水电安装工程分包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

水电安装工程分包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

水电安装工程分包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容
1.2 分包工程的地点和工期
1.3 分包工程的质量和安全要求
1.4 分包工程的支付和结算方式
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力要求
2.2 分包商的责任和义务
2.3 分包商的管理和协调责任
2.4 分包商的工程进度和质量要求
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的权利和义务
3.2 发包人的工程支持和配合
3.3 发包人的工程变更和调整
3.4 发包人的工程验收和支付
第四章：合同价格和支付
4.1 合同价格的确定和调整
4.2 支付方式和支付时间
4.3 工程进度款的支付比例和条件
4.4 质量保证金和保修金的支付和退还
第五章：工程质量和验收
5.1 工程质量的标准和要求
5.2 工程验收的程序和标准
5.3 工程质量问题的处理和维修
5.4 工程质量的保修和保修期限
第六章：工程进度和工期延误
6.1 工程进度的计划和控制
6.2 工期延误的原因和责任
6.3 工期延误的处理和赔偿
6.4 工程提前完成的奖励和补偿
第七章：安全管理和事故处理
7.1 安全管理的要求和措施
7.2 安全事故的报告和处理程序
7.3 安全事故的责任和赔偿
7.4 安全生产的培训和监督
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
8.4 合同变更和解除的赔偿责任
第九章：违约责任
9.1 分包商和发包人的违约行为
9.2 违约责任的认定和赔偿
9.3 违约责任的免除和减轻
9.4 违约责任的争议解决
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和程序
10.2 仲裁的申请和仲裁裁决的执行
10.3 诉讼的管辖和诉讼时效
10.4 争议解决的费用和承担
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的签订和生效条件
11.2 合同的终止和解除条件
11.3 合同终止后的义务和责任
11.4 合同终止后的结算和支付
第十二章：合同的保密和信息保护
12.1 保密信息的定义和范围
12.2 保密信息的保护措施和期限
12.3 保密信息的泄露后果和赔偿
12.4 信息保护的争议解决
第十三章：合同的转让和分包
13.1 合同转让的条件和程序
13.2 分包商的权利和义务的转让
13.3 分包商的资质和能力的确认
13.4 分包合同的变更和解除
第十四章：其他约定
14.1 合同的附件和补充协议
14.2 合同的修改和补充方式
14.3 合同的文本和语言
14.4 合同的适用法律和司法管辖
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容：本合同所指的分包工程为水电安装工程，包括但不限于水电管线的铺设、设备安装、电路布线、开关插座安装等工程。
1.2 分包工程的地点和工期：分包工程位于________________，工期自合同签订之日起至______年______月______日止。
1.3 分包工程的质量和安全要求：分包商应按照发包人的要求和国家标准进行施工，确保工程质量合格，并采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。
1.4 分包工程的支付和结算方式：工程款支付分为进度款和验收款，具体支付方式和比例详见第四章。
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力要求：分包商应具备相应的资质，并具有类似工程的经验和能力。
2.2 分包商的责任和义务：分包商应按合同约定完成工程，并承担工程质量和安全责任。
2.3 分包商的管理和协调责任：分包商应负责施工现场的管理和协调，确保工程顺利进行。
2.4 分包商的工程进度和质量要求：分包商应按照合同约定的进度完成工程，并保证工程质量达到标准要求。
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的权利和义务：发包人应提供施工场地和必要的施工条件，并按照合同约定支付工程款。
3.2 发包人的工程支持和配合：发包人应提供施工图纸和技术要求，并协助分包商解决施工中的问题。
3.3 发包人的工程变更和调整：如发生工程变更或调整，发包人应及时通知分包商，并按照合同约定办理相关手续。
3.4 发包人的工程验收和支付：工程完成后，发包人应按照合同约定进行验收，并支付验收款。
第四章：合同价格和支付
4.1 合同价格的确定和调整：合同价格根据工程量和单价计算，具体金额详见附件。
4.2 支付方式和支付时间：工程款支付分为进度款和验收款，进度款在工程进度达到约定比例时支付，验收款在工程验收合格后支付。
4.3 工程进度款的支付比例和条件：工程进度款的支付比例和条件详见附件。
4.4 质量保证金和保修金的支付和退还：分包商应按合同约定支付质量保证金和保修金，具体金额和退还条件详见附件。
第五章：工程质量和验收
5.1 工程质量的标准和要求：工程质量应符合国家标准和发包人的要求。
5.2 工程验收的程序和标准：工程验收按照合同约定的程序进行，验收标准详见附件。
5.3 工程质量问题的处理和维修：分包商应对工程质量问题负责修复和更换，并承担相应费用。
5.4 工程质量的保修和保修期限：分包商应对工程质量提供保修服务，保修期限详见附件。
第六章：工程进度和工期延误
6.1 工程进度的计划和控制：分包商应制定工程进度计划，并按照计划施工。
6.2 工期延误的原因和责任：如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应责任。
6.3 工期延误的处理和赔偿：工期延误的处理和赔偿按照合同约定办理。
6.4 工程提前完成的奖励和补偿：如分包商提前完成工程，按照合同约定给予奖励或补偿。
第七章：安全管理和事故处理
7.1 安全管理的要求和措施：分包商应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施。
7.2 安全事故的报告和处理程序：发生安全事故时，分包商应立即报告并按照合同约定处理。
7.3 安全事故的责任和赔偿：安全事故的责任和赔偿按照合同约定办理。
7.4 安全生产的培训和监督：分包商应对施工现场人员进行安全生产培训，并加强监督。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除不影响双方的其他权利和义务。
8.4 合同变更和解除的赔偿责任：合同变更和解除的赔偿责任按照合同约定办理。
第九章：违约责任
9.1 分包商和发包人的违约行为：分包商和发包人应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担违约责任。
9.2 违约责任的认定和赔偿：违约责任的认定和赔偿按照合同约定办理。
9.3 违约责任的免除和减轻：违约责任的免除和减轻按照合同约定办理。
9.4 违约责任的争议解决：违约责任的争议解决按照合同约定办理。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和程序：争议解决可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
10.2 仲裁的申请和仲裁裁决的执行：仲裁申请应向合同约定的仲裁机构提出，仲裁裁决生效后，双方应履行。
10.3 诉讼的管辖和诉讼时效：诉讼管辖按照合同约定确定，诉讼时效为三年。
10.4 争议解决的费用和承担：争议解决费用按照合同约定承担。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的签订和生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止和解除条件：合同终止和解除条件按照合同约定办理。
11.3 合同终止后的义务和责任：合同终止后，双方应履行合同约定的后续义务和责任。
11.4 合同终止后的结算和支付：合同终止后的结算和支付按照合同约定办理。
第十二章：合同的保密和信息保护
12.1 保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
12.2 保密信息的保护措施和期限：保密信息应采取适当措施保护，保密期限按照合同约定确定。
12.3 保密信息的泄露后果和赔偿：保密信息泄露导致损失的，泄露方应承担赔偿责任。
12.4 信息保护的争议解决：信息保护的争议解决按照合同约定办理。
第十三章：合同的转让和分包
13.1 合同转让的条件和程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
13.2 分包商的权利和义务的转让：分包商权利和义务的转让需经发包人同意。
13.3 分包商的资质和能力的确认：分包商资质和能力的确认按照合同约定办理。
13.4 分包合同的变更和解除：分包合同的变更和解除按照合同约定办理。
第十四章：其他约定
14.1 合同的附件和补充协议：合同附件和补充协议均为合同不可分割的部分。
14.2 合同的修改和补充方式：合同修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章确认。
14.3 合同的文本和语言：合同文本以中文为准，如有外文版本，以中文文本为准。
14.4 合同的适用法律和司法管辖：合同适用中华人民共和国法律，司法管辖按照合同约定确定。
合同编号：_________
签字部分：
甲方（发包人）：________________
乙方（分包商）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方对工程进度和质量的额外要求：甲方要求工程进度和质量符合其特定标准，包括但不限于提前竣工或高于国家标准的要求。
1.2 甲方对工程材料的选择和供应：甲方要求对工程所使用的材料进行特定选择，或者由甲方提供材料，具体要求和标准详见附件。
1.3 甲方对工程设计的变更权：甲方保留对工程设计进行变更的权利，变更通知应提前至少__天发出，并详细说明变更内容。
1.4 甲方对工程验收的标准：甲方有权制定特定的工程验收标准，验收不合格的工程将不予支付验收款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方的施工方法和工艺：乙方应采用先进的施工方法和工艺，确保工程质量和进度。
2.2 乙方的工程保险和责任：乙方应购买必要的工程保险，并对因施工导致的第三方损害承担责任。
2.3 乙方的工程人员和管理：乙方应确保施工人员具备相应的资质和经验，并建立严格的管理和监督体系。
2.4 乙方的工程进度报告：乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告中应详细说明工程进度和遇到的问题。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介的角色和责任：第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责监督乙方的施工进度和质量，并协调解决合同执行中的问题。
3.2 第三方中介的监督和检查权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合合同要求。
3.3 第三方中介的调解和仲裁权：如发生合同争议，第三方中介有权进行调解，如调解不成，有权提出仲裁申请。
3.4 第三方中介的费用和支付：第三方中介的费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式详见附件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 水电安装工程详细设计图纸和技术要求
2. 工程材料规格书和质量标准
3. 工程进度计划和时间表
4. 工程保险单据和相关证书
5. 施工人员资质证明和名单
6. 工程质量保证书和保修条款
7. 工程变更和设计修改记录
8. 工程进度报告和质量检查报告
9. 第三方中介的监督报告和评估意见
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款或验收款
未提供合格的施工场地和必要施工条件
未按约定时间提供设计图纸和技术要求
未履行合同约定的支持和配合义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或达不到合同质量标准
使用不合格的材料或工艺
未按约定提供工程进度报告和质量检查报告
未购买必要的工程保险或未承担因施工导致的第三方损害
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行监督和检查职责
未及时调解或处理合同争议
未按约定提供调解或仲裁意见
未收取或未合理收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 水电安装工程：指水电管线的铺设、设备安装、电路布线、开关插座安装等工程。
2. 分包商：指与发包人签订合同，承担特定工程范围的施工主体。
3. 发包人：指委托分包商进行工程施工的一方，通常为工程项目的业主或开发商。
4. 第三方中介：指在合同执行过程中，负责监督和协调双方履行合同的独立第三方机构。
6. 违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括赔偿责任和其他责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。
解决办法：调整施工计划、加班加点、备用材料供应等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：及时修复、更换不合格材料、设计修改等。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
4. 第三方中介不作为：
原因：中介机构失职、沟通不畅等。
解决办法：更换中介机构、加强沟通和监督等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的水电安装工程分包合同。
2. 适用于分包商具备相应资质和能力，能够按照发包人要求完成工程。
3. 适用于发包人能够提供合格的施工场地和必要施工条件。
4. 适用于需要第三方中介参与监督和协调的合同执行过程。
5. 适用于工程进度和质量要求较为严格，需要明确违约行为及责任认定的合同。
6. 适用于双方当事人需要明确合同条款，以确保各自权益的合同。