公司办公房屋租赁合同书书(2025版).docx

编号：__________

公司办公房屋租赁合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司办公房屋租赁合同书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造及装修
6.4 房屋保险
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的处理
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏及维修
11.4 房屋转让或转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋租赁发票
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，乙方（承租方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：详细地址，省市区（县）街道门牌号。
2.2 房屋面积：建筑面积/使用面积。
2.3 房屋结构：房屋户型、楼层、朝向等。
2.4 房屋设施：家具、家电、配套设施等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：年 月 日。
3.2 租赁结束日期：年 月 日。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元。
4.2 租金支付周期：按月/季/年支付。
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
4.4 租金支付账户信息：账户名称，账号，开户银行。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式：银行转账/现金支付。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住/办公等合法用途。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.3 房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。
6.4 房屋保险：甲方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
1) 甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住/办公条件。
2) 甲方有权按照合同约定收取租金。
3) 甲方应履行房屋的维修和保养责任。
4) 甲方应保证房屋及附属设施的安全。
7.2 承租方的权利与义务
1) 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。
2) 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
3) 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行改造和装修。
4) 乙方应按照合同约定提前通知甲方解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
1) 甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修保养责任的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。
2) 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的50%。
8.2 承租方违约责任
1) 乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。
2) 乙方未按照合同约定使用房屋或擅自改造装修的，应支付甲方违约金，违约金为租金的30%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。
11.3 房屋损坏及维修：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
11.4 房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件一（房屋照片）。
12.2 租赁押金收据：附件二（租赁押金收据）。
12.3 房屋租赁发票：附件三（房屋租赁发票）。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
13.2 承租方签字：
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效日期：____年__月__日。
请双方在签订合同时核对条款，确认无误后签字。签字后，双方应严格履行合同约定，共同维护合同的履行。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。乙方的正常使用不受影响。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，确保房屋符合消防安全等法律法规的要求。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
4. 甲方应按照合同约定及时支付房屋维修、保养等相关费用。如甲方未支付，乙方有权代为支付，并有权要求甲方支付相应的费用。
5. 甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于户籍登记、用水用电等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋，进行正常的居住或办公等活动。但乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自转租或转让房屋。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金和押金。如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付相应的费用，并有权采取合同约定的措施。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或浪费。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。
5. 乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还，甲方有权采取合同约定的措施，并要求乙方支付相应的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于提供真实的房屋信息、协助双方办理合同签订等相关手续。
2. 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方受损，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的合作。中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。
4. 甲乙双方应按照合同约定支付中介费用。如甲乙双方未支付，中介有权采取合同约定的措施。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如存在违法行为，甲方和乙方均有权向相关部门举报，并要求中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁发票
4. 房屋维修、保养费用清单
5. 房屋转让或转租同意书
6. 租赁合同续约协议
7. 房屋保险单据
8. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
未履行维修保养责任
提前解除合同
未支付违约金
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
擅自改变房屋结构或用途
未支付违约金
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房屋信息
未履行中介职责
干涉甲乙双方正常租赁关系
未支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
4. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权采取合同约定的措施。
3. 问题：第三方中介提供虚假房屋信息。
解决办法：甲乙双方应立即与中介协商解决，并要求中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 办公场所租赁
2. 住宅租赁
3. 商业店铺租赁
4. 短期租赁
5. 长期租赁
6. 带家具租赁
7. 毛坯房租赁
8. 公寓租赁
9. 别墅租赁
10. 其他各类房屋租赁场景