款用途重新计算贷款金额、利率和还款期限。
1.3 甲方违约处理
甲方违反合同约定的，乙方和第三方中介有权按合同约定追究甲方的违约责任。甲方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权调整利率
根据市场利率变动情况，乙方有权在合同约定的贷款期限内调整贷款利率。调整后的利率应提前30日书面通知甲方和第三方中介。
2.2 乙方提前收回贷款
如乙方认为甲方有违约行为，乙方有权提前收回贷款。提前收回贷款的，应提前30日书面通知甲方和第三方中介。
2.3 乙方违约处理
乙方违反合同约定的，甲方和第三方中介有权按合同约定追究乙方的违约责任。乙方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于贷款发放、还款扣款、违约处理等。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方承担。具体费用标准和支付方式，由甲方、乙方和第三方中介在补充协议中约定。
3.3 第三方中介的违约处理
第三方中介违反合同约定的，甲方和乙方有权按合同约定追究第三方中介的违约责任。第三方中介应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证复印件
2. 借款人收入证明
3. 借款人信用报告
4. 抵押物权属证明文件
5. 房产证复印件
6. 车辆行驶证复印件
7. 贷款申请材料复印件
8. 合同签订会议纪要复印件
9. 贷款用途证明文件
10. 第三方中介资质证明文件
11. 第三方中介服务协议
12. 贷款还款授权书
13. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为
未按约定用途使用贷款
未按约定时间还款
提供虚假信息
未经同意转让或抵押贷款
2. 担保人违约行为
不履行担保责任
提供虚假担保信息
违反合同约定的其他行为
3. 贷款人违约行为
未按约定时间发放贷款
未按约定提供贷款服务
违反合同约定的其他行为
4. 第三方中介违约行为
未按约定协助各方履行合同义务
提供虚假或错误信息
违反合同约定的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。
2. 抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。
3. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前偿还全部或部分贷款本息的行为。
5. 贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。
6. 担保人：指为借款人的债务承担连带责任的人。
7. 第三方中介：指协助贷款人与借款人办理贷款业务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：贷款人未按约定时间发放贷款。
解决办法：借款人应与贷款人沟通，了解贷款发放进度，如有问题，可要求贷款人提供解释和解决方案。
2. 问题：借款人未按约定用途使用贷款。
解决办法：贷款人应定期检查贷款使用情况，如发现借款人未按约定用途使用贷款，应要求借款人立即改正或偿还相应贷款本息。
3. 问题：担保人未履行担保责任。
解决办法：借款人和贷款人可共同要求担保人履行担保责任，如担保人拒绝履行，可依法采取诉讼等措施追究其责任。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：借款人和贷款人可与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，如第三方中介拒绝履行或提供虚假服务，可依法采取诉讼等措施追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人购车贷款
3. 个人经营性贷款
4. 房产抵押贷款
5. 车辆抵押贷款
6. 信用贷款
7. 无抵押贷款
8. 学生贷款
9. 装修贷款
10. 企业贷款