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编号：__________

2025上海精装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025上海精装修合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（供应商）
1.4 术语定义
第二章：装修工程内容及范围
2.1 装修项目列表
2.2 装修面积及空间布局
2.3 装修材料及品牌
2.4 装修工艺及标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付条款
3.3 价格调整机制
3.4 发票及税务
第四章：工期及进度计划
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 关键节点及进度要求
4.4 工期延误及赔偿
第五章：装修材料及质量保证
5.1 材料供应及验收
5.2 材料质量标准
5.3 乙方对装修质量的承诺
5.4 质量问题的处理及赔偿
第六章：设计与变更
6.1 设计方案及效果图
6.2 设计变更程序
6.3 设计变更费用
6.4 设计版权及归属
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全措施
7.2 施工现场管理
7.3 环保要求及标准
7.4 安全事故的处理
第八章：验收与保修
8.1 竣工验收
8.2 验收标准及程序
8.3 保修期限及范围
8.4 保修费用及赔偿
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及管辖
9.4 合同解除及赔偿
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的处理
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告及宣传
11.3 合作开发及分成
11.4 关联交易及利益冲突
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
12.2 施工图纸
12.3 材料品牌及规格说明书
12.4 付款凭证及验收报告
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订及补充的条件
13.2 修订及补充的程序
13.3 修订及补充的效力
13.4 修订及补充的记录
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的保管
14.4 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指具有完全民事行为能力的合同签订方，即房屋的所有人。
1.2 乙方（装修公司）：指具有合法经营资格的装修公司，负责完成甲方指定的装修工程。
1.3 丙方（供应商）：指向乙方提供装修材料、设备等的供应商。
1.4 术语定义：
1.4.1 精装修：指房屋内部装修达到入住条件，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电等配置。
1.4.2 工期：指合同约定的装修开始日至竣工日的实际装修天数。
1.4.3 竣工：指装修工程达到合同约定的质量、功能、美观等要求，甲方验收合格。
第二章：装修工程内容及范围
2.1 装修项目列表：详见附件一《装修项目清单》。
2.2 装修面积及空间布局：详见附件二《装修面积及空间布局图》。
2.3 装修材料及品牌：详见附件三《装修材料品牌及规格说明书》。
2.4 装修工艺及标准：详见附件四《装修工艺及标准》。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币____元整（大写：___________________________元整），详见附件五《合同价格明细表》。
3.2 支付条款：
3.2.1 合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付相应进度款的30%。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%。
3.3 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
3.4 发票及税务：乙方应向甲方提供正规发票，按国家税收政策缴纳税费。
第四章：工期及进度计划
4.1 开工日期：____年__月__日。
4.2 竣工日期：____年__月__日。
4.3 关键节点及进度要求：详见附件六《工期及进度计划》。
4.4 工期延误及赔偿：每延误一天，乙方应支付甲方合同总价__%的违约金。
第五章：装修材料及质量保证
5.1 材料供应及验收：乙方负责材料的采购、运输和验收，确保材料质量。
5.2 材料质量标准：符合国家相关标准和行业规范。
5.3 乙方对装修质量的承诺：保证装修工程质量达到约定的标准，否则乙方负责修复或赔偿。
5.4 质量问题的处理及赔偿：详见附件七《质量问题处理及赔偿办法》。
第六章：设计与变更
6.1 设计方案及效果图：乙方根据甲方需求提供装修设计方案及效果图。
6.2 设计变更程序：变更需经甲方同意，双方签订变更协议。
6.3 设计变更费用：根据变更内容协商确定。
6.4 设计版权及归属：乙方保证设计作品的版权归属甲方，未经甲方同意，乙方不得使用或泄露。
第八章：验收与保修
8.1 竣工验收：甲方应在工程竣工后七个工作日内组织验收，乙方应配合。
8.2 验收标准及程序：详见附件八《验收标准及程序》。
8.3 保修期限及范围：详见附件九《保修期限及范围》。
8.4 保修费用及赔偿：乙方负责保修期间发生的维修费用，具体金额双方协商确定。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任：详见附件十《违约行为及责任》。
9.2 争议解决方式：协商解决，协商不成时提交甲方所在地人民法院诉讼。
9.3 法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，甲方所在地为合同履行地。
9.4 合同解除及赔偿：详见附件十一《合同解除及赔偿》。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议。
10.3 合同终止条件：双方约定或法律规定的情况出现。
10.4 合同终止后的处理：详见附件十二《合同终止后的处理》。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
11.2 广告及宣传：乙方在使用甲方商标、名称时需经甲方同意。
11.3 合作开发及分成：双方在其他项目上的合作按另行签订的协议执行。
11.4 关联交易及利益冲突：双方避免发生关联交易，如不可避免需提前告知对方。
第十二章：附件
12.1 装修设计方案：详见附件十三《装修设计方案》。
12.2 施工图纸：详见附件十四《施工图纸》。
12.3 材料品牌及规格说明书：详见附件十五《材料品牌及规格说明书》。
12.4 付款凭证及验收报告：详见附件十六《付款凭证及验收报告》。
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订及补充的条件：双方同意且不违反法律规定。
13.2 修订及补充的程序：双方签订补充协议。
13.3 修订及补充的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.4 修订及补充的记录：详见附件十七《修订及补充记录》。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：归双方共同所有。
14.2 合同的适用范围：仅限于本合同明示的甲乙双方。
14.3 合同的保管：双方各自保管合同正本。
14.4 合同的签署日期及地点：签署日期为____年__月__日，地点为____（甲方/乙方所在地）。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应无条件遵守。如乙方因故无法使用指定品牌，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方变更权：甲方在不影响工期和质量的前提下，有权对装修工程进行局部变更。变更部分的价格和工期双方协商确定。
1.3 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定的标准和质量完成工程。
1.4 甲方验收权：甲方对工程质量有权进行验收，如乙方未能达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。
1.5 甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌：乙方有权向甲方推荐材料品牌，甲方应给予考虑。如甲方不同意，乙方应无条件遵守甲方的决定。
2.2 乙方工期保障：乙方应保证按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
2.3 乙方质量保障：乙方应保证装修工程的质量达到合同约定的标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复，并支付甲方因此造成的损失。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方服务承诺：乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供完善的售后服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的权益：第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲方、乙方支付因此产生的其他费用。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的服务期限：第三方中介的服务期限为合同履行期，自合同签订之日起至合同终止之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修项目清单
2. 装修面积及空间布局图
3. 装修材料品牌及规格说明书
4. 合同价格明细表
5. 工期及进度计划
6. 装修设计方案
7. 施工图纸
8. 付款凭证及验收报告
9. 验收标准及程序
10. 保修期限及范围
11. 违约行为及责任
12. 争议解决方式
13. 法律适用及管辖
14. 合同解除及赔偿
15. 修订及补充记录
16. 广告及宣传协议
17. 合作开发及分成协议
18. 关联交易及利益冲突协议
19. 保密协议
20. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延付款
2. 甲方未按约定提供场地或图纸
3. 乙方迟延施工或未能按期竣工
4. 乙方使用非约定材料或品牌
5. 乙方未按约定标准施工导致质量问题
6. 丙方供应的材料质量不合格
7. 各方未按约定履行合同义务导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 工期延误：因违约方的原因导致工程进度迟延。
3. 质量问题：工程质量不符合合同约定的标准。
4. 保修：合同约定的乙方对工程质量承担的后续保障责任。
5. 争议解决方式：解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
6. 合同解除：合同双方同意终止合同关系。
7. 违约责任：违约方应承担的法律后果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延付款
解决办法：甲方应及时支付合同款项，否则乙方有权暂停施工，并按约定收取滞纳金。
2. 问题：乙方施工质量不符合约定
解决办法：乙方应按照约定的标准进行施工，如出现质量问题，乙方应负责修复，并支付甲方因此造成的损失。
3. 问题：工期延误
解决办法：乙方应采取措施加快工程进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
4. 问题：材料供应出现问题
解决办法：丙方应保证材料供应的质量和时间，如出现材料供应问题，丙方应承担相应的责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建住宅、商业、办公楼等建筑的室内装修。
2. 适用于通过第三方中介服务进行的装修工程合同。
3. 适用于甲方为主导，乙方为执行方的装修工程合同。
4. 适用于乙方为主导，甲方为监督方的装修工程合同。
5. 适用于涉及丙方材料供应的装修工程合同。
6. 适用于合同双方约定违约责任及争议解决方式的装修工程合同。
7. 适用于合同双方约定法律适用及管辖的装修工程合同。