2025建筑合同书意向书.docx

编号：__________

2025建筑合同书意向书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑合同书意向书
合同目录
第一章：合同前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目投资估算
第三章：合同主体职责
3.1 甲方（委托方）职责
3.2 乙方（承包方）职责
3.3 丙方（咨询方）职责（如有）
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
第五章：合同工期与进度
5.1 合同工期
5.2 施工进度计划
5.3 工期延误与赔偿
第六章：合同质量与标准
6.1 工程质量标准
6.2 质量监督与验收
6.3 质量争议的处理
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：合同违约与赔偿
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿方式
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 仲裁或诉讼时效
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更程序
10.4 合同终止条件
第十一章：合同的附件
11.1 附件目录
11.2 附件内容
第十二章：合同的补充条款
12.1 补充条款内容
12.2 补充条款的生效条件
第十三章：合同的签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
13.3 丙方签字盖章（如有）
第十四章：合同的保管与使用
14.1 合同的保管
14.2 合同的使用范围
14.3 合同的保密条款
合同编号：2025建筑合同书意向书
第一章：项目概况
1.1 项目名称：__________建筑项目
1.2 项目地点：__________省/市/县
1.3 项目规模：__________平方米/层
1.4 项目投资估算：__________亿元
第二章：合同主体职责
2.1 甲方（委托方）职责：
2.1.1 提供项目用地及相关基础设施；
2.1.2 负责项目立项、规划许可、施工许可等相关手续；
2.1.3 按照合同约定支付工程款项；
2.1.4 负责项目验收和交付使用。
2.2 乙方（承包方）职责：
2.2.1 负责项目的施工组织和管理；
2.2.2 按照设计文件和施工规范进行施工；
2.2.3 保证工程质量、安全、进度和投资控制；
2.2.4 负责施工过程中的协调和沟通。
2.3 丙方（咨询方）职责（如有）：
2.3.1 提供工程设计、技术咨询和项目管理服务；
2.3.2 协助甲方和乙方解决工程中的技术问题和争议；
2.3.3 对工程进度、质量、投资进行监督和评估；
2.3.4 按照合同约定收取咨询费用。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价：__________亿元
3.2 支付方式：__________（如：银行转账、支票等）
3.3 支付时间表：
3.3.1 合同签订后__________日内，支付预付款__________%；
3.3.2 工程进度达到__________%时，支付进度款__________%；
3.3.3 工程验收合格后__________日内，支付尾款__________%。
第四章：合同工期与进度
4.1 合同工期：__________个月
4.2 施工进度计划：详见附件
4.3 工期延误与赔偿：
4.3.1 因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金__________%；
4.3.2 因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方赔偿金__________%。
第五章：合同质量与标准
5.1 工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准
5.2 质量监督与验收：
5.2.1 甲方应指派专人负责工程质量监督；
5.2.2 乙方应按照约定进行自检、互检和专检；
5.2.3 工程验收不合格的，乙方应负责返工、维修直至达到验收标准。
5.3 质量争议的处理：
5.3.1 双方应共同商定质量争议的处理方案；
5.3.2 必要时，可委托第三方进行质量鉴定；
5.3.3 根据鉴定结果，承担相应责任。
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更的条件：
6.1.1 合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致；
6.1.2 合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
6.2 合同变更的程序：
6.2.1 提出变更的一方应向另一方提交变更申请；
6.2.2 双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议；
6.2.3 变更协议签订后，双方按照变更后的内容履行合同。
6.3 合同解除的条件：
6.3.1 因不可抗力导致合同无法履行；
6.3.2 双方协商一致解除合同；
6.3.3 合同约定的其他解除条件。
6.4 合同解除的程序：
6.4.1 提出解除的一方应向另一方提交解除申请；
6.4.2 双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；
6.4.3 解除协议签订后，双方按照约定办理合同解除手续。
第八章：合同违约与赔偿
8.1 违约行为：
8.1.1 甲方未按约定时间支付工程款项；
8.1.2 乙方未按约定时间完成工程；
8.1.3 丙方未按约定提供咨询服务。
8.2 违约责任：
8.2.1 甲方违约，应支付乙方违约金__________%；
8.2.2 乙方违约，应支付甲方违约金__________%；
8.2.3 丙方违约，应支付甲方赔偿金__________%。
8.3 赔偿方式：
8.3.1 违约金从应付工程款项中扣除；
8.3.2 赔偿金支付给守约方，并有权要求违约方继续履行合同。
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式：__________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）
9.2 仲裁或诉讼地点：__________省/市/县
9.3 仲裁或诉讼时效：__________年
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：合同双方签字盖章，并提交相关政府部门备案
10.2 合同生效时间：合同签字盖章之日起
10.3 合同变更程序：详见附件
10.4 合同终止条件：详见附件
第十一章：合同的附件
11.1 附件目录：详见附件
11.2 附件内容：包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等
第十二章：合同的补充条款
12.1 补充条款内容：详见附件
12.2 补充条款的生效条件：经合同双方签字盖章，并提交相关政府部门备案
第十三章：合同的保管与使用
13.1 合同的保管：由甲方负责保管，并确保乙、丙方有权查阅
13.2 合同的使用范围：合同各方均应遵守合同约定，合理使用合同内容
13.3 合同的保密条款：各方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（甲方盖章）
甲方代表签字：__________
日期：__________年__________月__________日
14.2 乙方签字盖章：
（乙方盖章）
乙方代表签字：__________
日期：__________年__________月__________日
14.3 丙方签字盖章（如有）：
（丙方盖章）
丙方代表签字：__________
日期：__________年__________月__________日
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。若乙方未经甲方同意擅自更换供应商，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方要求及时调整施工计划。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方变更设计要求
甲方有权在合同履行过程中对设计要求进行变更。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并承担因变更引起的额外费用。甲方变更设计要求导致的工程延期，不视为乙方违约。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程的质量和安全负责。工程验收不合格的，乙方应负责返工、维修直至达到验收标准。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求及时调整施工计划。若乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金。
2.3 乙方保护甲方知识产权
乙方应对甲方提供的技术资料、设计文件等知识产权予以保护，不得擅自泄露给第三方或用于其他项目。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介提供咨询服务
第三方中介应按照合同约定提供咨询服务，并保证服务质量。若第三方中介未按约定提供服务或服务不符合质量要求，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介在提供咨询服务过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响。第三方中介应公正、客观地对待各方，确保合同的履行。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及各方提供的技术资料、设计文件等予以保密，未经各方同意不得泄露给第三方。若第三方中介违反此规定，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应商名单
5. 工程进度报告
6. 质量检查报告
7. 变更设计要求文件
8. 补充条款说明
9. 知识产权保护协议
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。
3. 丙方未按约定提供咨询服务，属于违约行为。
4. 甲方未按约定指定材料供应商，属于违约行为。
5. 乙方未按约定采购材料，或材料质量不符合标准，属于违约行为。
6. 乙方未按约定提交工程进度报告，属于违约行为。
7. 乙方未按约定保护甲方知识产权，属于违约行为。
8. 第三方中介未按约定提供咨询服务，属于违约行为。
9. 第三方中介未按约定保持独立性，属于违约行为。
10. 第三方中介未按约定保密合同内容，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
2. 工程验收：对完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。
3. 知识产权：法律赋予权利人对其智力劳动成果的专有使用权。
4. 保密协议：双方约定对合同内容及相关信息予以保密的协议。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，为双方提供咨询服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换供应商，并承担由此产生的额外费用。
3. 设计要求变更：甲方提出变更，乙方根据要求进行调整，并承担相应费用。
4. 第三方中介服务不到位：甲方和乙方可协商更换中介，或要求中介改善服务。
5. 保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：工程进度监督、材料供应商指定、设计要求变更。
2. 乙方为主导时：工程质量保证、工程进度报告提交、知识产权保护。
3. 第三方中介为主导时：提供咨询服务、保持独立性、保密合同内容。