2025买卖别墅合同书范本.docx

编号：__________

2025最新买卖别墅合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新买卖别墅合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：别墅基本情况
2.1 别墅位置
2.2 别墅面积
2.3 别墅结构
2.4 别墅所有权及使用权
第三章：交易金额及支付方式
3.1 交易金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交付及交付时间
4.1 交付标准
4.2 交付时间
4.3 交付手续
第五章：产权过户
5.1 产权过户手续
5.2 产权过户费用
5.3 产权过户时间
第六章：别墅维护及管理
6.1 别墅维护责任
6.2 别墅管理责任
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 别墅交易过程中涉及的税费
11.2 别墅交易过程中产生的其他费用
第十二章：附件
12.1 别墅所有权证复印件
12.2 别墅使用权证复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 法定代表人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 法定代表人：________________
1.2.4 联系方式：________________
第二章：别墅基本情况
2.1 别墅位置
2.1.1 位于________________
2.1.2 所在街道/小区：________________
2.2 别墅面积
2.2.1 总建筑面积：________________
2.2.2 土地面积：________________
2.3 别墅结构
2.3.1 建筑结构：________________
2.3.2 房型及布局：________________
2.4 别墅所有权及使用权
2.4.1 所有权证明文件号：________________
2.4.2 使用期限：________________
第三章：交易金额及支付方式
3.1 交易金额
3.1.1 总金额：________________
3.1.2 支付方式：________________
3.2 支付方式
3.2.1 现金支付
3.2.2 银行转账
3.2.3 其他支付方式（具体说明）：________________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：________________
3.3.2 尾款支付时间：________________
第四章：交付及交付时间
4.1 交付标准
4.1.1 别墅交付时的现状：________________
4.1.2 交付所需完成的装修：________________
4.2 交付时间
4.2.1 预计交付日期：________________
4.2.2 实际交付日期：________________
4.3 交付手续
4.3.1 交付所需文件：________________
4.3.2 交付过程的见证方：________________
第五章：产权过户
5.1 产权过户手续
5.1.1 过户所需文件：________________
5.1.2 过户流程：________________
5.2 产权过户费用
5.2.1 过户费用承担方：________________
5.2.2 过户费用明细：________________
5.3 产权过户时间
5.3.1 预计过户完成时间：________________
5.3.2 实际过户完成时间：________________
第六章：别墅维护及管理
6.1 别墅维护责任
6.1.1 出卖人维护责任：________________
6.1.2 买受人维护责任：________________
6.2 别墅管理责任
6.2.1 物业管理公司：________________
6.2.2 管理费用承担方：________________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 未按约定时间交付别墅：________________
7.1.2 别墅交付不符合约定标准：________________
7.1.3 其他违约行为（具体说明）：________________
7.2 买受人违约责任
7.2.1 未按约定时间支付款项：________________
7.2.2 买受人其他违约行为（具体说明）：________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除应符合法律、法规的规定。
9.2.2 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件和法律依据按照法律规定和合同约定执行。
10.2.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除的条件和法律依据按照法律规定和合同约定执行。
10.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。
第十一章：其他约定
11.1 别墅交易过程中涉及的税费
11.1.1 双方应按照国家相关法律法规规定承担交易过程中的税费。
11.1.2 税费的具体数额和承担方式按照法律法规和政策规定执行。
11.2 别墅交易过程中产生的其他费用
11.2.1 双方应明确其他费用的承担方和金额。
11.2.2 其他费用的具体数额和承担方式在合同附件中列明。
第十二章：附件
12.1 别墅所有权证复印件
12.1.1 别墅所有权证编号：________________
12.1.2 别墅所有权证复印件附后。
12.2 别墅使用权证复印件
12.2.1 别墅使用权证编号：________________
12.2.2 别墅使用权证复印件附后。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.1.1 出卖人签字：________________
13.1.2 出卖人盖章：________________
13.2 买受人签字
13.2.1 买受人签字：________________
13.2.2 买受人盖章：________________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：________________
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在合同履行期间，如遇政策变化导致别墅价值显著上涨，甲方同意按照市场评估价格给予乙方相应的补偿。
2. 交付时间延误
如因甲方原因导致别墅交付时间延误，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于别墅总价的千分之一的违约金。
3. 别墅质量保证
甲方保证别墅不存在重大质量问题，如乙方发现别墅存在严重影响居住的安全隐患或质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内予以修复，否则乙方有权拒绝接收别墅。
4. 产权过户协助
甲方应协助乙方办理产权过户手续，如因甲方提供的资料不真实、不完整或不合法导致过户失败，甲方应承担因此产生的全部费用和责任。
5. 额外附加条款
（具体内容由甲方根据实际情况提出，需经乙方同意后纳入合同附件）
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付款项的期限
乙方应在合同签订后7个工作日内支付首付款，剩余款项应在过户手续办理完毕后7个工作日内支付。
2. 乙方权益保护
乙方有权对别墅进行查验，如发现别墅实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权拒绝接收别墅或要求甲方承担相应责任。
3. 乙方违约责任
如乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五作为违约金。
4. 乙方额外附加条款
（具体内容由乙方根据实际情况提出，需经甲方同意后纳入合同附件）
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为别墅交易总价的百分之一，由双方在中介提供的服务协议中明确。
2. 中介的义务和责任
中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介协助办理过户
中介应协助甲方和乙方办理产权过户手续，如因中介原因导致过户失败，中介应承担由此产生的全部费用和责任。
4. 中介额外附加条款
（具体内容由甲方、乙方与中介共同商定，需经三方同意后纳入合同附件）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 别墅所有权证复印件
2. 别墅使用权证复印件
3. 别墅现状照片及视频资料
4. 别墅装修设计方案
5. 别墅交易涉及的税费明细表
6. 产权过户费用明细表
7. 别墅买卖合同附件（如有额外条款）
8. 中介服务协议复印件
9. 别墅交付确认书
10. 别墅接收证书
11. 双方签字盖章的变更协议或解除协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定标准。
2. 乙方未按约定时间支付款项。
3. 甲方提供的别墅信息不真实、不完整或不合法，导致过户失败。
4. 中介提供的信息不真实、不准确，导致合同纠纷。
5. 甲方未履行合同约定的维护和管理责任。
6. 乙方未履行合同约定的使用和管理责任。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 别墅：指位于特定位置，具有特定面积和结构的建筑物。
2. 所有权证：证明别墅所有权归属的法律文件。
3. 使用权证：证明别墅使用权归属的法律文件。
4. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 过户：将别墅的所有权或使用权从一方转移至另一方。
6. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
7. 中介：协助别墅买卖双方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 别墅交付时间延误：协商确定新的交付时间，或甲方支付违约金。
2. 别墅质量问题：甲方负责修复，如无法修复，甲方应承担修复费用或退还部分款项。
3. 产权过户失败：重新办理过户手续，如因中介原因，中介承担费用和责任。
4. 款项支付延迟：乙方支付违约金，延迟付款金额的千分之五作为违约金。
5. 信息不实导致纠纷：依据合同约定，责任方承担相应法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖别墅，乙方购买别墅。
2. 双方通过中介进行别墅买卖。
3. 别墅交付及过户手续办理。
4. 别墅维护和管理责任的划分。
5. 违约行为的认定和处理。
6. 合同的变更和解除。
7. 合同的生效、终止和解除。
8. 附件的提交和确认。