2025版房屋承包合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025版房屋承包合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋承包合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的合法权益
1.3 合同的签订、生效、修改和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置、面积、结构
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋现状描述
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包期限
3.4 承包金的支付方式及期限
第四章：承包方的义务与责任
4.1 承包方的义务
4.2 承包方的责任
4.3 承包方的权利
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
5.3 发包方的责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约的定义及认定
7.2 违约责任的具体形式
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交仲裁机构仲裁
8.3 向人民法院提起诉讼
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的自然终止条件
9.3 合同的续签条件及程序
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利与义务
10.2 合同的保管与复制
10.3 合同的公开披露
第十一章：合同附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 承包金支付凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：合同解除或终止后的处理
12.1 合同解除或终止后的权益处理
12.2 房屋的交还与验收
12.3 承包金及其他费用的退还
第十三章：法律法规与政策依据
13.1 合同签订的相关法律法规
13.2 合同执行的相关政策
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的签订地点与日期
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的合法权益
甲方拥有房屋的所有权，并有权将其承包给乙方使用；乙方按合同约定支付承包金，并有权按照合同约定使用房屋。
1.3 合同的签订、生效、修改和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.4 合同的争议解决方式
双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
____
2.2 房屋位置、面积、结构
房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
2.3 房屋使用性质
房屋的使用性质为____。
2.4 房屋现状描述
房屋现状描述如下：____
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围
承包范围包括但不限于：房屋的使用权、经营权等。
3.2 承包内容
承包内容包括但不限于：房屋的租赁、经营等活动。
3.3 承包期限
承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.4 承包金的支付方式及期限
乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付承包金。承包金支付方式为____，支付期限为____。
第四章：承包方的义务与责任
4.1 承包方的义务
乙方应按照合同约定使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。
4.2 承包方的责任
乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
4.3 承包方的权利
乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受合同约定的权益。
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，并享有合同约定的权益。
5.2 发包方的义务
甲方应保证房屋的基本设施完好，并承担房屋的基本设施维修费用。
5.3 发包方的责任
甲方应对房屋的安全、消防等方面负责，并承担由此产生的费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 合同解除的条件
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。
第七章：违约责任
7.1 违约的定义及认定
违约是指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。
7.2 违约责任的具体形式
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约金的计算方式
违约金的计算方式按照合同约定执行，如无约定，双方可协商确定。
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
8.2 提交仲裁机构仲裁
如协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。
8.3 向人民法院提起诉讼
如仲裁不成，任何一方有权向____人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的自然终止条件
合同自然终止条件为：____
9.3 合同的续签条件及程序
合同续签应提前____个月书面提出，并经双方协商一致。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利与义务
双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，并尊重社会公德。
10.2 合同的保管与复制
双方都有权保管本合同的副本，但不得未经对方同意复制或公开。
10.3 合同的公开披露
未经双方同意，任何一方不得将合同内容公开披露给第三方。
第十一章：合同附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 承包金支付凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：合同解除或终止后的处理
12.1 合同解除或终止后的权益处理
合同解除或终止后，乙方应立即停止使用房屋，并按照合同约定处理相关事宜。
12.2 房屋的交还与验收
乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，并由甲方进行验收。
12.3 承包金及其他费用的退还
合同解除或终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的承包金及其他费用。
第十三章：法律法规与政策依据
13.1 合同签订的相关法律法规
本合同签订遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
13.2 合同执行的相关政策
本合同执行遵循国家关于房屋租赁、承包等方面的政策规定。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的签订地点与日期
本合同于____年____月____日在____签订。
14.3 合同的修订历史记录
本合同自签署之日起生效，本次修订为首次修订。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利的特殊约定
甲方有权对房屋进行不定期检查，确保乙方使用房屋符合合同约定及国家相关法律法规。检查时，乙方应提供方便，不得阻挠。
1.2 甲方义务的特殊约定
甲方应保证房屋的基本设施完好，并承担房屋的基本设施维修费用。如房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。
1.3 甲方违约的特殊后果
如甲方未按合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用房屋的特殊约定
乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得在房屋内从事违法活动。
2.2 乙方支付承包金的特殊约定
乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付承包金。如乙方逾期支付承包金，应按逾期部分金额的____%支付滞纳金。
2.3 乙方违约的特殊后果
如乙方未按合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的违约处理
如第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方支付中介费用。如甲方未支付中介费用，乙方有权从承包金中扣除相应费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 承包金支付凭证
3. 房屋现状描述详细资料
4. 承包范围与内容的具体说明
5. 合同变更与解除的书面协议
6. 违约金计算公式及相关依据
7. 第三方中介的资质证明及收费标准
8. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。
2. 甲方未按约定时间修复房屋设施故障。
3. 甲方未按约定支付中介费用。
4. 乙方未按合同约定支付承包金。
5. 乙方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或使用性质。
6. 乙方在房屋内从事违法活动。
7. 第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例。
2. 民法典：指《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。
3. 违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的金钱。
4. 滞纳金：指逾期支付承包金的一方应支付给另一方的额外费用。
5. 中介费：指第三方中介为协调甲乙双方关系所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施故障导致合同无法履行。
解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复故障设施。
2. 问题：乙方逾期支付承包金。
解决办法：乙方应按逾期部分金额支付滞纳金，滞纳金按照合同约定的比例计算。
3. 问题：第三方中介未按约定履行职责。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，甲方有权要求中介支付违约金。
4. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方就房屋承包事宜达成一致。
说明：双方签订本合同，明确双方的权利义务。
2. 场景：第三方中介参与合同履行过程。
说明：中介负责协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。
3. 场景：房屋设施出现故障。
说明：甲方应在接到乙方通知后及时修复故障设施。
4. 场景：乙方逾期支付承包金。
说明：乙方应按逾期部分金额支付滞纳金。
5. 场景：第三方中介未按约定履行职责。
说明：第三方中介应承担违约责任。
6. 场景：合同履行过程中出现争议。
说明：双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。