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编号：__________

离婚房屋过户协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚房屋过户协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 产权归属
2.3 土地使用权情况
2.4 房屋现状
第三章：过户条件
3.1 双方同意离婚
3.2 房屋所有权转移
3.3 办理过户手续
3.4 履行相关法律法规
第四章：过户流程
4.1 双方协商一致
4.2 签订离婚协议
4.3 办理房屋过户手续
4.4 缴纳相关税费
4.5 交付房屋及钥匙
第五章：过户费用
5.1 税费承担
5.2 其他费用
5.3 费用支付方式
第六章：时间安排
6.1 签订离婚协议时间
6.2 办理过户手续时间
6.3 交付房屋时间
第七章：双方义务
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的生效
12.3 合同的份数
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 离婚协议
14.2 房屋所有权证
14.3 土地使用权证
14.4 房屋现状图片
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（离婚申请人）与乙方（离婚申请人）经协商一致，决定将甲方名下位于_________的房产过户给乙方，双方共同签订本过户协议书。
1.2 合同双方：甲方（离婚申请人）：_________，身份证号：_________；乙方（离婚申请人）：_________，身份证号：_________。
1.3 合同目的：为明确双方在离婚房产过户过程中的权利义务，确保房产过户顺利进行，双方达成如下协议。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：房产位于_________，房产证号：_________，房屋面积：_________平方米。
2.2 产权归属：甲方确认，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
2.3 土地使用权情况：土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：_________。
2.4 房屋现状：房屋现状良好，不存在任何影响居住使用的因素。
第三章：过户条件
3.1 双方同意离婚：双方已达成离婚协议，同意办理离婚手续。
3.2 房屋所有权转移：甲方同意将名下房产的所有权无条件转移给乙方。
3.3 办理过户手续：双方共同到相关部门办理房产过户手续。
3.4 履行相关法律法规：双方遵守国家相关法律法规，积极配合完成过户手续。
第四章：过户流程
4.1 双方协商一致：双方就房产过户达成一致意见，签订本协议。
4.2 签订离婚协议：双方签订离婚协议，明确房产过户相关事项。
4.3 办理房屋过户手续：双方共同到房产管理部门办理过户手续。
4.4 缴纳相关税费：双方按照政策规定缴纳房产过户所需税费。
4.5 交付房屋及钥匙：过户完成后，甲方将房屋及钥匙无条件交付给乙方。
第五章：过户费用
5.1 税费承担：双方按照政策规定承担各自应缴纳的税费。
5.2 其他费用：双方约定，过户过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由_________承担。
5.3 费用支付方式：双方约定费用支付方式为_________。
第六章：时间安排
6.1 签订离婚协议时间：双方约定在_________前签订离婚协议。
6.2 办理过户手续时间：双方约定在_________前完成房产过户手续。
6.3 交付房屋时间：过户完成后，甲方应在_________内将房屋及钥匙交付给乙方。
第七章：双方义务
7.1 甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；积极配合乙方完成过户手续；按照约定时间交付房屋及钥匙。
7.2 乙方义务：乙方应按照约定时间支付过户费用；积极配合甲方完成过户手续；接收并妥善保管房屋及钥匙。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致房产过户不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的_________%。
8.2 乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致房产过户不能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
10.2 合同解除：双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报相关部门备案。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：本合同终止的条件为双方完成房产过户手续，并将房屋交付给乙方。
11.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、缴纳税费、交付房屋等。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.3 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项如下：
13.1.1 双方同意，过户完成后，乙方负责房屋的后续管理和维护。
13.1.2 双方同意，过户完成后，房屋的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。
第十四章：附件
14.1 离婚协议：甲乙双方签订的离婚协议。
14.2 房屋所有权证：甲方名下房产的所有权证。
14.3 土地使用权证：甲方名下土地使用权的证。
14.4 房屋现状图片：甲方向乙方提供的房屋现状图片。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务：甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方协助过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和填写相关表格。
1.3 甲方交付时间：甲方应按照本合同约定的时间，将房屋及钥匙无条件交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金金额为房产价值的_________%。
1.4 甲方产权保证：甲方确认，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方产权问题导致房产过户不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方配合度：甲方应全面配合乙方及第三方中介完成过户手续，如甲方不配合，导致过户手续，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的时间支付过户费用，如乙方延迟支付，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金金额为房产价值的_________%。
2.2 乙方接收房屋：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋及钥匙，如乙方延迟接收，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金，违约金金额为房产价值的_________%。
2.3 乙方维护房屋：乙方应负责房屋的后续管理和维护，包括但不限于物业管理费、水电费等费用的支付。
2.4 乙方配合过户：乙方应全面配合甲方及第三方中介完成过户手续，如乙方不配合，导致过户手续，乙方应承担相应的法律责任。
2.5 乙方接收条件：乙方在接收房屋时，应全面检查房屋及钥匙，确认无误后签字确认。如乙方对房屋及钥匙有异议，应在接收时提出，否则视为乙方对房屋及钥匙的接收无异议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定的时间，协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和填写相关表格。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方应协商解决，必要时可请求法院判决。
3.3 第三方中介保密：第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介责任：第三方中介在办理过户手续过程中，如因中介原因导致过户手续，中介应承担相应的法律责任。
3.5 第三方中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，如中介不协助或协助不力，导致过户手续，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 离婚协议
2. 房屋所有权证
3. 土地使用权证
4. 房屋现状图片
5. 过户费用支付凭证
6. 房产价值评估报告
7. 物业管理有限公司提供的物业管理费、水电费等费用的收费标准及缴费证明
8. 第三方中介的服务合同及费用支付凭证
9. 过户手续办理过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致房产过户不能顺利进行的行为，包括但不限于提供虚假房屋信息、延迟交付房屋及钥匙、不履行产权保证等。
2. 乙方违反合同约定，导致房产过户不能顺利进行的行为，包括但不限于延迟支付过户费用、延迟接收房屋及钥匙、不履行维护房屋义务等。
3. 第三方中介违反合同约定，导致房产过户不能顺利进行的行为，包括但不限于未按约定时间完成协助过户手续、泄露双方信息、不履行保密义务等。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议：双方为离婚而签订的协议，明确双方在离婚过程中的权利和义务。
2. 房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
3. 土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。
4. 房产价值评估报告：对房屋价值进行评估的书面报告。
5. 物业管理费、水电费等费用：房屋在日常使用过程中产生的费用。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房产过户手续的专业机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不准确或存在虚假陈述：甲方应及时更正并提供真实、准确的房屋信息。如甲方不更正，乙方有权拒绝过户，并要求甲方承担违约责任。
2. 延迟交付房屋及钥匙：甲方应按照合同约定时间交付房屋及钥匙。如甲方延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。
3. 产权问题导致过户手续无法顺利完成：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方产权问题导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。
4. 乙方延迟支付过户费用：乙方应按照合同约定时间支付过户费用。如乙方延迟支付，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金。
5. 乙方延迟接收房屋及钥匙：乙方应按照合同约定时间接收房屋及钥匙。如乙方延迟接收，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金。
6. 第三方中介未按约定时间完成协助过户手续：甲方和乙方应与中介沟通，要求中介尽快完成协助过户手续。如中介未能按约定时间完成，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方和乙方为离婚夫妻，双方同意将甲方名下房产过户给乙方。
2. 甲方和乙方通过第三方中介协助完成房产过户手续。
3. 房产过户过程中涉及到的相关税费、费用由甲方和乙方按照约定承担。
4. 甲方和乙方在房产过户完成后，按照约定时间交付房屋及钥匙。
5. 甲方和乙方在房产过户完成后，按照约定时间支付物业管理费、水电费等费用。